я тоже считаю, что нужно доплачивать одинаковую сумму за квадратный метр.многие просто сейчас не смогут найти деньги, чтобы доплатить с 18 т.р. до 27т.р.и это опять будет тянуться бесконечно.
Статья 252.
Раздел имущества, находящегося в долевой
собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
_________________ Хороший... Плохой... У меня ружье!
По логике вещей ситуация мне кажется такой: сначала продавали по 27 тыс со 100% прибылью, а потом по 18 тыс, т.е. близко к себестоимости, чтобы всё таки закончить строительство. Т.е. первые просто внесли больший вклад в обогащение застройщика, а не в строительство дома.
После оплаты чего-то Вы имеете то, что оплатили, а не переданную сумму денег. Т.е., как уже писали, сейчас все дольщики обладают идентичным имуществом - недостроенными квадратными метрами со всеми вытекающими отсюда последствиями. _________________ Лучший способ убедить дурака, что он не прав, позволить ему поступить по-своему.
когда только началось строительство дома( весна 2007 ) то средняя цена за квадратный метр в Тамбове, конкретнее на севере Тамбова была 18-20 тыс. руб. сейчас цены выросли на порядок. За свои деньги мы каждый уже купили свои квадратные метры и оформили документы на них, а сейчас заново покупаем 2,5 этажа нового строительства у нового застройщика. _________________ грузоперевозки на ГАЗели по городу и области 89537038629
Более того, согласно решению суда дольщики стали собственниками доли, соответственно каждый и отвечает в рамках своей доли незавершенного строительства. Т.е. он стал полноценным собственником своих метров не зависимо от оплаченной суммы!
По решению суда вы стали только обладателем доли, а не тех квадратных метров за которые заплатили. А доля - это понятие весьма спорное.
Добавлено спустя 6 минут 31 секунду:
ИЮЛЬ писал(а):
вы же противоречите сами себе!
вы как раз и пытаетесь въехать на горбу тех кто купил дешевле!
То же самое я могу сказать и про вас, мы заплатили реальную стоимость квадратного метра, а вы гораздо ниже.
И доплатить мы должны также как и вы?
Так что не надо передергивать.
Вы, когда брали по халяве в процедуре банкротства, думали в сказку попали?
За два рубля три корабля не купишь!!!
Решение, какое оно ни было, все равно будет приниматься большинством голосов на общем собрании.
Решение, какое оно ни было, все равно будет приниматься большинством голосов на общем собрании.
Согласен! Только возникает вопрос, правомочно ли будет данное решение собственников долей? Не зависимо от решения найдутся и не согласившиеся с ним и будут обжаловать. Согласно ЖК РФ решение общего собрания является обязательным для всех. Но здесь идет речь о собственниках помещений в многоквартирном доме, пока что мы таковыми не являемся.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
То же самое я могу сказать и про вас, мы заплатили реальную стоимость квадратного метра, а вы гораздо ниже.
лично мне все равно за сколько покупали вы и все остальные и вам тоже это должно быть все равно!!!у нас у каждого есть договор и у каждого есть недостроенный дом!!!еще раз пишу А если тех кто купил дешевле будет 10 человек???!!!они должны весь дом потянуть????!!!
DimkaS писал(а):
Вы, когда брали по халяве
я так понимаю, что вы завидуете!
и я не думаю что кто то согласится платить больше чем положено!!!
да чего вы все спорите??? может вообще придется полностью оплачивать строительство! сейчас Шамоян посчитает стоимость достройки и она будет ого-го какая, я больше чем уверен! просто так никто браться за дострой не будет....
а что касается доплаты, то по закону конечно должны платить все одинаково, поскольку при покупке все одинаково состояли в рыночных отношениях, а по совести - люди, купившие дороже и столько времени ожидающие постройки дома должны платить значительно меньше.
но САМОЕ ГЛАВНОЕ не допустить того, чтобы друзья Каллаура, купившие квартиры за копейки у цэста и отчаявшихся дольщиков не попали в равные условия со всеми....
сейчас давайте не будем спорить и делить деньги, нужно быть сплоченными в данной ситуации, иначе ничего не выйдет.
Грустно тут у Вас (
Чуть сам по 18 000 не купил (больно цена была заманчивая, потому и не купил)
Давите на Солнцеликого, угрожайте митингом (а лучше устройте для профилактики) у администрации, сейчас перед выборами очень чутким становится руководство к проблемам трудового народа. Оппозицию можете подтянуть, будет чем ребятам пропиарится.
Времени мало у вас осталось, так что дерзайте.
Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:
А у главного курда своих проблем полно, сыновья, племянники, суды, бентли....
еще и дом достраивать... _________________ http://moytambov.ru/forum/index.php
Никому достраивать не хочется.
Был бы там нулевой цикл и десяток другой дольщиков, тогда желающих было хоть отбавляй. Можно было бы даже тендер проводить... )))
а вообще чёслышно то, а то тишина какая-то не понятная, как перед бурей. что на счёт собрания. когда будет известна цена??? _________________ грузоперевозки на ГАЗели по городу и области 89537038629
Поиск 
Пользователи 
Правила форума
Регистрация
Профиль 
Личные сообщения 
Вход
