г. Тамбов, ул. Киквидзе, д. 71Г. - на городском сайте Тамбова - tamboff.ru

   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   Правила форумаПравила форума   РегистрацияРегистрация   ПрофильПрофиль   Личные сообщенияЛичные сообщения   ВходВход 

г. Тамбов, ул. Киквидзе, д. 71Г.

На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 61, 62, 63 ... 163, 164, 165  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов tamboff.ru -> Недвижимость в Тамбове
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
romzes123
Постоянный клиент


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 12.08.2014
Сообщения: 470


Сообщение04 Янв, Воскресенье, 03:19, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

не поверишь рассматривал все варианты, даже те когда застройщик акт подписывает в одностороннем порядке. Почитай полезную инфу.

Этой ерунды можно написать сколько угодно )))))

Или во такая ху..ня: в марте-апреле проверяешь отопление, вроде нормально, делаешь ремонт, а осенью запускаете коммуникации, и тут на тебе-трубы под отопление,которые в полу, взяли да и лопнули, или места их соединения ненадежно затянуты(да масса вариантов,что с ними может быть не так). В результате ваш ремонт и тд по вашему тексту )))

Или так: Поставил смеситель на ванну, а он лопнул, залило всех соседей, а в магазине говорят что ты его у них не покупал, дальше ты судишься и тд.

На самом деле вариантов много.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
97897547078654
Исписал 500 страниц


Репутация: 32    

Зарегистрирован: 06.07.2014
Сообщения: 508


Сообщение04 Янв, Воскресенье, 09:09, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

..

Последний раз редактировалось: 97897547078654 (30 Авг, Воскресенье, 12:17, 2015), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Serg1973
От 200 и выше...


Репутация: 22    

Зарегистрирован: 14.10.2014
Сообщения: 231


Сообщение04 Янв, Воскресенье, 11:43, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

romzes123 писал(а):
VassaV Я так предполагаю это нужно уже говорить с будущей УК









Не УК должна подключать коммуникации, а застройщик должен сдать весь дом с подключенными коммуникациями и работающими лифтами!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Galinka
Восточный льстец


Репутация: 401    

Зарегистрирован: 19.03.2010
Сообщения: 7814
Откуда: Тамбов ЗАПАД

Сообщение04 Янв, Воскресенье, 21:52, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Почему все уверены, что лифт должен работать? Мы в 75Е ремонт делали без лифта, его включили когда 80% заселились...
PaiNKiLLeR писал(а):
ремонт практически закончен, запускаете коммуникации, и тут на тебе-трубы под отопление,которые в полу, взяли да и лопнули, или места их соединения ненадежно затянуты

Через 4 месяца после ремонта ночью прорвало трубу горячую в туалете, оказывается она настолько трухлявая была, что даже сварщики плюнули и ушли. И ремонт коту под хвост и хрен кому чего докажешь.
Ремонт начали делать, в отличии от многих, после подписания акта приема. Когда подписывали акт, прописали недостатки, они после многих устных претензий (устные претензии, кстати тоже устраняли, когда при осмотре говорили про недоделки), были не очень многочисленны, устранили не все, конечно, но на мелочи потом просто закрыли глаза.

romzes123 писал(а):
Зачем подписывать акт?
"+":
1) Можно получить вычет за 2014 г.

Вычет идет с момента регистрации права собственности, это минимум ещё месяц в регпалате. Какой смысл подписывать в последних числах декабря, если все равно за 2014 год вычет в пролете...

Были на вашей стройплощадке, спрашивали про трешки (посмотреть хотели), такие все приветливые оказались, сразу послать хочется, кажется был какой то прораб...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Laguna3004
Восточный льстец


Репутация: 1220    

Зарегистрирован: 17.03.2009
Сообщения: 17946
Откуда: 68RUS

Сообщение05 Янв, Понедельник, 13:20, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

PaiNKiLLeR писал(а):
и тут на тебе-трубы под отопление,которые в полу, взяли да и лопнули,

вообще их должны проверять, если лопнуть, отвечать будет все равно застройщик, т.к. вы их не трогали, ни чего не меняли и т.п.

