Предыдущая тема :: Следующая тема
|
Автор |
Сообщение |
PAndA Знаток "дза"
Репутация: 259
Зарегистрирован: 27.08.2007 Сообщения: 1606
|
16 Апр, Среда, 23:05, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
AlEk16
А сколько дом стоит по смете?
Наш 216 квартирный общей площадью 12000+ кв. метров стоил в 2008 году около 200 лимонов. Ваш примерно 1/4, + подорожание... Ну +- сходится...
Кстати, а что с нежилыми на первом этаже? Если мне не изменяет память, то участник ДС через суд расторг договор... они свободны?
И еще: а почему нельзя как можно дальше перенести срок внесения денег дольщиками? Дом начнет строиться и люди сами убедятся, что это не афера... сами начнут подтягиваться.
_________________ "Для торжества зла необходимо только одно условие - чтобы хорошие люди сидели сложа руки" (c) Э. Бёрк |
|
Вернуться к началу |
|
|
AlEk16 От 200 и выше...
Репутация: 13
Зарегистрирован: 20.12.2012 Сообщения: 200
|
17 Апр, Четверг, 10:49, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
PAndA писал(а): | AlEk16
А сколько дом стоит по смете?
Наш 216 квартирный общей площадью 12000+ кв. метров стоил в 2008 году около 200 лимонов. Ваш примерно 1/4, + подорожание... Ну +- сходится...
Кстати, а что с нежилыми на первом этаже? Если мне не изменяет память, то участник ДС через суд расторг договор... они свободны?
И еще: а почему нельзя как можно дальше перенести срок внесения денег дольщиками? Дом начнет строиться и люди сами убедятся, что это не афера... сами начнут подтягиваться. |
По смете администрации стоимость строительства нашего дома 88 млн. без НДС (это с учетом прибыли), подрядчик предоставил смету на 52 млн. 507 тыс.руб., а так же дольщики обратились за консультацией в независимую компанию и им сказали,что примерная стоимость дома 54 млн.
По нежилому фонду есть проблемы,но с этим вопросом лучше обращаться к Арбитражному управляющему.
Мы бы с удовольствием перенесли сроки,но рабочим нужно платить зарплату по факту выполненных работ.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
AlEk16 От 200 и выше...
Репутация: 13
Зарегистрирован: 20.12.2012 Сообщения: 200
|
23 Апр, Среда, 12:30, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
подрядчик просит извинение за недельный простой.
Описание: |
|
Размер файла: |
2.07 MB |
Просмотрено: |
85 раз(а) |
|
Описание: |
|
Размер файла: |
2.12 MB |
Просмотрено: |
64 раз(а) |
|
Описание: |
|
Размер файла: |
1.91 MB |
Просмотрено: |
63 раз(а) |
|
|
|
Вернуться к началу |
|
|
yaiva От 200 и выше...
Репутация: 21
Зарегистрирован: 25.10.2009 Сообщения: 283 Откуда: Tambov
|
24 Апр, Четверг, 22:07, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
AlEk16 писал(а): | ..... Несколько дольщиков поставили квартиры на продажу (им возвращают по 20тыс. за метр, а продают от 35 тыс. за метр и разницу вкладывают в стройку) ...... |
Вот об этом можно подробнее? Спрашиваю не из любопытства - я бы рассмотрела такой вариант.....Кто им возвращает по 20 за метр? Кто покупатель? В полном ли объеме осуществляется возврат или частями?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
AlEk16 От 200 и выше...
Репутация: 13
Зарегистрирован: 20.12.2012 Сообщения: 200
|
27 Апр, Воскресенье, 08:21, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
yaiva писал(а): | AlEk16 писал(а): | ..... Несколько дольщиков поставили квартиры на продажу (им возвращают по 20тыс. за метр, а продают от 35 тыс. за метр и разницу вкладывают в стройку) ...... |
Вот об этом можно подробнее? Спрашиваю не из любопытства - я бы рассмотрела такой вариант.....Кто им возвращает по 20 за метр? Кто покупатель? В полном ли объеме осуществляется возврат или частями? |
Деньги возвращает риэлторская компания, покупатель- любой человек или организация, деньги возвращают в полном объеме после продажи квартиры.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
yaiva От 200 и выше...
