Концепция "Живой город" - на городском сайте Тамбова - tamboff.ru

   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   Правила форумаПравила форума   РегистрацияРегистрация   ПрофильПрофиль   Личные сообщенияЛичные сообщения   ВходВход 

Концепция "Живой город"

На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов tamboff.ru -> Недвижимость в Тамбове
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
ЛУЧИК СОЛНЦА
Знаток "дза"


Репутация: 115    

Зарегистрирован: 08.03.2011
Сообщения: 1656


Сообщение01 Мар, Воскресенье, 19:26, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Всего отзывов: 1 Ответить с цитатой

Alex_building писал(а):
Школа начальная

а дальше что? как в Радужном до 6 класса и давай до свиданья.
Или считается, что начального образования достаточно для наших детей.
Alex_building писал(а):
Вы не любите детей? Может они опасны и их надо воспитывать за забором?

Детей не любят те, кто предлагает такие идеи для детских садов.
Вы представляете, что двор будет общим и пусть заходит кто хочет, пусть курят и гуляют с собаками .
В обычных садах за каждой группой закреплён участок для прогулок , а здесь что?
На участке ,где будет гулять мой ребёнок, может присоединится ... да кто угодно. Ведь это общая собственность.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Alex_building
От 200 и выше...


Репутация: 30    

Зарегистрирован: 08.07.2011
Сообщения: 238
Откуда: Тамбовская губерния

Сообщение01 Мар, Воскресенье, 19:45, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ЛУЧИК СОЛНЦА
В Радужном будет рядом школа на 2000 учащихся.
Также и в новом Тамбове. остальные классы собирают в большую школу вместимостью не менее 3000 человек. Я это не совсем поддерживаю, но это план управления образования.
Двор общий, но приоритет для школы все-таки..
Такие-же участки для прогулок у садика.

Отдельное место отводится службе охраны и мониторинга.
не надо сильно опасаться людей. Собак выгуливать там не надо, это понятно.

_________________
ООО "еАрх-проект"
Проектирование, энергоаудит, геодезическиие работы, испытания свай.
Тел. 8 (4752) 42 24 24, http://eArch.pro
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
rwrom67
Тысяча пройдена


Репутация: 61    

Зарегистрирован: 31.05.2010
Сообщения: 1072


Сообщение01 Мар, Воскресенье, 19:54, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Alex_building писал(а):
В Радужном будет рядом школа на 2000 учащихся.
Также и в новом Тамбове. остальные классы собирают в большую школу вместимостью не менее 3000 человек.


КОГДА?????
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ЛУЧИК СОЛНЦА
Знаток "дза"


Репутация: 115    

Зарегистрирован: 08.03.2011
Сообщения: 1656


Сообщение01 Мар, Воскресенье, 20:52, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Alex_building
от моего не" хочу"
Alex_building писал(а):
план управления образования

не развалится , но хочется верить, что всё будет на высшем уровне.
Поживём , увидим.

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:

rwrom67 писал(а):
КОГДА?????

Строят. Блоки фундаментные укладывают.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
elmar
Восточный льстец


Репутация: 492    

Зарегистрирован: 25.10.2006
Сообщения: 9689


Сообщение01 Мар, Воскресенье, 21:05, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Alex_building писал(а):
Отдельное место отводится службе охраны и мониторинга.
не надо сильно опасаться людей. Собак выгуливать там не надо, это понятно.

Сколько это все будет стоить в обслуживании?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ЛУЧИК СОЛНЦА
Знаток "дза"


Репутация: 115    

Зарегистрирован: 08.03.2011
Сообщения: 1656


Сообщение01 Мар, Воскресенье, 21:46, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Alex_building
забываю спросить. Данный проект где-нибудь в нашей стране уже реализован? Или как всегда , Тамбов на шаг впереди.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Alex_building
От 200 и выше...


Репутация: 30    

Зарегистрирован: 08.07.2011
Сообщения: 238
Откуда: Тамбовская губерния

Сообщение01 Мар, Воскресенье, 22:04, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

elmar писал(а):
Сколько это все будет стоить в обслуживании?

