наследство 2 комнатная квартира

[Татьяна50]

2-х комнатная квартира по завещанию на 1 дочь . Наследников 3 - жена пенсионер инвалид , дочь -завещание оформлено на неё , вторая дочь пенсионер , в кв не проживала. Квартира приватизированна была 1994 и завещание написано 1994 годом .
Помогите посчитать доли, спасибо

[Shbbq]

Следует посмотреть, кому положены обязательные доли в наследстве несмотря ни на какие завещания.
Кроме того, на ситуацию вряд ли можно повлиять, так что всё в конце концов выяснится.

[Tabletka]

Татьяна50
1994 год, применяется ст.535 ГК РСФСР где обязательная доля составляет 2/3 от доли причитающейся по закону
3 наследника
жена 2/3 от 1/3
дочь 2/3 от 1/3
от всего имущества (не от квартиры)
это расчет сложный достаточно
т.к. если есть еще имущество, то оно может по стоимости перекрыть завещанную квартиру ...

[Татьяна50]

[ALEXX777]

Татьяна50
Конечно, я не юрист, но одно время любил "телесуды" И там, вроде бы было понятие (повторяюсь, что я не юрист, так что своими словами), что если нельзя выделить долю в недвижимости, реальную для проживания, то возможна только денежная компенсация данным наследникам. Вот если бы вы наследовали четырёхкомнатную квартиру, то сестра вполне бы могла претендовать на комнату, а так, ей положены 9 кв. м общей площади, а у вас, я думаю обе комнаты больше? Хотя... если ушлый юрист у сестры, а одна из комнат, скажем, 7-8 кв.м., то..... А неужели нельзя договориться полюбовно? Просто, у нас с сестрой совсем другие отношения.

[Татьяна50]

Комнаты небольшие , но ведь и маме положено тоже комната... она жила в квартире , а сестра не жила и я не жила , но завещание написано отцом на меня... просто ведь наследство это же и ещё какие то вещи - т.е обстановка... может это имеет значение и сначала выражается в деньгах .... Никто её не собирается ущемлять в правах просто выплатить ту сумму на которую оценивается её доля наследства... Взаимопонимание к сожалению утерено...

[АндрейТамбов]

После получения свидетельств о наследстве делаете соглашение о разделе имущества. Мы так с сестрой делали. То есть было 2 квартиры + земельный участок + денежные вклады 50/50. Написали что одному квартиры другому участок + деньги. Вопрос в том чтобы кроме долей в этой квартиры у вас были бы ещё какие-то совместные доли в другом имуществе. Засада в том что вы должны делить и компенсировать одно другим именно из наследственного имущества. А не так что типа - я из личных накоплений долю оплачу другому наследнику. Тут уже получается одна сделка прикрывает другую (или как там юридически правильно) - как результат недействительность сделки. Либо получаете свидетельства, регистрируете доли и следом договором дарения или купли-продажи долю кому надо отписываете. Мне так неудобно было так как с сестрой в разных городах живем, поэтому пришлось договор раздела делать. С нотариусом была закавыка по поводу пропорциональности имущества, если интересно то звякните расскажу. Тут тему я забивал, поищите там написано в чем проблема была.

Добавлено спустя 8 минут 39 секунд:

[Tabletka]

32. При разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать следующее:
а) право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины;
б) к завещаниям, совершенным до 1 марта 2002 года, применяются правила об обязательной доле, установленные статьей 535 Гражданского кодекса РСФСР;в) при определении размера обязательной доли в наследстве следует исходить из стоимости всего наследственного имущества (как в завещанной, так и в незавещанной части), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, и принимать во внимание всех наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию данного имущества (в том числе наследников по праву представления), а также наследников по закону, зачатых при жизни наследодателя и родившихся живыми после открытия наследства (пункт 1 статьи 1116 ГК РФ);
г) право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из той части наследственного имущества, которая завещана, лишь в случаях, если все наследственное имущество завещано или его незавещанная часть недостаточна для осуществления названного права.
Требования о первоочередном удовлетворении права на обязательную долю в наследстве за счет завещанного имущества при достаточности незавещанного имущества, в том числе с согласия наследников по завещанию, удовлетворению не подлежат (даже в случае, если при удовлетворении права на обязательную долю за счет незавещанного имущества к остальным наследникам по закону наследственное имущество не переходит);
д) если в состав наследства включается исключительное право, право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется с его учетом;
е) наследник, не потребовавший выделения обязательной доли в наследстве, не лишается права наследовать по закону в качестве наследника соответствующей очереди.


При этом долю не может заменить денежный эквивалент.
Вы можете это решить после получения свидетельства о наследовании, например одним из способов отчуждения.

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:

АндрейТамбов
Соглашение можно делать, когда есть что разделить, тут делить нечего, из наследства лишь одна квартира.

[АндрейТамбов]