Репутация: 21
Зарегистрирован: 25.10.2009 Сообщения: 283 Откуда: Tambov
|
27 Апр, Воскресенье, 11:00, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
AlEk16
неужели есть желающие покупатели? есть у кого-то положительный опыт продажи, не знаете? Есть ли какая-то конкретная риелторская контора, занимающаяся продажей квартир на нашем объекте?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
zzz111 Разговариваю
Репутация: 15
Зарегистрирован: 21.10.2013 Сообщения: 47
|
27 Апр, Воскресенье, 14:01, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
AlEk16 писал(а): | yaiva писал(а): | AlEk16 писал(а): | ..... Несколько дольщиков поставили квартиры на продажу (им возвращают по 20тыс. за метр, а продают от 35 тыс. за метр и разницу вкладывают в стройку) ...... |
Вот об этом можно подробнее? Спрашиваю не из любопытства - я бы рассмотрела такой вариант.....Кто им возвращает по 20 за метр? Кто покупатель? В полном ли объеме осуществляется возврат или частями? |
Деньги возвращает риэлторская компания, покупатель- любой человек или организация, деньги возвращают в полном объеме после продажи квартиры. | когда читаешь все это сразу понимаешь какую ересь пишут. Если продает дольщик через риэлторов то он и назначае цену квартиры. Поэтому на до строй ничего не пойдет. Описанный механизм возможен если квартиру забирает себе застройщик а потом перепродает. Но Юкон ничего не выкупает. Просто зайдите в любое агентство и предложить продать свой недострой и вам все популярно объяснят
|
|
Вернуться к началу |
|
|
AlEk16 От 200 и выше...
Репутация: 13
Зарегистрирован: 20.12.2012 Сообщения: 200
|
27 Апр, Воскресенье, 22:12, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
yaiva писал(а): | AlEk16
неужели есть желающие покупатели? есть у кого-то положительный опыт продажи, не знаете? Есть ли какая-то конкретная риелторская контора, занимающаяся продажей квартир на нашем объекте? |
Да уже продали одну квартиру и есть риэлторская компания которая занимается этим вопросом. Обратитесь к юристам арбитражного управляющего.
Добавлено спустя 14 минут 17 секунд:
zzz111 писал(а): | AlEk16 писал(а): | yaiva писал(а): | AlEk16 писал(а): | ..... Несколько дольщиков поставили квартиры на продажу (им возвращают по 20тыс. за метр, а продают от 35 тыс. за метр и разницу вкладывают в стройку) ...... |
Вот об этом можно подробнее? Спрашиваю не из любопытства - я бы рассмотрела такой вариант.....Кто им возвращает по 20 за метр? Кто покупатель? В полном ли объеме осуществляется возврат или частями? |
Деньги возвращает риэлторская компания, покупатель- любой человек или организация, деньги возвращают в полном объеме после продажи квартиры. | когда читаешь все это сразу понимаешь какую ересь пишут. Если продает дольщик через риэлторов то он и назначае цену квартиры. Поэтому на до строй ничего не пойдет. Описанный механизм возможен если квартиру забирает себе застройщик а потом перепродает. Но Юкон ничего не выкупает. Просто зайдите в любое агентство и предложить продать свой недострой и вам все популярно объяснят |
Я предлагаю наиболее востребованный вариант продажи квартиры, которым воспользовалось большинство дольщиков, пожелавших вернуть деньги по разным обстоятельствам. Но при желании можно пробывать все способы, ломить любую цену, хозяин-барин...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
yaiva От 200 и выше...
Репутация: 21
Зарегистрирован: 25.10.2009 Сообщения: 283 Откуда: Tambov
|
27 Апр, Воскресенье, 23:09, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
AlEk16 писал(а): | Я предлагаю наиболее востребованный вариант продажи квартиры, которым воспользовалось большинство дольщиков, пожелавших вернуть деньги по разным обстоятельствам. Но при желании можно пробывать все способы, ломить любую цену, хозяин-барин... |
Тогда кто же потом продает по 35 тыс.за метр, а разницу пускает на дострой ?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
PAndA Знаток "дза"
Репутация: 259
Зарегистрирован: 27.08.2007 Сообщения: 1606
|
28 Апр, Понедельник, 00:29, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Нам другой механизм предлагался - если не доплачиваем, то квартира продается и деньги возвращаются только после достройки дома.
yaiva
Никто дольщикам не поможет и не станет выкупать квартиры рискуя своими наличными. Вариант только один: продавать самой. Я бы подождал пока стройка более-менее зашевелиться и доверие потенциального покупателя вернется. Твои обязательства перед застройщиком выполнены и совершить переуступка права требования ничего тебе не мешает.