Надо будет посчитать, сейчас хотя бы стадию проект запустить.
Пока только слова и картинки. Да, есть решения и желание такое запустить, но на финансировании может все загнуться.

ЛУЧИК СОЛНЦА писал(а):
забываю спросить. Данный проект где-нибудь в нашей стране уже реализован? Или как всегда , Тамбов на шаг впереди.

В подмосковье есть районы с комплексной застройкой. но там девелоперы покруче, им не сильно затратно без какого-то участия государства построить нужное количество школ и садиков.

Еще интересный вопрос с парковками и гаражами.
Подземные пока никто делать не хочет, ибо дорого. На улице просто так бросить тоже нельзя, т.к. проезды чистится от снега будут плохо.
Что-то надо придумать модульное для продажи.

_________________
ООО "еАрх-проект"
Проектирование, энергоаудит, геодезическиие работы, испытания свай.
Тел. 8 (4752) 42 24 24, http://eArch.pro
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
elmar
Восточный льстец


Репутация: 492    

Зарегистрирован: 25.10.2006
Сообщения: 9689


Сообщение02 Мар, Понедельник, 00:33, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Alex_building писал(а):
Надо будет посчитать, сейчас хотя бы стадию проект запустить.

Вы понимаете, что это вопрос не архитектора а экономиста? Главный вопрос есть ли на это спрос. Я вангую что не будет.
Alex_building писал(а):
на финансировании может все загнуться.

И загнется. Если строить такое в центре - есть варианты. На окраине нет.
Alex_building писал(а):
Что-то надо придумать модульное для продажи.

Не придумаете. Знаете на чем споткнетесь? По закону продать площадку в собственность не возможно. Возможно, конечно, но в долевую. СНИПы для парковок разрешают около 280 машино-мест. В итоге владельцу при продаже придется тащить к нотариусу 279 персон, или прикрывать такую продажу договором дарения... Это раз.
Второе экономически, по сегодняшним ценам крытый паркинг: машиноместо будет стоить не меньше 800 тыс. вот и думайте.
Третье: а как и кто будет это обслуживать?
Зы и да а детский сад в СНИПы и САНпины укладывается?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Mrlighter
Адепт


Репутация: 56    

Зарегистрирован: 08.09.2010
Сообщения: 356


Сообщение02 Мар, Понедельник, 22:31, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Alex_building писал(а):
остальные классы собирают в большую школу вместимостью не менее 3000 человек. Я это не совсем поддерживаю, но это план управления образования.
Ничего себе школа.
ЛУЧИК СОЛНЦА писал(а):
Строят. Блоки фундаментные укладывают.
Это когда же они ее строить начали? Недавно там была, тишина кругом... Неужели, действительно, начали строить?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
ЛУЧИК СОЛНЦА
Знаток "дза"


Репутация: 115    

Зарегистрирован: 08.03.2011
Сообщения: 1656


Сообщение03 Мар, Вторник, 14:22, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Mrlighter писал(а):
Это когда же они ее строить начали? Недавно там была, тишина кругом... Неужели, действительно, начали строить?

Вчера видела. Блоки за забором лежат, техника возится. есть движения.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Mrlighter
Адепт


Репутация: 56    

Зарегистрирован: 08.09.2010
Сообщения: 356


Сообщение03 Мар, Вторник, 14:27, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ЛУЧИК СОЛНЦА писал(а):
Вчера видела. Блоки за забором лежат, техника возится. есть движения.
Это очень обнадеживает!

Добавлено спустя 16 минут 57 секунд:

Alex_building писал(а):
ЛУЧИК СОЛНЦА писал(а):
забываю спросить. Данный проект где-нибудь в нашей стране уже реализован? Или как всегда , Тамбов на шаг впереди.

