| Предыдущая тема :: Следующая тема
|
| Автор |
Сообщение |
Xaku
Тысяча пройдена
Репутация: 53
Зарегистрирован: 28.10.2007
Сообщения: 1072
Откуда: Tambov Grad
|
 16 Янв, Пятница, 14:32, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
 |
|
| linar писал(а): | Xaku
за. Только давайте дождемся директора этой УК,послушаем его. Потом исходя из этого,соберем собрание
Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд:
Xaku
еще небольшой план действий. Слушаем директора и его лапшу на уши,пишем им официальное письмо,ждем письменного ответа и с ним в прокуратуру. Ну и естественно отразить там то,что мы не уведомлены о том,что эта УК выиграла торги |
Можно сделать проще, просто пишем в ФАС, и заодно в прокуратуру. ФАС может анулировать торги, и хорошо подпортить жизнь УК. Да и работают они оперативнее.
_________________
Лень подобна ржавчине: она разъедает быстрее, чем частое употребление изнашивает.....
_________________ |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
linar
Восточный льстец
Репутация: 2059
Зарегистрирован: 02.07.2009
Сообщения: 30970
|
| 16 Янв, Пятница, 14:35, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
Xaku
вариант да. Но мне бы хотелось их письменного ответа(УК),чтоб прочнее зацепиться |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Xaku
Тысяча пройдена
Репутация: 53
Зарегистрирован: 28.10.2007
Сообщения: 1072
Откуда: Tambov Grad
|
| 16 Янв, Пятница, 14:46, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| linar писал(а): | Xaku
вариант да. Но мне бы хотелось их письменного ответа(УК),чтоб прочнее зацепиться |
Договор, тут точнее некуда))) Я знаю что такое торги и про отвественность)
_________________
Лень подобна ржавчине: она разъедает быстрее, чем частое употребление изнашивает.....
_________________ |
|
| Вернуться к началу |
|
|
linar
Восточный льстец
Репутация: 2059
Зарегистрирован: 02.07.2009
Сообщения: 30970
|
| 16 Янв, Пятница, 14:51, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
Xaku
да тоже по работе сталкивалась. мы с вами сейчас про разные немного вещи. я хочу от них воды добиться и официального ответа,какого хрена они нам ее не включают и за одно про не уведомление нас. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Xaku
Тысяча пройдена
Репутация: 53
Зарегистрирован: 28.10.2007
Сообщения: 1072
Откуда: Tambov Grad
|
| 16 Янв, Пятница, 15:01, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
Вот кстати договор:
| Цитата: | 9.4.Заказчики на основании решения общего собрания Собственников помещений в одностороннем
порядке вправе отказаться от исполнения настоящего Договора при существенном нарушении Договора со
стороны Управляющей организации. Под существенными нарушениями Договора в указанных целях при-
знаются следующие случаи:
-если Управляющая организация не приступила к управлению многоквартирным домом в срок
более 1 месяца с даты, указанной в п. 10.1. настоящего Договора;
-если Управляющая организация при наличии необходимых на то условий не приступила к вы-
полнению работ по ремонту Общего имущества в течение 3 месяцев после сроков начала ремонтных работ,
установленный Приложением № 4 к настоящему Договору и Соглашениями об изменении условий Догово-
ра;
-если Управляющая организация не представила уполномоченным лицам акты выполненных ра-
бот в порядке, установленном п. 8.2. настоящего Договора за 3 месяца подряд. |
| Цитата: | 10.1.Настоящий Договор вступает в силу с 2015 года и действует по 2016 года.
10.2.Настоящий Договор подписывается Управляющей организацией и направляется ею для под-
писания Заказчиками в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации,
не позднее 20 дней с даты утверждения протокола конкурса.
Собственники помещений (Заказчики) подписывают Приложение № 1 к настоящему Договору, что
является подписанием всего Договора управления. Подписанное собственниками Приложение № 1 к насто-
ящему Договору, хранится у Управляющей организации и в копии передается в жилищный комитет
Администрации города Тамбова. Собственники помещений, уклоняющиеся от подписания договора, могут
быть на основании ст. 445 ГК РФ понуждены судом по требованию Управляющей организации к его под-
писанию. Права и обязанности у Заказчиков и Управляющей организации возникают с даты, указанной в
пункте 10.1. Договора независимо от того, подписан ли Договор всеми собственниками.
Настоящий Договор считается подписанным со Стороны Заказчиков, если его подписалиЗаказчи-
ки, которым принадлежат в совокупности более пятидесяти процентов площади помещений в данном
многоквартирном доме.