Добавлено спустя 12 минут 22 секунды:

Galinka писал(а):
спрашивали про трешки

там только на 1-м этаже, оно те надо?

_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Застройщик
А я заговорил...


Репутация: 8    

Зарегистрирован: 05.01.2015
Сообщения: 1


Сообщение05 Янв, Понедельник, 13:33, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Дорогие участники долевого строительства, Вы можете задать все интересующие Вас вопросы и получить ответы на прямую от застройщика по телефонам:
75-48-05, 8-915-663-01-75 - вопросы касающиеся всех юридических вопросов, в том числе вопросов по поводу постановки Вашей квартиры на кадастровый учет (3000 руб) и подписания актов.
75-80-83, 8-920-230-20-60 - вопросы касающиеся всех технических вопросов, в том числе воды, газа, света, претензий и УК.
8-953-709-94-10 - вопрос по поводу осмотра своей квартиры.

Подписываем акта по адресу: г. Тамбов, ул. Пролетарская, д. 2 "з".

Звонить и приезжать можно с 12.01.2015 г., часы работы с 8-17, обед с 1-2. Желательно предварительно позвонить перед приездом, для того, чтобы не тратить напрасно свое время (так как работники могут отлучаться по другим рабочим делам).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
PaiNKiLLeR
Исписал 500 страниц


Репутация: 29    

Зарегистрирован: 08.11.2013
Сообщения: 641


Сообщение05 Янв, Понедельник, 13:39, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Laguna3004 писал(а):
PaiNKiLLeR писал(а):
и тут на тебе-трубы под отопление,которые в полу, взяли да и лопнули,

вообще их должны проверять, если лопнуть, отвечать будет все равно застройщик, т.к. вы их не трогали, ни чего не меняли и т.п.

Добавлено спустя 12 минут 22 секунды:

Galinka писал(а):
спрашивали про трешки

там только на 1-м этаже, оно те надо?
в том то и дело, что должны, а по факту их никто не проверял.
Ооо, застройщик)))
Надеюсь, когда мы приедем акт подписывать нам покажут разрешение на ввод в эксплуатацию?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
серж@85
Делаю успехи в разговорном жанре


Репутация: 10    

Зарегистрирован: 03.06.2014
Сообщения: 182


Сообщение05 Янв, Понедельник, 13:56, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

romzes123 писал(а):
Зачем подписывать акт?
"+":
1) Можно получить вычет за 2014 г.

Вычет идет с момента регистрации права собственности, это минимум ещё месяц в регпалате. Какой смысл подписывать в последних числах декабря, если все равно за 2014 год вычет в пролете...
Кто вам такое сказал что вычет после регистрации права собственности?Вычет производится по акту а не свидетельству.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VassaV
От 200 и выше...


Репутация: 17    

Зарегистрирован: 24.10.2014
Сообщения: 295


Сообщение05 Янв, Понедельник, 13:56, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Застройщик
Выложите скан разрешения на ввод здесь в теме, так же хотелось бы получить ответ насчет коммуникаций тоже здесь. А то более чем уверен, что на указанные вами номера телефонов будет дозвониться практически нереально, уважайте себя и нас в том числе, а то и так сроки сдачи дома давно вышли. Спасибо.

Добавлено спустя 3 часа 45 минут 20 секунд:

Письма дольщикам отправлены ?

Какая то добровольная компенсация от застройщика за просрочку передачи квартир будет ?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
97897547078654
Исписал 500 страниц


Репутация: 32    

Зарегистрирован: 06.07.2014
Сообщения: 508


Сообщение05 Янв, Понедельник, 18:12, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

..

Последний раз редактировалось: 97897547078654 (30 Авг, Воскресенье, 12:17, 2015), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Dimez
От 200 и выше...