_________________ "Для торжества зла необходимо только одно условие - чтобы хорошие люди сидели сложа руки" (c) Э. Бёрк |
|
Вернуться к началу |
|
|
zzz111 Разговариваю
Репутация: 15
Зарегистрирован: 21.10.2013 Сообщения: 47
|
28 Апр, Понедельник, 12:05, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
PAndA писал(а): | Нам другой механизм предлагался - если не доплачиваем, то квартира продается и деньги возвращаются только после достройки дома.
yaiva
Никто дольщикам не поможет и не станет выкупать квартиры рискуя своими наличными. Вариант только один: продавать самой. Я бы подождал пока стройка более-менее зашевелиться и доверие потенциального покупателя вернется. Твои обязательства перед застройщиком выполнены и совершить переуступка права требования ничего тебе не мешает. | а кому принадлежала недостройка? Застройщику или ТСЖ? Если вы будете предлагать за 20 тыс за квадратный метр я думаю что вы быстро предадите. этот вопрос будет решен я думаю года за два. и это становиться выгодным вложением. 40 пациентов годовых никто не даст.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
PAndA Знаток "дза"
Репутация: 259
Зарегистрирован: 27.08.2007 Сообщения: 1606
|
28 Апр, Понедельник, 13:38, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
zzz111
Недострой был уже нашим: вызывали БТИ, сделали паспорт на недострой, через суд признали право собственности на него...
_________________ "Для торжества зла необходимо только одно условие - чтобы хорошие люди сидели сложа руки" (c) Э. Бёрк |
|
Вернуться к началу |
|
|
AlEk16 От 200 и выше...
Репутация: 13
Зарегистрирован: 20.12.2012 Сообщения: 200
|
28 Апр, Понедельник, 18:40, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
yaiva писал(а): | AlEk16 писал(а): | Я предлагаю наиболее востребованный вариант продажи квартиры, которым воспользовалось большинство дольщиков, пожелавших вернуть деньги по разным обстоятельствам. Но при желании можно пробывать все способы, ломить любую цену, хозяин-барин... |
Тогда кто же потом продает по 35 тыс.за метр, а разницу пускает на дострой ? |
квартиру сразу продают по 35 тыс. Я советую вам обратится к юристам Агапова которые занимаются данным вопросом.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
zzz111 Разговариваю
Репутация: 15
Зарегистрирован: 21.10.2013 Сообщения: 47
|
28 Апр, Понедельник, 19:10, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
PAndA писал(а): | zzz111
Недострой был уже нашим: вызывали БТИ, сделали паспорт на недострой, через суд признали право собственности на него... | В этом и разница между Вами и Сенько 9. Здесь дольщиков уговорили не брать недострой себе, а собирать и сдавать деньги застройщику - банкроту, с которого спросить невозможно, предприятие уже сейчас банкрот. Неужели Вы верите что в нынешнем состоянии можно продать квартиру на Сенько за 35 тыс за кв.м. Здесь уже по мелочам и то врут.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
TechnoMCJ Восточный льстец
Репутация: 623
Зарегистрирован: 12.10.2006 Сообщения: 14451 Откуда: Мухосранск
|
28 Апр, Понедельник, 21:41, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
AlEk16 писал(а): | yaiva писал(а): | AlEk16 писал(а): | Я предлагаю наиболее востребованный вариант продажи квартиры, которым воспользовалось большинство дольщиков, пожелавших вернуть деньги по разным обстоятельствам. Но при желании можно пробывать все способы, ломить любую цену, хозяин-барин... |
Тогда кто же потом продает по 35 тыс.за метр, а разницу пускает на дострой ? |
квартиру сразу продают по 35 тыс. Я советую вам обратится к юристам Агапова которые занимаются данным вопросом. |
Вопрос - а берут ??
