Покупка подвалов у застройщика

Maska

Подскажите по теме: покупал ли кто-нибудь из участников долевого строительства, подвалы у застройщиков. как оформлялась сделка?
и, если есть среди нас юристы, сведущие в этой отрасли права, расскажите, законно ли это.

Это Я

подвал это общедолевая собственность
но ряд продуманных застройщиков оформляют его как цокольный этаж и продают , аналогично квартирам - в итоге получаете такое же свидетельство

Maska

Это Я
о как интересно! чтобы продавать, надо получить право собственности на объект, правильно? а как можно оформить в собственность застройщика общедолевую собственность? в договоре долевого строительства нет конкретизации, что дольщик получает право собственности на объект долевого строительства, кроме подвала. получается застройщик сначала продает доли, регистрирует этот факт в регпалате (обязательная регистрация договоров долевого стр-ва), а потом опять идет в регпалату и заявляет претензию на собственность подвала (ни или цокольного этаже). И как? Росреестр не видит проблем и дает ему это право?

Это Я

Maska
нет не так, если мы про цокольный этаж говорим
сразу при проекте оформляется цокольный этаж - там критерии что то типа наличия окна - а так подвал подвалом
Потом ставят при строительстве в подвале перегородки и двери и продают аналогично квартирам - дду, а как сдастся дом получаете на подвал свидетельство - назначение нежилое помещение.

У нас было когда квартиру по 2-28 брали - помещения в цоколе (считай подвале но с документами подвале) толи по 10 толи по 15 тыс продавали

Maska

Это Я
спасибо вам.узнаю у нашего застройщика, почем эта радость.
время идет и бумажек становится больше. раньше прораб городил силами своих строителей в подвале клетушки и продавал получается саму услугу ограждения. неофициально.а тут будет право собственности на подвал! не лишняя вещь по нынешним временам! вот поднимут до небес коммуналку, квартиру сдам и в подвал перееду)).

Добавлено спустя 1 час 54 минуты 51 секунду:

Это Я

dino

а у нас просто самые шустрые захватывали место и ставили дверь.вот как-то так..

Maska

dino
раньше всегда так было.