Этот момент я тоже учёл, если что. Если бы бумажки на регистрацию не отдали бы в течение суток, то бабло назад вернул бы в банке.
Вот и я говорю, не читай "тупых" статей, безграмотных адвокатов. Во первых "вернуть" с чужого счета, без согласия владельца счета - ничего нельзя. Это федеральные банковские правила. Во вторых регистрация 3 недели по нормативу, а на возврат денег у тя 1 день? Супер чё, через неделю арест наложат (см. тему со Свободной 16) и ни денег у тя ни хаты. Доказать докажешь, потом, в судебном порядке это 100%. А вот вернешь ли, а если вернешь то сколько - огромный вопрос.
ДЕЙЛ писал(а):
А вот отдавать бабло через лишнее звено риэлтара намного рискованнее.
Да это 100% кто бы спорил? Потому никто так не делает.
как-то больше верю юристу, чем форумному троллю с прямой извилиной и более короткой пипиской
даже если и так, то кому больше верить надо? Известняку, который лет 15 строит и нигде не попртил репутацию, или непонятно откуда явившемуся ЗАО "ХЗ КТО", о которых даже гугл не знает. В любом случае в банке все перечисления документируются, что надёжнее расчётов на капоте с участием риэлтаров.
Ну да, тебе юристы помогли сделать вычет - так , что ты уже потерял с ростом бакса % так 30 , но зато ты будешь каждый месяц 13% получать, и откладывать - обесценивая их, нежли сразу взять. Кстати, ты это с кетчупом завязывай, а то у тебя нездоровый интерес к чужим мужским половым органам.
По поводу банка - если ты не знаешь , как там устроено - то лучше бы помолчал. Вернуть деньги, после того , как они ушли через цб в другой банк - ой как сложно , я бы сказал без доброй воли того банка и не знания клиента ( не увидел он приход денег ) не возможно. Если он знает о приходе денег - то перечислит тут же другой конторе , та разобьет на 3 счета оплатит мнимые услуги 4той и т.д. _________________ До тех пор пока мое лицо печатают на первой странице , мне плевать , что обо мне говорят на семнадцатой (С) Мик Джаггер
Еще такой вопрос, на завтра назначили сделку в Росреестре, мне нужно первоначальный взнос оплатить (перевод на счет в банке), какие мне нужно документы иметь потом чтобы предъявить это в банке для ипотеки?
Furion
договор ДДУ вам надо в банке предоставить, завереннный в росреестре, и квитанцию о первоначальном взносе (в сбере снимают копию сами)
Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:
Furion
вы до сих пор у застройщика не спросили, как и что делать? или у кредитного менеджера в сбере?
я помню, по 100 раз спрашивала))) они должны все -все рассказать
видимо такие вот некомпетентные менеджеры попадаются)))
спасибо за информацию Снегурочка))
Оплачивать первоначальный взнос надо до регистрации ДДУ? банк должен выдать квитанцию о первоначальном взносе, потом регистрируем сделку в Росреестре, идем с заверенным в Росреестре договором и квитанцией о первоначальном взносе в банк и оформляем ипотеку, все верно?
Оплачивать первоначальный взнос надо до регистрации ДДУ? банк должен выдать квитанцию о первоначальном взносе, потом регистрируем сделку в Росреестре, идем с заверенным в Росреестре договором и квитанцией о первоначальном взносе в банк и оформляем ипотеку, все верно?
вот насчет этого взноса толком не скажу. это вам надо в сбере уточнить и у застройщика. но думаю да, потому что как в дду уже пишется собственные средства - столько-то и средства ипотеки - столько-то
Furion писал(а):
видимо такие вот некомпетентные менеджеры попадаются)))
не бойтесь спрашивать и уточнять! непонятно - я по 5 раз звонила застройщику, меня уже запомнили)))
Оплачивать первоначальный взнос надо до регистрации ДДУ? банк должен выдать квитанцию о первоначальном взносе, потом регистрируем сделку в Росреестре, идем с заверенным в Росреестре договором и квитанцией о первоначальном взносе в банк и оформляем ипотеку, все верно?
вот насчет этого взноса толком не скажу. это вам надо в сбере уточнить и у застройщика. но думаю да, потому что как в дду уже пишется собственные средства - столько-то и средства ипотеки - столько-то
Furion писал(а):
видимо такие вот некомпетентные менеджеры попадаются)))
не бойтесь спрашивать и уточнять! непонятно - я по 5 раз звонила застройщику, меня уже запомнили)))
Ну сам процесс сделки происходит так как я описал? Верно?
Furion
нашла конкретно, что написано в моем по крайней мере ДДУ.
Стоимость квартиры составляет...
Указанная сумма подлежит перечислению Участником долевого строительства на расчетный счет застройщика. Указанная сумма перечисляется по этапам:
1. за счет собственных средств. в течение двух рабочих дней после регистрации договора ДУ
2. за счет кредитных средств, предоставленных банком, в течение 14 календарных дней после регистрации ДДУ
ааа, т.е. у Вас можно было оплачивать после регистрации ДДУ в Росреестре, надо посмотреть что у меня написано в договоре.
Если вы по 214ФЗ - то только после . _________________ До тех пор пока мое лицо печатают на первой странице , мне плевать , что обо мне говорят на семнадцатой (С) Мик Джаггер
ааа, т.е. у Вас можно было оплачивать после регистрации ДДУ в Росреестре, надо посмотреть что у меня написано в договоре.
Если вы по 214ФЗ - то только после .
Что это значит, поясните, пожалуйста)))
В гугле забанены ?
_________________ До тех пор пока мое лицо печатают на первой странице , мне плевать , что обо мне говорят на семнадцатой (С) Мик Джаггер
в банке должны одобрить кредит, Застройщик составляет договор, страхует его, потом назначает вам дату регистрации в Росреестре, идете туда, подписываете договор, отдаете на регистрацию, потом оплачиваете квартиру в этот же день или на следующий то, что у вас наличкой на счет Застройщика, идете в банк заполняете кучу бумажек, показываете квитанции, что оплатили свою часть и в течении 2х недель банк перечисляет деньги Застройщику.
Потом через 2 недели идете в Росреест, забираете свой зарегистрированный ДДУ и ждете сдачи квартиры)
Росреестре, идете туда, подписываете договор, отдаете на регистрацию
maxx68 писал(а):
потом оплачиваете квартиру в этот же день
maxx68 писал(а):
Потом через 2 недели идете в Росреест, забираете свой зарегистрированный ДДУ
Неправильно:
TechnoMCJ писал(а):
Furion писал(а):
ааа, т.е. у Вас можно было оплачивать после регистрации ДДУ в Росреестре, надо посмотреть что у меня написано в договоре.
Если вы по 214ФЗ - то только после .
... привлечение денежных средств дольщиков по договору участия в долевом строительстве до момента регистрации данного договора является незаконным. Согласно ч. 3 ст. 3 Закона № 214-ФЗ в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом в нарушение указанных положений закона гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков. Кроме того, ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов лицом, не имеющим на это права в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Данное нарушение влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
TechnoMCJ писал(а):
Furion писал(а):
ааа, т.е. у Вас можно было оплачивать после регистрации ДДУ в Росреестре, надо посмотреть что у меня написано в договоре.
Если вы по 214ФЗ - то только после .
... привлечение денежных средств дольщиков по договору участия в долевом строительстве до момента регистрации данного договора является незаконным.
ну так момент регистрации состоялся, Застройщик и дольщик подписали договор, отдали в Рег. палату, оплачивайте.
TechnoMCJ писал(а):
Furion писал(а):
ааа, т.е. у Вас можно было оплачивать после регистрации ДДУ в Росреестре, надо посмотреть что у меня написано в договоре.
Если вы по 214ФЗ - то только после .
... привлечение денежных средств дольщиков по договору участия в долевом строительстве до момента регистрации данного договора является незаконным.
ну так момент регистрации состоялся, Застройщик и дольщик подписали договор, отдали в Рег. палату, оплачивайте.
Отдали на регистрацию, а зарегистрируют или нет - вопрос рег. палаты. Посмотрите, на договоре должна стоять печать рег. палаты, а в ней указана дата регистрации. Теоретически возможно, что она совпадает с датой подачи документов, но практически - 7 дней разницы.
Значит первоначальный взнос надо делать только после того как зарегистрировали в Регпалате? Верно?
Вот выдержки из договора:
"1.1. Договор заключен в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года 214-ФЗ."
"Первоначальный взнос за счет собственных средств в день подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области..."
"Первоначальный взнос за счет собственных средств в день подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области..."
вот именно, как документы отнесете в Рег.палату оплачиваете
Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:
Вы ж договор этот с Застройщиком подписали? подписали, какие могут быть претензии к оплате? там все четко написано, данный договор также проверялся сотрудниками юридической службы Сбербанка.
Поиск 
Пользователи 
Правила форума
Регистрация
Профиль 
Личные сообщения 
Вход
Доказать докажешь, потом, в судебном порядке это 100%. А вот вернешь ли, а если вернешь то сколько - огромный вопрос.
Отдали на регистрацию, а зарегистрируют или нет - вопрос рег. палаты. Посмотрите, на договоре должна стоять печать рег. палаты, а в ней указана дата регистрации. Теоретически возможно, что она совпадает с датой подачи документов, но практически - 7 дней разницы.