В подмосковье есть районы с комплексной застройкой. но там девелоперы покруче, им не сильно затратно без какого-то участия государства построить нужное количество школ и садиков.
Выходит все-таки, что Тамбов - это первый город, где подобное будут пробовать реализовать. Это вызывает еще больше скепсиса.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
elmar
Восточный льстец


Репутация: 492    

Зарегистрирован: 25.10.2006
Сообщения: 9689


Сообщение03 Мар, Вторник, 19:47, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Mrlighter писал(а):
Выходит все-таки, что Тамбов - это первый город, где подобное будут пробовать реализовать. Это вызывает еще больше скепсиса.

То что описывает ТС не реализуемо, т.к. нет ответа на главный вопрос: кто сие оплатит, кто будет платить за содержание?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
monya
Разговариваю


Репутация: 22    

Зарегистрирован: 24.11.2014
Сообщения: 45


Сообщение04 Мар, Среда, 15:32, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ЛУЧИК СОЛНЦА писал(а):

Детей не любят те, кто предлагает такие идеи для детских садов.
Вы представляете, что двор будет общим и пусть заходит кто хочет, пусть курят и гуляют с собаками .
В обычных садах за каждой группой закреплён участок для прогулок , а здесь что?
На участке ,где будет гулять мой ребёнок, может присоединится ... да кто угодно. Ведь это общая собственность.


Согласен с автором данных строк.
Представьте себе ситуацию: группа детей из 40 человек гуляют во дворе, а рядом сидит группа молодых людей лет так 20, пьет пиво, ругается матом и т.д. и т.п.
Добавьте к этому:
- неадекватного жителя гуляющего с какой нибудь большой собакой да еще и без намордника;
- наркомана проходящего через этот двор, а кто знает что у него на уме?;
- .... таких примеров и ситуаций можно придумать кучу.

На такие случаи и строят отдельные сады, огораживают их заборами, внутри каждая отдельная детская площадка огорожена еще одним маленьким забором. По периметру стоят камеры и т.д.

Сомневаюсь, что ваша служба охраны сможет оградить от всех опасностей эту группу детей на не огороженной территории.
Да и во внимательности самих воспитателей я сильно сомневаюсь, пока они будут решать проблему с одними детьми (сводить в туалет, поправить шапку и т.д.), другие дети будут находиться явно без присмотра и что с ними может в это время случиться - одному богу известно!

Да и план больницы Вы предложили удачный! Одни терапевты, а где другие врачи-специалисты? Или к ним нужно будет ехать на другой конец города? Тогда действительно получится "Живой город"!

Нужно грамотно планировать строящиеся микрорайоны, с нормальными садами, школами, больницами достаточными для количества людей проживающих на данной территории и не выдумывать очередные идеи "как нам построить подешевле, побольше положить себе в карман, а на верх отчитаться, что мы такие молодцы и все у нас в шоколаде".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
elmar
Восточный льстец


Репутация: 492    

Зарегистрирован: 25.10.2006
Сообщения: 9689


Сообщение04 Мар, Среда, 16:05, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

monya писал(а):
Нужно грамотно планировать строящиеся микрорайоны, с нормальными садами, школами, больницами достаточными для количества людей проживающих на данной территории и не выдумывать очередные идеи "как нам построить подешевле, побольше положить себе в карман, а на верх отчитаться, что мы такие молодцы и все у нас в шоколаде".

В СССР этим целые институты занимались...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Pavlin
Восточный льстец


Репутация: 228    

Зарегистрирован: 17.09.2008
Сообщения: 2009


Сообщение04 Мар, Среда, 22:16, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

elmar писал(а):
monya писал(а):
Нужно грамотно планировать строящиеся микрорайоны, с нормальными садами, школами, больницами достаточными для количества людей проживающих на данной территории и не выдумывать очередные идеи "как нам построить подешевле, побольше положить себе в карман, а на верх отчитаться, что мы такие молодцы и все у нас в шоколаде".

В СССР этим целые институты занимались...
Все верно, поэтому каждый должен заниматься своим делом на профессиональном уровне.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Alex_building
От 200 и выше...


