Самая-самая доступная и качественная недвижимость для всех.

[Pavlin]

Первыйчеловек,прошу прощения, а чем мотивировано сие "послание"?! Открыть глаза тем, "которым почти не светит"? Я не против конечно, интересно читать и хочется верить, что это возможно.

[Медянка]

[Первыйчеловек]

[Pat]

Первыйчеловек
Мне аналогичную бумажку показывали в одной конторе, которая занимается оформлением участков. Так что, скорее всего, факт.

[Медянка]

Первыйчеловек

[Первыйчеловек]

Ну раз у кого-то мозгов нету то давайте разбираться вместе и не читать ложных интепретаций ЗАКОНА

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182621/

N 251-ФЗ от 13 июля 2015 года - это федеральный закон о ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
в статью 16 федерального закона "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" и статью 45 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ Эти изменения состоят их 3- статей.
В 1-й статье оргагнам государственной власти и органам местного самоуправления в отношении неких объектов недвижимости законом предоставляется право выносить некие акты, которые порождают некое право или некое ограничение права на недвижимое имущество. Что это за акты порождающин право или ограничение права не поясняется. Предположительно это постановления главы сельсовета или района (или начальника какого-нибудь отделения Росимущества) срезолюцией "Дозоляю приватизировать".
Если да, то тут ничего нового. Оно и до этого было.
Во 2-й статье если вкратце, то говорится о том, что в случае, если в государственном кадастре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган кадастрового учета в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.
Повторюсь речь идёт о РАНЕЕ УЧТЁННЫХ В КАДАСТРЕ ЗДАНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ, ПОМЕЩЕНИЯХ, ОБЪЕКТАХ НЕЗАВЕРШЁННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА или УЧАСТКАХ НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ.
В 95 процентах наши дачные участки не участки на которых расположены объекты незавершённого строительства. Это садовые участки на которых (приватизированные или нет не важно) на которых домики, дома и виллы построены только фактически но не документально.

Документально домиков, домов, особняков и вилл в 95 процентах вообще не существует.
А существует только участок земли расположенный на территории ОБРАЗОВАННОГО НА ОСНОВАНИИ ЗАКОНА и зарегистрированного в органах местног самоуправления СНТ, который НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ имеет свою зарегистрированную в кадастре, в комитете муниципального имущества (и прочее) ТЕРРИТОРИЮ, и совершить акт отчуждения части этой ТЕРРИТОРИИ можно только по результатам голосования на общем собрании членов СНТ.

Опять же БОЛЬШИНСТВО ЭТИХ дачных (неприватизированных) участков сами по себе (отдельно) в качестве объекта недвижки не стоит на учёте ни в каком кадастре, никакой кадастровый номер им не предоставлен, они просто являются клочком земли закреплённым за членом СНТ, частью ОФИЦИАЛЬНО ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ территории СНТ, и эта ЧАСТЬ ничем не ограничена (никаким документом) кроме забора, кустов, или болота, а так же кривенького условного (схематического) рисунка в тетрадке председателя СНТ.
Поэтому на 99,99 процентов 2-я статья этого ФЗ, в части определения какие именно объекты недвижимости затрагивются, нас не касается.

Дальнейший анализ текста этой статьи говорит мне о том, что если в государственном кадастре и обнаружатся какие-то из вышеупомянутых объектов (ранее учтённые в кадастре, которым присвоены кадастровые номера, с отсутствующими сведениями о правах на эти объекты) то орган кадастрового учета в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления. То есть они длжны сообщить обо всех таких объектах в мэрию или сельсовет.
ВСЁ!!!
Нашли - сообщили.
3-й пункт данного ЗАКОНА сообщает нам дату вступления данного ЗАКОНА в силу. ТЧК.
Если рассматривать этот ФЗ в предложенном в предыдущем посте контексте, то эти изменения касаются скорее недостроенных домов, расположенных на участках взятых в аренду у органов местного самоуправления после аукциона, как было описано мной выше.
Это касается тех кто не осилил, бросил, умер, чей участок невостребован.
Если рассматривать в контексте дачных участков, то это те участки которые наобрабатываются, заброшены, теми "садоводами" кто не платит взносы не скидывается на ремонт трансформатора, не учавствует в жизни СНТ. Однако, что бы их этот ФЗ коснулся они должны провести кадастровые работы на "своём" участке и поставить его на кадастровый учёт. А уж если быть совсем точным то на этом зарегистрированном в кадастре (ранее учтённом) земельном участке должен стоять ещё и ранее учтённый дом с отсутствующими сведениями о правах на этот дом.
Я вижу возможность такого развития событи только если член СНТ захотел приватизировать свой земельный участок и стоящий на нём дом, пригласил кадастрового инженера, они произвели съёмку участка и дома, и хозяин подал заявление с приложениями в кадастровую палату о постановке участка и дома на кадастровый учёт. Подал заявление, на кадастровый учёт участок и дом были приняты и всё. Мужик умер, уехал, плюнул на дальнешие действия по приватизации. Прошло 5 лет, в кадастре обнаруживается ранее учтённый участок и дом, но сведения о аренде или собственности на этот участок и дом отсутствуют. Поэтому органы кадастра отправляют органам местного самоуправления сообщение что имеется вот такие объекты недвижимости.
В рамках изменения в ФЗ ВСЁ!!! (ещё раз)

А дальше (в соответствии с другими законами и процедурами) органы местного самоуправления предпринимают какие-либо действия в рамках своих полномочий, чтобы признать объект бесхозным и реализовать его с аукциона.
Это может быть какая-либо комиссия с составлением акта о том, что этот объект действительно никем не эксплуатируется, находится в состоянии невозможном для эксплуатации и дальнейшее заявление в суд о признании его бесхозным, либо, если орган уполномочен принимать такие решения, он сам выносит акт о признании объекта бесхозным по результатам акта осмотра объекта комиссией. Который затем, при желании, можно оспорить в суде.

Анализируя данную мне информацию я вижу, что эти изменения ФЗ направлены на то, что бы изымать объекты недвижимости у тех кто реально ими не занимается и предоставлять эти объекты недвижимости другим желающим.
Всё это делается опять же для того чтобы люди имеющие возможность нести налоговое бремя становились собственниками объектов недвижимости и платили НАЛОГИ в пустые БЮДЖЕТЫ.

А цитата предложенная в предыдущем посте 100% лжива, она сильно извращает текст закона и противоречит политике наполнения бюджетов налогами. Я даже не понимаю как так можно было интепретировать вполне конкретный текст ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА. Извращенцы проклятые у которых белое - это чёрное и на оборот.
У меня ощущение что в этой цитате вобще не про этот ФЗ написано. Данный текст как раз и выгоден конторам которые занимаются оформлением земельных участков. Думаю хотят вызвать выгодную для себя панику или хотя бы ажиотаж. "Торопитесь новый год не за горами!" в россии торопись не торопись все равно получишь пись.

Ну предстваим себе что органы местного самоуправления своими актами изъяли все бесхозные участки и тупо у них никто не берёт землю ни в аренду, ни в собственность или они не далют их никому в аренду или приватизировать. И чё дальше? У них скапливается огромный земельный фонд который зарастает бурьяном и диким лесом, в то время как должен приносить прибыль в виде налогоав или арендной платы.
Сельскохозяйственные латифундистские холдинги наши участки не интересуют, потому что они не пригодны для сельхоз обработки. Им достаточно колхозно-совхозных паёв, которые они скупают за копейки у бывших пайщиков.
Залежи полезных ископаемых? Сомневаюсь. Для этих целей освобождают целые районы, а не отдельные участки.
Строительство частными лицами райских курортов, пансионатов или баз отдыха с банями и проститутошными? Для этого существует пригородный лес (земли государственного лесного фонда), а не вечно затапливаемые паводком липунцы за речкой, горельский лесхоз, стоящие на болоте дачи в сосновом углу или чистые пруды около свалки.
Вы думаете органы местного самоуправления оптом продадут землицу русскую китайцам?
Это врядле!
Постоим за ЗЕМЛЮ РУССКУЮ!!!

[Первыйчеловек]

Продолжаем позновательное путешествие в мир дешёвого домостроения доступного каждому кроме абсолютно ленивых и равнодушных к своему жилищному положению людей.

Заглянем в Лесной кодекс Российской федерации и найдём статью 30. Если руководствоться этой статьёй то можно почи даром получить у государства лес на строительство дома, на ремонт надворных посторек, а также на отопление.
На строительство дома - один раз в 25 лет.
На ремонт дома и надворных построек - раз в 10 лет.
На отопление - каждый год.
Какое количество на что регламентирует закон Тамбовской области "О регулировании отдельных лесных отношений"

http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=116021941&rdk=&backlink=1

Но есть оговорка, государство РАЗРЕШАЕТ, валку леса, вывоз и обработку вы ОРГАНИЗУЕТЕ САМИ!!!

Всё придумано до нас стоит только глубже заинтересоваться этим. Надо ходить, толкаться, назойливо и упорно добиваться своего. Не быль лохом и не позволить себя надуть и подсунуть плохой лес.
Если это строительство или ремонт жилища, то качество леса должно соответствовать требованиям СНиПов.
Если это отопление то наверное нормативы не так важны. Тут важнее вид древесины.

О ценах могу сказать, что летом я писал письмо на сайт губернатора с просьбой разьяснить объёмы и цены. Эти люди как всегда внятного почти ничего не ответили, помню цены что-то в районе 200 рублей за кубоментр леса. ЭТО ЗНАЧИТЕЛЬНО ДЕШЕВЛЕЧЕМ НА ПИЛОРАМАХ. В ДЕСЯТКИ РАЗ!!!!!!!!!!!!
Отвечу скептикам, да, нужно будет заплатить вальщикам, лесовозу, пилораме, достваке и т. д. Я конечно точнейших бухгалтерских подсчётов не делал, но уверен, чтовсё равно получится дешевле, чем покупать лес на пилораме за 6500-8000 рублей за кубометр!!!
А возможно, что можно будет договориться заплатить за всё частью леса

[муха Лида]

Смешно...
Выделят вам делянку в Первомайском районе и будут правы. Интересно, какова в этом случае получится себестоимость?
Пусть даже вам повезет и делянка будет недалеко...
Вальщики леса вам лес повалят.. А кто будет в кучи его стаскивать, чтобы лесовоз грузить? Я покупал летом лес по 1200 за куб. Он уже был готов для вывоза.
Приехали, погрузили манипулятором, уехали.
А в вашем случае сдается мне вы в 1000р за валку+ сучки + пилка в размер + собирание в кучу не уместитесь

[Первыйчеловек]

[муха Лида]

[Первыйчеловек]

[муха Лида]

2500р куб. Пилили месяц-полтора назад.

[Чёрный дембель]

[муха Лида]

[Первыйчеловек]

Игра по любому стоит свеч, и не стоит переубеждать людей в обратном. Никогда не поверю, что если тебе государство за копейки выделит лес на постройку дома, то напилить его собрать и вывезти будет стоить столько же или дороже чем купить на пилораме. Заведомый бред. Или деза. Полагаю надо быть полнейшим простофилей, что бы не суметь договориться со всеми в этой схеме (рубка-вывоз-распиловка) и не выгадать разницу хотя бы в 30-40 процентов.
А от ваших, Муха, рассуждений веет либо желанием отговорить людей от затеи получения дешёвого леса у государства, либо неимоверным простачеством, коли у вас полученный у государства лес обошёлся вам чуть ли не дороже чем на пилораме.
Вы часом не владеете ли какой-нибудь пилорамкой на переферии нашего города?

[муха Лида]

Не владею, а вам желаю удачи. И, повторюсь, выйдет у вас возможно и дешевле, но времени убьете на

[Первыйчеловек]

Вобще идея данной темы была в том чтобы рассказать как выкружить себе в любом месте по желанию любого человека или не очень далеко от любого желаемого места, комфортное и недорогое жильё со всеми или почти со всеми удобствами.
Поэтому дом размером 144 квадратных метра это непозволительные излишества и он уже не относится к недорогим домам.
В таких домах мне доводилось бывать в северной части города, огромные комнаты с высокими потолками, вечно недоделанные до конца, не до конца убранные и полупустые. Даже хозяевам не в домёк, как же мебелировать эти помещения, и извечный вопрос, а не умрём ли мы при следующей уборке. А сколько они жрут газа!!!! Тыщей на 7 - 10 в месяц!!!

Компактность, эргономика, удобство, дешевизна, энергоэффективность, энергетическая эконмичность!!!
Вот это мне интересно!!!
Поэтому тысячу раз ДА!!! Каркасник!!!
А кроме каркасника существуют десятки вариантов домов из природных материалов и начнём с парочки ссылок:
1. Дом из дров!!! Практически бесплатный строительный материал.

http://usamodelkina.ru/8428-dom-iz-drov-i-gliny.html

2. Дом из мешков с землёй!!! Совсем бесплатный строительный материал!!!

http://usamodelkina.ru/8263-dom-iz-meshkov-s-zemley-krugloy-formy.html

Экодома наше будущее!!!
Силикатный кирпич как материал для стен гори в аду!!!

Некоторые технологические нюансы пери работе с мешками с землёй на примере строительства прикольной землянки:

http://usamodelkina.ru/8012-stroitelstvo-zemlyanki-svoimi-rukami.html

её можно использовать как сарайку, погреб или туалет.