С 1 июля плата за ЖКУ в Тамб. области увеличится на 4-15 %

[LeXxX68]

[Наталька]

а никто не подскажет графа в платежке "управление домом " это что вообще такое?

[Сергей Владимирович]

мне кажется, это зарплата (гонорар) домоуправа, или затраты на организацию управления и контроля, выделенные из общей "первой строки", чтобы было видно, что идет на содержание и ремонт общего имущества, а что на управление домом. Слышал, некоторые управляющие компании так делают.
В УК надо выяснять.

Разумеется, это делается не для Вашего удобства или комфорта, а чтобы заработать побольше, содрав с вас дополнительные копейки.

[Наталька]

[Сергей Владимирович]

[кука]

[Наталька]

Сергей Владимирович
а если ничего такого не было? УК выбрал застройщик,та которая ближе к дому. а про председателя какого то я вообще первый раз слышу. его получается тоже выбрали из представителей УК? или так нельзя?

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:

и получается мы допустим выбрали домоуправа из числа собственников. ему что в УК зарплату должны оформить? или как это выглядит?

[Сергей Владимирович]

[Наталька]

Сергей Владимирович
спасибо за информацию!

[эхо революции]

больще темы поднимать не буду бог им судья они смеются над нами поверьте над нашими голосами и мнениями отнас с вами ничегоне изменится если тока бог их не накажет сильно сильно . А так что сказать им деньги наши капают на счета каждый час потоками со всей России миллионы и миллиарды. Мой вердикт все они кто у власти ПОСЛЕДНИЕ СВОЛОЧИ И БОГ ИМ СУДЬЯ.

[Сергей Владимирович]

[эхо революции]

[Сергей Владимирович]

[эхо революции]

[Первыйчеловек]

Други, что ж вы бред то несёте в массы? Покарай их аллах и всё такое прочее... Коли народ глуп и не желает быть умнее нечего на зеркало пенять. Незнание законов не освобождает от ответственности или от грабежа. Плачем, ноем, стонем но платим. ТСЖ создаётся только общим собранием собственников квартир. Проект Устава ТСЖ принимается и превращается в Устав ТСЖ только общим собранием собственников квартир. Председатель правления ТСЖ из числа жильцов дома выбирается только общим собранием собственников квартир, правление ТСЖ из числа жильцов дома выбирается только общим собранием собственников квартир, ревизионная комиссия из числа жильцов дома выбирается только общим собранием собственников квартир. Выбор УК происходит только общим собранием собственников квартир. Обсуждение и принятие договора управления многоквартирным домом происходит только на общем собрании собственников квартир. И так далее. Всё это обязательно сопровождается ведением протокола общего собрания собственников квартир. Если дом не заселён до конца или заселён на 30% а остальными 70% незаселённой жилой площади владеет кто-то (застройщик, заказчик), этот кто-то должен подтвердить свои полномочия предоставив общему собранию собственников жилья оригинал свидетельства о праве собственности на эти 70% площади дома. Только после этого этот кто-то имеет право голоса на общем собрании собственников жилья и имеет право наравне со всеми остальными собственниками создавать ТСЖ, выбирать председателя, выбирать УК. Если этот кто-то не предоставляет документов о праве собственности это обязательно заносится в протокол общего собрания и его мнение уже не волнует остальных собственников. Если этот кто-то действительно является собственником 70% площади дома (т. е. он показал свидетельство о праве собственности на 70% площади дома) то всем остальным собственникам придётся какое-то время жить принимая те условия за которые проголосовало большинство общей площади дома (70%). При заключении договора управления многоквартирным домом с какой-либо УК обязательными условиями являются условия описанные в п. 3 ст. 162 ЖК РФ, а именно:
1. описание состава общего имущества многоквартирного дома, в отношение которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2. цена договора;
3. порядок определения размера платы за коммунальные услуги;
4. порядок осуществления контроля выполнения управляющей организацией её обязательств по договору управления;
5. нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников квартир являющихся членами ТСЖ в котором общим собранием собственников квартир членов ТСЖ было принято решение устанавливающее цену договора управления многоквартирным домом;
6. условия предоставления коммунальных услуг собственникам, как указано в п. 9 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 .
7. всепривсе условия соответствующие положениям ч. III п. 19 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354;
8. в счетах-квитанциях об оплате коммунальных услуг, которые ежемесячно присылаются не должны присутствовать лишние строки, сообщающие о том, что вы должны оплачивать какие-то дополнительные услуги, не оговоренные договором управления многоквартирным домом. Если доп услуги указаны в квитанции П. 3 ст. 16 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей» даёт все основания для отказа от оплаты этих «услуг». Т. е. оплачиваем только то что в договоре!!!
9. В договоре управления многоквартирным домом в обязательном порядке должны присутствовать все пункты Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме").
10. Копия (не ксерокопия) договора управления МКД должна быть у каждого собственника этого дома.
11. В договоре управления МКД должна быть подпись Каждого собственника.

Договоры управления МКД составленные с нарушениями закона (всего того что описано мной выше) считаются не действительными (ничтожными) и не являются обязательными к исполнению ни одной из сторон с момента заключения такого "договора". Все денежные средства полученные в результате исполнения условий такого договора подлежат реституции. В отношение лиц, которые пользуются юридической неграмотностью населения, подсовывают договора управления МКД которые выгодны только одной стороне (этим лицам) возбуждаются прокурорские проверки и уголовные дела.

Заключительная часть моей пламенной речи. Если присутствуют несоответствия договора управления МКД с тем что описано мною выше, собственники имеют полнейшее право не оплачивать коммунальные услуги.

Пора наказать этих мерзавцев. А как мы можем это сделать? Только одним способом - не оплачивать их "услуги". Они конечно же побегут в суд, что бы отнять у вас ваши деньги, опираясь на подобные договоры, вот тут и надо убедительно доказать свою правоту и ничтожность договора управления МКД, а, может быть и не легитимность созданного ТСЖ, злой умысел или коррупционную составляющую.

[ДЕЙЛ]

Первыйчеловек
ехай жить в лес - там всё бесплатно

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:

[segment]

[Скорпион]

[ДЕЙЛ]

[конь_в_пальто]