Киквидзе, 77Б

[Lisa69]

[quote="Александр-кан"]

[lerik]

За 18:00 у стройки. Сделать свежие фото и писать опять на сайт,что все стоит на месте, и прикрепить фото.

[Excellent]

18 числа смогу в любое время до 17-00.

[Ееввггеенниияя]

18 тоже сможем в течение дня. Желательно после обеда.

[Lisa69]

в 16.30 у Кристалла 18.08.17 собираемся на полчасика, позже тоже не могу. Просьба звеньевым передать сообщения на телефоны. Кто сможет подойдет, кто не сможет созвонится с другими дольщиками.

[Ееввггеенниияя]

Из своего списка разослала смс

[Александр-кан]

Сегодня звонил на счет встречи с Габуевым, сказали будет в среду, завтра позвоню еще раз уточню.

[Lisa69]

Соседи! Сегодня были А.Т. Габуева. Даже не знаю как корректно сказать. Ребята, нас кинули. Итог: 1. Никто не знает, что с нами делать....именно с нашим домом, другие дома достроит АИЖК, мы же ощутим на себе все прелести банкротства, это не прозвучало открытым текстом, но речь шла именно в таком контексте потому что вариантов то других нет и нас просто принесут в жертву. Габуев сказал: "Дайте мне три недели". Но что можно решить за это время, если до сих пор так ничего и не решили. А ведь как на прошлом совещании обещали, что банкротства не допустят, чем же они лучше Ш. в своих обещаниях?

Posted after 7 minutes 1 second:

Времени у нас совсем мало, действовать надо с напором и всем! Обязательно обращения через общественную приемную от каждого. Что вопрос решают в отношении всех домов кроме нашего. Каждый пусть ксерокопирует все ответы из всех инстанций они нужны для Москвы. Последний бой он трудный самый...использовать необходимо все возможности до конца у нас вроде как и выбора никакого кроме как руки не опускать

Posted after 28 minutes 21 seconds:

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 12 августа 2016 г. N 560/пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ

ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА

НАРУШЕНЫ, К ЧИСЛУ ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН И ПРАВИЛ

ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН

В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; 2008, N 30, ст. 3616; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7040; 2012, N 53, ст. 7619; 2013, N 52, ст. 6979; 2015, N 29, ст. 4362; 2016, N 18, ст. 2515; N 27, ст. 4237) и подпунктом 5.2.36 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296; N 40, ст. 5426; N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 660; N 22, ст. 3234; N 23, ст. 3311; ст. 3334; N 24, ст. 3479; N 46, ст. 6393; N 47, ст. 6586; ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376; N 6, ст. 850; N 28, ст. 4741), приказываю:

1. Утвердить:

а) критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

б) правила ведения реестра пострадавших граждан согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2. Установить, что действие настоящего приказа распространяется на отношения, связанные с включением в реестр пострадавших граждан - участников долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, возникшие после вступления в силу настоящего приказа.

3. Признать не подлежащим применению приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 сентября 2013 г. N 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены" (зарегистрирован Минюстом России 16 декабря 2013 г., регистрационный N 30598).

4. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 6 месяцев с даты его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации О.И. Бетина.

И.о. Министра

О.И.БЕТИН

Приложение N 1

Утверждены

приказом Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от 12 августа 2016 г. N 560/пр

КРИТЕРИИ

ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА

НАРУШЕНЫ, К ЧИСЛУ ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН

1. Критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан устанавливаются в целях ведения реестра пострадавших граждан.

2. Критериями отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан (далее - критерии) являются:

1) неисполнение застройщиком объекта незавершенного строительства, создание которого осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств гражданина - участника долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; N 43, ст. 4412; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 29, ст. 3584; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7015; ст. 7040; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7619; ст. 7643; 2013, N 30, ст. 4074; N 52, ст. 6979; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4225; 2015, N 29, ст. 4362; 2016, N 18, ст. 2515; N 27, ст. 4237) (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), обязательств по договору в течение более 9 месяцев с даты, установленной в договоре, при отсутствии прироста вложений в незавершенное строительство такого объекта в течение двух отчетных периодов согласно отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - проблемный объект), за исключением следующих объектов строительства:

а) введенных в эксплуатацию многоквартирных домов или не завершенных строительством многоквартирных домов, в которых в отношении одного и того же жилого помещения застройщиком заключены два и более договоров долевого участия;

б) не завершенного строительством многоквартирного дома, строительство которого осуществлено (осуществляется) в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен (возводится) такой объект;

в) не завершенного строительством многоквартирного дома, созданного (создаваемого) на земельном участке в отсутствие государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка, либо договора безвозмездного пользования земельным участком, предусмотренных Федеральным законом N 214-ФЗ;

г) не завершенного строительством многоквартирного дома, созданного (создаваемого) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного дома;

д) не завершенного строительством многоквартирного дома, строительство которого осуществлено (осуществляется) с нарушением требований градостроительного плана земельного участка, требований, установленных в разрешении на строительство, проектной документации, в том числе объекты, право собственности на доли, квартиры в которых признано за физическими и (или) юридическими лицами вступившими в законную силу актами судебных органов.