10.4.Между Управляющей организацией и каждым из Заказчиков – Наймодателей и Собствен-
ников нежилых помещений оформляется двухсторонний договор на выполнение работ, оказание услуг во ис-
полнение Договора управления, определяющий объем обязательств по настоящему Договору соответствен-
но Управляющей организации и каждого Заказчика, подписывающего указанный в настоящем разделе
Договор. |
Тут мне добавить нечего, кроме того что договор должен подписан только в таком виде. Любое изменение в договоре это нарушение крупное!
Кстати договор вступает в силу с 1 января 2015 года!!! И до 20 января они нас должны уведомить!!! Если не уведомят, то это уклонение от исполнения договора!!!
_________________
Лень подобна ржавчине: она разъедает быстрее, чем частое употребление изнашивает.....
_________________ |
|
| Вернуться к началу |
|
|
linar
Восточный льстец
Репутация: 2059
Зарегистрирован: 02.07.2009
Сообщения: 30970
|
| 16 Янв, Пятница, 15:13, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
Xaku
почему до 20? у них еть 10 дней всего на уведомление с момента окончания торгов |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Xaku
Тысяча пройдена
Репутация: 53
Зарегистрирован: 28.10.2007
Сообщения: 1072
Откуда: Tambov Grad
|
| 16 Янв, Пятница, 15:35, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| linar писал(а): | Xaku
почему до 20? у них еть 10 дней всего на уведомление с момента окончания торгов |
Да разнице нет) Все равно они и 20 дней не соблюли)
_________________
Лень подобна ржавчине: она разъедает быстрее, чем частое употребление изнашивает.....
_________________ |
|
| Вернуться к началу |
|
|
linar
Восточный льстец
Репутация: 2059
Зарегистрирован: 02.07.2009
Сообщения: 30970
|
| 16 Янв, Пятница, 15:38, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
Xaku
ну что,будем ждать директора? или созываем собрание? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Xaku
Тысяча пройдена
Репутация: 53
Зарегистрирован: 28.10.2007
Сообщения: 1072
Откуда: Tambov Grad
|
| 16 Янв, Пятница, 15:49, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| linar писал(а): | Xaku
ну что,будем ждать директора? или созываем собрание? |
Я думаю собрание, с привлечением УК "ЖЭК-20" и заодно пригласим представителей других УК (Мы же вправе переизбрать на общем собрании). Надо еще выбрать старшего по дому.
_________________
Лень подобна ржавчине: она разъедает быстрее, чем частое употребление изнашивает.....
_________________ |
|
| Вернуться к началу |
|
|
linar
Восточный льстец
Репутация: 2059
Зарегистрирован: 02.07.2009
Сообщения: 30970
|
| 16 Янв, Пятница, 16:08, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
Xaku
но вопрос в том,что пока нет директора,я думаю что они даже не придут,ибо всю ту же ересь прогонят что по телефону |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Xaku
Тысяча пройдена
Репутация: 53
Зарегистрирован: 28.10.2007
Сообщения: 1072
Откуда: Tambov Grad
|
| 16 Янв, Пятница, 16:13, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| linar писал(а): | Xaku
но вопрос в том,что пока нет директора,я думаю что они даже не придут,ибо всю ту же ересь прогонят что по телефону |
больничный директора не освобождает их от ответственности... есть же исполняющий обязанности.
_________________
Лень подобна ржавчине: она разъедает быстрее, чем частое употребление изнашивает.....
_________________ |
|
| Вернуться к началу |
|
|
linar
Восточный льстец
Репутация: 2059
Зарегистрирован: 02.07.2009
Сообщения: 30970
|
| 16 Янв, Пятница, 16:16, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
Xaku
это все понятно. Нам то с вами легче не станет,когда придет на собрание вот этот их инженер (если вообще придет) и будет рассказывать все то,что по телефону. Нам то что с этого? Вот если и директор то же самое расскажет,то тут без каких либо вариантов-фас,прокуратура |
|
| Вернуться к началу |
|
|
irishok1989
Тысяча пройдена
Репутация: 122
Зарегистрирован: 21.07.2010
Сообщения: 1254
Откуда: Тамбов
|
| 17 Янв, Суббота, 13:40, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
ребята 25А 
пора готовить коллективное письмо застройщику с просьбой о проведении досрочных торгов по выбору УК в нашем доме.
среди нас есть юристы?  |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Xaku
Тысяча пройдена
Репутация: 53
Зарегистрирован: 28.10.2007
Сообщения: 1072
Откуда: Tambov Grad
|
| 17 Янв, Суббота, 21:37, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| irishok1989 писал(а): | ребята 25А
пора готовить коллективное письмо застройщику с просьбой о проведении досрочных торгов по выбору УК в нашем доме.
среди нас есть юристы? |
C учетом нашего опыта советую выбрать УК самим.
Да и письма коллективные застройщик часто в отрицательную сторону рассматривает. Мы пытались отнести письмо с просьбой телефоны собственников взять((((
_________________
Лень подобна ржавчине: она разъедает быстрее, чем частое употребление изнашивает.....
_________________ |
|
| Вернуться к началу |
|
|
tolyan
Восточный льстец
Репутация: 789
Зарегистрирован: 01.02.2007
Сообщения: 4882
|
| 17 Янв, Суббота, 22:16, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
 |
|
| irishok1989 писал(а): | ребята 25А
пора готовить коллективное письмо застройщику с просьбой о проведении досрочных торгов по выбору УК в нашем доме.
среди нас есть юристы? |
Застройщик не наделен полномочиями по выбору УК
_________________
Бывший властелин колец и ромбовладелец управляет мечтой |
|
| Вернуться к началу |
|
|
linar
Восточный льстец
Репутация: 2059
Зарегистрирован: 02.07.2009
Сообщения: 30970
|
| 18 Янв, Воскресенье, 11:37, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
irishok1989
во-первых досрочные торги не возможны,во-вторых застройщик не наделён такими полночиями,все что вы можете -это написать письмо с просьбой заключения застройщика договора с УК |
|
| Вернуться к началу |
|
|
RomanRiquelme
Титулярный советник
Репутация: 14
Зарегистрирован: 23.10.2014
Сообщения: 51
|
| 18 Янв, Воскресенье, 14:30, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| Был сегодня у 25а , убрали второй кран, на стройку не пустили сказали что всё закрыто, также охранник добавил что попасть в квартиру можно в будний день с 12.00 до 13.00. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
rosh_68
Мало говорю
Репутация: 24
Зарегистрирован: 27.04.2009
Сообщения: 25
Откуда: Тамбов
|
| 18 Янв, Воскресенье, 20:36, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| Соседи из 25 дома, кто-нибудь кадастровый паспорт получил? Застройщик сам будет обзванивать или собственнику надо связываться с отделом продаж??? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Xaku
Тысяча пройдена
Репутация: 53
Зарегистрирован: 28.10.2007
Сообщения: 1072
Откуда: Tambov Grad
|
| 19 Янв, Понедельник, 08:53, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| rosh_68 писал(а): | | Соседи из 25 дома, кто-нибудь кадастровый паспорт получил? Застройщик сам будет обзванивать или собственнику надо связываться с отделом продаж??? |
Я думаю застройщик обзванивать не будет. Просто приходите в рабочее время и забираете.
_________________
Лень подобна ржавчине: она разъедает быстрее, чем частое употребление изнашивает.....
_________________ |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Bizik1988
Адепт
Репутация: 39
Зарегистрирован: 02.09.2010
Сообщения: 379
|
| 19 Янв, Понедельник, 10:08, 2015 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
По поводу управляющей компании для 25А, надо спросить у соседей по 23 и 23а, так как вроде они сразу подписывали акт приема передачи и договор с управляющей компанией, если у нас будет так-то это хорошо, на самом деле без разницы какая будет компания, все они работают только для получения максимальной выгоды.
- ЖЭК-20-отзывов в соседних темах полно, все негативные
- Тамбовский коммунальный стандарт-тоже самое
-Жилтехсервис (по личному опыту) , УК Теплый дом,тоже самое,
Так что выбирать особо не из чего, да если и жители захотят, то и не получится, тк судя по объявлениям около 100 квартир еще продается риэлторами.
Для тех кто купил для себя, лучше бы сразу была управляющая компания, чтобы меньше было заморочек с электороэнергией и водоснабжением, а уже через год как боле менее народ заселится и будет активно участвовать в жизни дома, можно тогда будет подумать о выборе другой УК, или о ТСЖ.
Вот только пойдет на это застройщик, это вопрос. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Партнеры tamboff.ru
Добавить свой логотип! |
|
|
|
|
|
|
|
|
Поиск 
Пользователи 
Правила форума
Регистрация
Профиль 
Личные сообщения 
Вход