Репутация: 16    

Зарегистрирован: 21.01.2009
Сообщения: 285
Откуда: Тамбовский район

Сообщение06 Янв, Вторник, 18:36, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Добрый вечер, соседи!

Для начала - контакты: 2 подъезд, 7 этаж, квартира 60, однушка слева от лестницы. Дмитрий, 89537089787.

Теперь перейду к некоторым нюансам-вопросам:

1) Знакомый юрист сегодня сообщил, что в нашей ситуации возможно получить вычет за 2014 год даже если акт будет подписан в 15 году. Происходить это должно в судебном порядке. Хотелось бы выслушать мнения знающих людей по этому вопросу.

2) Есть ли смысл оплачивать кадастровый паспорт через застройщика, если я сразу же после получения ключей собираюсь делать перепланировку?

3) Судя по следующей статье - http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kak-zakazat-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-cherez-internet-rosreestr.html заказать кадастровый паспорт можно через электронную форму и за меньшие деньги (от 150р - в электронном виде). Никто не пользовался данной услугой ранее?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
97897547078654
Исписал 500 страниц


Репутация: 32    

Зарегистрирован: 06.07.2014
Сообщения: 508


Сообщение06 Янв, Вторник, 19:54, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

..

Последний раз редактировалось: 97897547078654 (30 Авг, Воскресенье, 12:18, 2015), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VassaV
От 200 и выше...


Репутация: 17    

Зарегистрирован: 24.10.2014
Сообщения: 295


Сообщение07 Янв, Среда, 11:38, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Застройщик
И еще один вопрос, каким образом можно будет проверить работу газового котла, систему отопления ? Чтобы все работала без протечек и т.п. до подписания акта ?!!!
Так как потом, подписав акт без газа, может выясниться что не работает котел, текут трубы в полу или батареи, прийдеться ждать 60 дней на исправление ? И не факт что исправите, 99% прийдеться делать самому и за свой счет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
romzes123
Постоянный клиент


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 12.08.2014
Сообщения: 470


Сообщение07 Янв, Среда, 12:31, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

VassaV Специально для Вас ))))))
[quote="Застройщик"]Дорогие участники долевого строительства, Вы можете задать все интересующие Вас вопросы и получить ответы на прямую от застройщика по телефонам:
75-48-05, 8-915-663-01-75 - вопросы касающиеся всех юридических вопросов, в том числе вопросов по поводу постановки Вашей квартиры на кадастровый учет (3000 руб) и подписания актов.
75-80-83, 8-920-230-20-60 - вопросы касающиеся всех технических вопросов, в том числе воды, газа, света, претензий и УК.
8-953-709-94-10 - вопрос по поводу осмотра своей квартиры.

Звонить и приезжать можно с 12.01.2015 г., часы работы с 8-17, обед с 1-2.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VassaV
От 200 и выше...


Репутация: 17    

Зарегистрирован: 24.10.2014
Сообщения: 295


Сообщение07 Янв, Среда, 12:43, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

romzes123
Когда дозвонитесь к ним, мне потом расскажите удалось или нет.

Ответы на мои вопросы думаю интересны будут всем
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
romzes123
Постоянный клиент


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 12.08.2014
Сообщения: 470


Сообщение07 Янв, Среда, 15:05, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Пример передачи квартиры для информации.
"В 2002 году заключил договор долевого участия в строительстве дома. Акт приема-передачи квартиры мной еще не подписан. В осмотренной квартире есть существенные дефекты. В соответствии с условиями договора я должен подписать Акт приема-передачи в 15-дневный срок. Что мне делать?"

Дело в том, что отсутствие специального закона, регулирующего деятельность по участию физических лиц в долевом строительстве, порождает для всех участников строительства массу проблем. Поэтому основополагающим документом для строительной компании и дольщика, определяющим правила их поведения является заключенный между ними договор.

Если в Вашем договоре четко определен срок приема квартиры по Акту - лучше квартиру принять. В подписываемом Акте необходимо будет отобразить все выявленные дефекты. Если же обязанность принять квартиру у строительной компании по Акту четко не определена, лучшим выходом будет поговорить с представителями строительной компании о переносе сроков приема квартиры. В подобной ситуации переносить сроки разумнее всего на время проведения работ по устранению данных недостатков.

