25 Мар, Среда, 19:31, 2015постоянная ссылка> Заголовок сообщения: Вопрос о договоре аванса при покупке квартиры
Законен ли договор, именованный как договор аванса, в котором указано, что если от сделки отказывается продавец, платеж возвращается в одинарном размере, что фактически характеризует аванс, а если от сделки отказывается покупатель, то он теряет платеж, что фактически определяет задаток?
Задача третьего курса обучения для студентов юрфака?) посмотрите пункт 2 статьи 381 ГК РФ. _________________ Предлагаю услуги адвоката! Решаю все поставленные задачи быстро и качественно!
Юридическая фирма ГЛОБУС
globus-law.ru
теоретически, если покупатель подаст иск, то суд скорее всего признает этот договор авансом и продавец должен будет вернуть деньги.
А с чего это суд будет отменять свободу договорных отношений? Такой вид отношений не запрещен законодательством? Нет, не запрещен - так в чем проблема?
Если вы хотите, чтобы, денежные средства переданные в счет оплаты стоимости приобретаемого имущества были задатком, нужно заключить предварительный договор купли-продажи (договор о намерениях) и обеспечить его задатком, т.е либо в договоре прописать, что сумма *** это задаток или отдельный договор задатка составить, т.к. задаток — это сумма, которая выдается одной стороной договора другой стороне в качестве доказательства подтверждения договора, в качестве обеспечительной меры и в счет причитающихся с нее платежей. Тогда и в суде не будет никаких споров задаток это или аванс.
А с чего это суд будет отменять свободу договорных отношений? Такой вид отношений не запрещен законодательством? Нет, не запрещен - так в чем проблема?
аванс или задаток это мера обеспечения надлежащего исполнения обязательств по основному договору, а потому, если нет предварительного договора купли-продажи и к нему договора а задатке, то любой договор как бы он не назывался (задаток, аванс) без предварительного договора признается договором аванса и деньги подлежат возврату вне зависимости от чьей либо вины.
а потому, если нет предварительного договора купли-продажи и к нему договора а задатке, то любой договор как бы он не назывался (задаток, аванс) без предварительного договора признается договором аванса и деньги подлежат возврату вне зависимости от чьей либо вины.
elmar
Если нет предварительного договора купли продажи Обеспечено договором задатка. _________________ Адвокат, юридическая помощь!
Бесплатные консультации!
Телефон: 277 - 377
Доброго времени суток. Не знаю, поможет мой пост ли нет, но напишу свою ситуацию с задатком. Мы собирались купить квартиру и передали продавцу деньги и подписали с ним договор задатка. Согласно этого договора, в случае отказа от сделки продавцом, задаток возвращается в двойном размере. Так вот, сделка сорвалась по вине продавца, но задаток он отдать отказался. Мы подали в суд, где этот договор признали договором аванса, и было вынесено решение о возврате переданной суммы. Продавец подал апелляцию и снова проиграл. В итоге дело затянулось на полгода, а денег нам так никто и не отдал. Мы для себя решили больше с предварительной передачей денег не связываться. _________________
nikolya
с исполнительным листом в ФССП, возбудят исполнительное производство. Если в течение 5 дней ответчик деньги не выплачивает, взыщут принудительно.