_________________ До тех пор пока мое лицо печатают на первой странице , мне плевать , что обо мне говорят на семнадцатой (С) Мик Джаггер |
|
Вернуться к началу |
|
|
zzz111 Разговариваю
Репутация: 15
Зарегистрирован: 21.10.2013 Сообщения: 47
|
03 Май, Суббота, 10:49, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
TechnoMCJ писал(а): | AlEk16 писал(а): | yaiva писал(а): | AlEk16 писал(а): | Я предлагаю наиболее востребованный вариант продажи квартиры, которым воспользовалось большинство дольщиков, пожелавших вернуть деньги по разным обстоятельствам. Но при желании можно пробывать все способы, ломить любую цену, хозяин-барин... |
Тогда кто же потом продает по 35 тыс.за метр, а разницу пускает на дострой ? |
квартиру сразу продают по 35 тыс. Я советую вам обратится к юристам Агапова которые занимаются данным вопросом. |
Вопрос - а берут ?? | А новый покупатель доплачивать по допсоглашению должен?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ирина Игоревна А я заговорил...
Репутация: 14
Зарегистрирован: 02.06.2014 Сообщения: 11
|
02 Июн, Понедельник, 18:58, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
" я умываю руки!", " ты их еще и не намылил"
все возвращается!
не суди по себе.
Это мой ответ самому умному человеку на этом форуме) и Леш, мы тебя не боимся и поверь,я не боюсь тебе в лицо и Паше в том числе сказать все, что я о вас думаю)) конкретно про ваши личные качества не могу сказать ничего плохо, думаю, что вы нормальные мужчины и родители,сыновья но! по данному вопросу о вас человек 15 ничего хорошего не думают)) я это на последнем собрании говорила, но ты краснел и не мог ответить)))) поверь,за словом в карман мне не лезть)
и еще, Алешенька, вопрос! нас вы отстранили, ибо мы вам мешали тырить деньги, все,мы не касаемся строительства, но! какого интереса дом не строится?) плохому танцору мешает,знаю, но кто теперь вам мешает? планеты не сошлись? если передвинули сдачу дома - это не значит, что дом сам начнет строится) терпела долго,не писала ни сюда,ни на их сайт,где один мат и ужас, но сейчас вопрос назрел)))))) бетономешалка - это круто,но вроде технологии не дошли до того, что она сама будет строить и зд-принтер вроде не подвезли еще) как уполномоченный(!) дольщиком ,спрашиваю! где черт возьми наша площадь?
кстати, на последнем собрании все было очень смешно) один в нашу сторону не смотрит, другой орет, третий краснеет, застройщик теряет сознание))))))))))) вы очень клевые ребята, пуууууси)))))))))))))))
|
|
Вернуться к началу |
|
|
PAndA Знаток "дза"
Репутация: 259
Зарегистрирован: 27.08.2007 Сообщения: 1606
|
02 Июн, Понедельник, 21:32, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Ирина Игоревна
Я думаю, что денег им никто и не давал... Они просто верят...
Так что думаю, что время всем объединиться и поговорить "по душам".
Только без "застройщика" и прочих прихлебателей.
_________________ "Для торжества зла необходимо только одно условие - чтобы хорошие люди сидели сложа руки" (c) Э. Бёрк |
|
Вернуться к началу |
|
|
PAndA Знаток "дза"
Репутация: 259
Зарегистрирован: 27.08.2007 Сообщения: 1606
|
02 Июн, Понедельник, 21:32, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Я думаю, что они уже поняли свою ошибку...
_________________ "Для торжества зла необходимо только одно условие - чтобы хорошие люди сидели сложа руки" (c) Э. Бёрк |
|
Вернуться к началу |
|
|
zzz111 Разговариваю
Репутация: 15
Зарегистрирован: 21.10.2013 Сообщения: 47
|
02 Июн, Понедельник, 23:17, 2014 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
PAndA писал(а): | Я думаю, что они уже поняли свою ошибку... |
Не главное что они поняли, главное дольшики не понимают что таким способом дом не достроить. Смена одних на других никакой роли не играет.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Партнеры tamboff.ru
Добавить свой логотип! |
|
|
|
|
|
|
|