В случае, если строительная компания будет уклоняться от своей обязанности по устранению выявленных дефектов, наилучшим выходом будет принять квартиру по Акту, оформить право собственности и обращаться в суд с целью восстановить свои нарушенные права. Однако, категория дел связанных с долевым участием в строительстве является, на данный момент, достаточно сложной. По этой причине к участию в деле необходимо привлекать специалиста имеющего достаточный опыт в подобных делах.[/b]

Добавлено спустя 8 минут 32 секунды:

и ещё

Правовые последствия отказа Дольщика от подписания Акта во многом зависят от квалификации договора о долевом участии в строительстве судом, рассматривающим спор. Если договор о долевом участии рассматривается как самостоятельный договор, не предусмотренный нормами ГК РФ, то применяются общие положения об обязательствах. Немотивированный отказ Дольщика от подписания Акта приема-передачи квартиры в этом случае квалифицируется как просрочка кредитора (ст. 406 ГК РФ), т.е. отказ от принятия предложенного Застройщиком надлежащего исполнения своего договорного обязательства. Такая просрочка дает Застройщику право на возмещение причиненных просрочкой убытков. Кроме того, риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры в период просрочки падает на Дольщика.

Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд:

Застройщик
Огромная просьба, если есть возможность, выложите пож-ста здесь незаполненный акт приёма передачи который мы будем подписывать.
Заранее спасибо за скорый ответ.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
PaiNKiLLeR
Исписал 500 страниц


Репутация: 29    

Зарегистрирован: 08.11.2013
Сообщения: 641


Сообщение07 Янв, Среда, 19:37, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Мне кажется это был первый и последний пост тут от застройщика
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Mr.Fyjd
А я заговорил...


Репутация: 8    

Зарегистрирован: 08.01.2015
Сообщения: 1


Сообщение08 Янв, Четверг, 18:43, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

С Новым годом и Рождеством, соседи!

Недавно получил письмо с приглашением прийти к застройщику и подписать акт приема-передачи.

Смущает несколько моментов:
1. Газа и воды в доме нет.
2. Нет возможности проверить работу котла и всей системы отопления в целом.
3. Перегородки не оштукатурены, хотя в договоре конкретно написано - штукатурка стен и перегородок
4. Начиная с 31 декабря 2014 года, застройщик должен платить неустойку за каждый день просрочки. А если подписать акт приема-передачи сейчас, то:
ремонт начинать нельзя;
неустойки уже не получишь;
за квартиру платить (налог, квартплата).

Компенсацию подоходного налога получать не спешу.

Кто-нибудь еще планирует взыскание неустойки с застройщика? Если что, можно обсудить юридические моменты. Можно в личку.

и еще http://защита-дольщиков.рф/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
97897547078654
Исписал 500 страниц


Репутация: 32    

Зарегистрирован: 06.07.2014
Сообщения: 508


Сообщение08 Янв, Четверг, 20:05, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

..

Последний раз редактировалось: 97897547078654 (30 Авг, Воскресенье, 12:18, 2015), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Meelaya
Делаю успехи в разговорном жанре


Репутация: 14    

Зарегистрирован: 24.05.2010
Сообщения: 100


Сообщение11 Янв, Воскресенье, 19:42, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Mr.Fyjd
См. личку

Добавлено спустя 8 минут 27 секунд:

Нам письмо на днях тоже пришло. Пока подписывать не собираемся... Смысл? Пусть сначала доделают лифты, перегородки оштукатурят. Сейчас там делать нечего..
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Партнеры tamboff.ru



Добавить свой логотип!
 
Все новости тамбовских компаний

Новости tmb.news
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов tamboff.ru -> Недвижимость в Тамбове Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 61, 62, 63 ... 163, 164, 165  След.

Страница 62 из 165

 
Перейти: