Вопрос о договоре аванса при покупке квартиры

[Морошка]

Законен ли договор, именованный как договор аванса, в котором указано, что если от сделки отказывается продавец, платеж возвращается в одинарном размере, что фактически характеризует аванс, а если от сделки отказывается покупатель, то он теряет платеж, что фактически определяет задаток?

[Crocodile]

Задача третьего курса обучения для студентов юрфака?) посмотрите пункт 2 статьи 381 ГК РФ.

[Морошка]

[elmar]

Морошка
А на что это влияет? Ну вот воля сторон такая, содержащие нормы обоих видов договоров. Если думаете как обозвать в шапке - пишите: Договор.

[Морошка]

[elmar]

[Галина М.]

[quote="elmar"]


Если вы хотите, чтобы, денежные средства переданные в счет оплаты стоимости приобретаемого имущества были задатком, нужно заключить предварительный договор купли-продажи (договор о намерениях) и обеспечить его задатком, т.е либо в договоре прописать, что сумма *** это задаток или отдельный договор задатка составить, т.к. задаток — это сумма, которая выдается одной стороной договора другой стороне в качестве доказательства подтверждения договора, в качестве обеспечительной меры и в счет причитающихся с нее платежей. Тогда и в суде не будет никаких споров задаток это или аванс.

[Romullll]

[elmar]

[Romullll]

elmar
Если нет предварительного договора купли продажи Обеспечено договором задатка.

[nikolya]

Доброго времени суток. Не знаю, поможет мой пост ли нет, но напишу свою ситуацию с задатком. Мы собирались купить квартиру и передали продавцу деньги и подписали с ним договор задатка. Согласно этого договора, в случае отказа от сделки продавцом, задаток возвращается в двойном размере. Так вот, сделка сорвалась по вине продавца, но задаток он отдать отказался. Мы подали в суд, где этот договор признали договором аванса, и было вынесено решение о возврате переданной суммы. Продавец подал апелляцию и снова проиграл. В итоге дело затянулось на полгода, а денег нам так никто и не отдал. Мы для себя решили больше с предварительной передачей денег не связываться.

[elmar]

[Shbbq]

Согласно договору, ...

[Морошка]

nikolya
с исполнительным листом в ФССП, возбудят исполнительное производство. Если в течение 5 дней ответчик деньги не выплачивает, взыщут принудительно.