Репутация: 30    

Зарегистрирован: 08.07.2011
Сообщения: 238
Откуда: Тамбовская губерния

Сообщение06 Мар, Пятница, 22:09, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Pavlin писал(а):
Все верно, поэтому каждый должен заниматься своим делом на профессиональном уровне.

За каждое направление отвечает ответственное управление. Образование за школы, медицина за поликлиники.
Мы отвечаем за разработку архитектурного проекта.
Наша задача, собрать все пожелания в один комплекс.

monya писал(а):
Представьте себе ситуацию: группа детей из 40 человек гуляют во дворе, а рядом сидит группа молодых людей лет так 20, пьет пиво, ругается матом и т.д. и т.п.
Добавьте к этому:
- неадекватного жителя гуляющего с какой нибудь большой собакой да еще и без намордника;
- наркомана проходящего через этот двор, а кто знает что у него на уме?;
- .... таких примеров и ситуаций можно придумать кучу.


Дело в том, что если делать город с антивандальными остановками и таким же благоустройством, то город получится как раз для вандалов.

Давайте расставим приоритеты, для кого в первую очередь мы будем проектировать это все. В интернете полно информации про "теорию разбитых окон" и прочее.

Вот тут можно почитать подробнее про создание городских пространств
https://yadi.sk/d/5SCgt42HeynVk

С такими проблемами не только Тамбов сталкивается.

_________________
ООО "еАрх-проект"
Проектирование, энергоаудит, геодезическиие работы, испытания свай.
Тел. 8 (4752) 42 24 24, http://eArch.pro
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Mrlighter
Адепт


Репутация: 56    

Зарегистрирован: 08.09.2010
Сообщения: 356


Сообщение06 Мар, Пятница, 23:26, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Alex_building, хотела почитать то, что вы по ссылке разместили. Но там расширение какое-то странное, видимо, нужно что-то отдельно скачивать на комп и устанавливать....

Добавлено спустя 7 минут 29 секунд:

Alex_building, скачала прогу, разобралась, спасибо)))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
elmar
Восточный льстец


Репутация: 492    

Зарегистрирован: 25.10.2006
Сообщения: 9689


Сообщение07 Мар, Суббота, 20:54, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Alex_building писал(а):
С такими проблемами не только Тамбов сталкивается.

А где реально проблема решена? Так и ответа на главный вопрос не увидел: за чей счет банкет?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Alex_building
От 200 и выше...


Репутация: 30    

Зарегистрирован: 08.07.2011
Сообщения: 238
Откуда: Тамбовская губерния

Сообщение07 Мар, Суббота, 23:13, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

elmar
Есть схема передачи собственность на условиях долгосрочной аренды.

Изначально строит застройщик за свои деньги,
далее передается в долгосрочную аренду в бюджет,
после выплаты всей суммы, например за 10 лет, передается в муниципальную собственность.

Это позволит сразу построить больше соц площадей при небольшом гос участии.
Т.е. строительство полноценного детского сада обходится в 1,2 млн на одно место.
При такой схеме будет где-то около 500 тыс.
Такие объемы финансирования из центра выбить проще чем на 1 большой объект.

_________________
ООО "еАрх-проект"
Проектирование, энергоаудит, геодезическиие работы, испытания свай.
Тел. 8 (4752) 42 24 24, http://eArch.pro
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
elmar
Восточный льстец


Репутация: 492    

Зарегистрирован: 25.10.2006
Сообщения: 9689


Сообщение08 Мар, Воскресенье, 00:07, 2015   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Alex_building писал(а):
Есть схема передачи собственность на условиях долгосрочной аренды.

Вы серьезно считаете, что подобная схема будет работать? В чем интерес застройщика то? Продать по низкой цене площади с рассрочкой на 10 лет?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Партнеры tamboff.ru



Добавить свой логотип!
 
Все новости тамбовских компаний

Новости tmb.news
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов tamboff.ru -> Недвижимость в Тамбове Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Страница 3 из 4

 
Перейти: