Мичуринская, 128В

[DMYTRYI81]

Молодая
Не расстраивайтесь. Есть как минимум два плюса: 1) дом даст усадку, и есть шанс, что плитка и другие отделочные материалы не потрескаются; 2) у Вас уже есть своя квартира, а многие молодые семьи годами о ней мечтают. Мы с женой после свадьбы по съемным квартирам 7 лет жили-поживали и добра наживали А годик потерпеть с божьей помощью - не страшно. Удачной Вам свадьбы и счастливой семейной жизни!
А про сдачу к Новому году - Ваше предположение или вы в Жилстрое узнавали?

Добавлено спустя 4 минуты 22 секунды:

wotan17
Жопастрой - смело, звучно, стильно, современно, по-русски, а главное, сразу вся суть раскрывается в одном слове. Надо предложить директору переименовать организацию

[Valior]

DMYTRYI81
Спасиб за поздравления. это предположение, финансирование затухает, от магазинов отказались, все медленнее и медленнее работа идет

[Молодая]

PAndA спасибо за поздравления!

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

DMYTRYI81
у нас уже выложена плитка в туалете, в ванной, в спальне уже можно обои клеить, да и в зале ремонт подходит к такой же стадии, стены..розетки..все перенесено, ремонт в полном разгаре!!!!

Добавлено спустя 8 минут 4 секунды:

у нас в квартире даже кондиционер уже стоит!

Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд:

DMYTRYI81
А про сдачу к Новому году - Ваше предположение или вы в Жилстрое узнавали?
мои предположения....

[Alisa]

Молодая
Если у вас 1 подъезд 9 этаж, то была у Вас в гостях недавно, проверяли вентиляцию .

Valior
Вроде офисы будут вместо магазина. Но когда...

У меня знакомая купила квартиру на 3 этаже в подобном доме с недостроенными 1 и 2 этажом. Зимой +9 градусов в квартире, замерз канализационный стояк под ними и все хлынуло из унитаза к ней, пришлось собирать и выливать из окна. И это новостройка в центре города.
Вот что нас может ожидать...

[DMYTRYI81]

Valior
Пожалуйста. Хорошим людям добра пожелать - никогда не лишне.
Молодая
Это вы молодцы. Я тоже хочу начинать отделкой заниматься в ближайшее время. Кондёр обязательно буду осенью ставить - они осенью дешевле.
Valior
Молодая
Надеюсь я всё-таки, что в сентябре или не позднее октября дом сдадут. Мне так жена сказала, а она всегда как в воду смотрит. Заодно проверим её аналитические и провидческие способности
Alisa
А сейчас настало время для рубрики "Немного чёрного юмора". Не могу не порадоваться за себя: ко мне на 14-й этаж из унитаза позже всех хлынет, если вообще до меня доберётся.
А если серьёзно, то будем надеяться, что 1-ый и 2-ой этажи выкупят и как минимум застеклят до морозов.

[Alisa]

DMYTRYI81
Очень на это надеюсь.
Думаю, что нам на 7 этаж тоже не хлынет, но тепло будет уходить, а мы будем платить за него и мерзнуть.

[SweetHell]

Молодая
а мы уже год с родителями живем(((
и теперь я точно знаю, кто это мой сосед по подъезду, который уже поставил кондиционер а наш дома лежит, ждет своего часа...

Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд:

DMYTRYI81
короче я поняла, вся надежда на вашу жену)))

[DMYTRYI81]

SweetHell
токмо на неё и уповаю.
Я сам только 3 месяца с родителями жены выдержал Год я бы не потянул Потом жили и живём до сих пор отдельно. Хотя родители разные бывают. Но лучше всё-таки отдельно жить.

[Молодая]

ребят мы решили в суд подавать...может напишем все вместе исковое заявление????

[PAndA]

[wotan17]

подать можно. с указанием, что нарушены права истца (в данном случае, я так понимаю коллективный иск) в пункте про срок сдачи дома. Вот только реально это надо было делать в 10 году когда никакого шевеления не было. Может осталось подождать 2-3 месяца? С другой стороны, самому и грустно и смешно про эти 2 -3 месяца писать. Мое мнение такое - дом по любому зафункционирует перед отопительным сезоном. Вряд ли жилстрой будет платить коммуналку. раздадут ключи

[PAndA]

Ключи то раздадут (и кто-нить не совсем подумав их возьмет), но лифт еще 1.5 года ждать будете и недоделки по дому года на 3 растянутся. Как пример: у нас до сих пор плитка не лежит на порогах (это о чем я знаю).
Так что еще раз настоятельно советую перед подписанием авта приема-передачи ознакомиться с теми документами, о которых там идет речь. А именно: в акте написано, что квартира (и дом в целом) соответствует требованиям проектной, строительной и прочей документации. А кто-нибудь эту документацию видел?

[DMYTRYI81]

[=Alex=]

присоединяюсь

[Alisa]

Вопрос: А какая цель? Что мы получим в итоге?
Думаете Жилстрой начнет шевелиться быстрее? На данный момент работают подрядные организации, с которыми Жилстрой заключил договора со сроками исполнения. Они будут шевелиться быстрее? Не думаю.
Почему не подать иск после получения документов на право собственности?
И последнее - у суда нет цели обогатить одну из сторон, цель - примирить меньшими жертвами.
Ну это мое мнение, может, и неправильное, тогда поправьте.

[DMYTRYI81]

Alisa
Цель - взыскать предусмотренную федеральным законом неустойку за просрочку строительства квартиры. Я в интернете посмотрел судебную практику. Суд в таких случаях почти в 100% случаев выносит решения в пользу истца. Сумма неустойки (при стоимости квартиры чуть меньше 3 млн. руб. и просрочке около полутора лет) по одному из решений суда, вступивших в законную силу, составила 500 тыс. руб.
Мне кажется, что никому из нас несколько сотен тысяч рублей законной неустойки не помешают. Нечего было обманывать и затевать параллельно несколько строек с заведомо нереальными сроками сдачи. Лично я 100% буду подавать иск, а если суд первой инстанции будет ангажирован, то буду подавать далее в вышестоящие суды.

[Alisa]

DMYTRYI81
Я не против, а только ЗА! Я спрашиваю, есть ли смысл именно сейчас это делать, а не подождать 2-3 месяца. Конечно, коллективный иск выгоднее.
Знакомые консультировались именно с тамбовскими юристами, которые вообще отсоветовали этим заниматься, потому что судебные издержки почти равны отсуженному. Большую сумму все равно не отсудишь.

[Молодая]

итаааак, я в во вторник все узнаю, и будем подавать коллективный иск! надо было раньше это делать!!!!

[DMYTRYI81]

Молодая
Ок. Ждём от Вас известий.
Alisa
Если рассуждать элементарно логически, то подавать иск нужно с указанием конкретного срока просрочки, а определить его можно только после сдачи дома. Поэтому в Вашем предложении подождать ещё 2-3 месяца, вполне очевидно, есть резон. Видимо, дом будет сдан в октябре. Таким образом, срок составит около 10-ти месяцев. Пени - 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ. В рублях конкретно по моей квартире это будет около 400 тыс. руб. Учитывая, что суд может снизить сумму компенсации, мне можно смело требовать не меньше 200-300 тыс. руб. (если, конечно, я всё правильно посчитал, но в любом случае речь идёт о суммах более 100 тыс. руб даже по однокомнатным квартирам).

[wotan17]

DMYTRYI81

срок просрочки будет исчитываться на момент подачи иска.