2) привлечение застройщиком проблемного объекта денежных средств гражданина - участника долевого строительства для строительства проблемного объекта осуществлялось на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ;

3) надлежащее исполнение гражданином - участником долевого строительства обязательств по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта;

4) неисполнение застройщиком проблемного объекта обязательств по действующему договору участия в долевом строительстве по передаче жилого помещения, расположенного в проблемном объекте, гражданину - участнику долевого строительства;

5) отсутствие лица, являющегося правопреемником прав и обязанностей застройщика по строительству проблемного объекта, к которому может быть заявлено требование об исполнении обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве;

6) необеспечение обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном Федеральным законом N 214-ФЗ, либо осуществление выплаты по договору участия в долевом строительстве, обеспеченному поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика не может быть осуществлено ввиду ликвидации соответствующей кредитной или страховой организации;

7) отсутствие заявителя в реестре пострадавших граждан в отношении того же и (или) иного проблемного объекта.

3. Гражданин-участник долевого строительства проблемного объекта, чьи денежные средства привлечены по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на объект долевого строительства и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и чьи права нарушены, соответствующий критериям, установленным пунктом 2 настоящего приложения, относится к числу пострадавших граждан.

Приложение N 2

Утверждены

приказом Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации

от 12 августа 2016 г. N 560/пр

ПРАВИЛА ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН

I. Общие положения

1. Формирование и ведение реестра пострадавших граждан (далее - реестр) в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2006, N 30, ст. 3287; N 43, ст. 4412; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 29, ст. 3584; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7015; ст. 7040; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7619; ст. 7643; 2013, N 30, ст. 4074; N 52, ст. 6979; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4225; 2015, N 29, ст. 4362; 2016, N 18, ст. 2515; N 27, ст. 4237) осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется (осуществлялось) строительство проблемного объекта (далее - контролирующий орган).

2. Ведение реестра осуществляется с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации о защите персональных данных.

3. Реестр ведется на электронном носителе в виде единой электронной системы в соответствующем субъекте Российской Федерации.

II. Содержание реестра

4. Реестр формируется по проблемным объектам и включает в себя следующие разделы:

4.1. Сведения о проблемном объекте:

а) адрес местонахождения проблемного объекта (почтовый и (или) строительный адрес);

б) сведения о разрешении на строительство проблемного объекта (номер, дата выдачи, сведения об органе, выдавшем разрешение на строительство, срок действия);

в) сведения о документах, подтверждающих права застройщика на земельный участок, предназначенный для строительства проблемного объекта;

г) сведения о состоянии строительства проблемного объекта (степень готовности объекта, стадия строительства);

4.2. Сведения о застройщике проблемного объекта:

а) наименование юридического лица;

б) адрес местонахождения юридического лица;

в) контактные данные застройщика и его законного представителя (телефон, факс, адрес электронной почты, адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");

г) индивидуальный номер налогоплательщика;

д) номер и дата выдачи свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц, сведения о налоговом органе, выдавшем свидетельство о постановке на налоговый учет;

е) сведения о наличии/отсутствии процедуры банкротства застройщика проблемного объекта;

ж) сведения о ликвидации застройщика проблемного объекта в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. Сведения о пострадавшем гражданине:

а) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии);

б) адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания);

в) наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;

г) контактные данные;

д) сведения о договоре участия в долевом строительстве и договоре уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору) объекта долевого строительства, входящего в состав проблемного объекта (дата, номер регистрации, срок исполнения обязательств, цена договора);

е) сведения об исполнении пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве (размер оплаченной суммы по договору, наименование и реквизиты документов, подтверждающих факт оплаты);

ж) сведения о включении требований пострадавшего гражданина к застройщику проблемного объекта в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений (при наличии).

4.4. Сведения о внесении записей в реестр, в том числе основания внесения соответствующих записей:

а) о включении заявителя в реестр;

б) о внесении изменений в реестр;

в) об исключении заявителя из реестра.

III. Порядок принятия решения о включении пострадавшего

гражданина в реестр

5. Решение о включении пострадавшего гражданина в реестр принимается контролирующим органом на основании письменного заявления пострадавшего гражданина (приложение N 1 к настоящим Правилам).

6. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность;

2) копия договора участия в долевом строительстве, подтверждающего возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, не исполнившим обязательства по передаче жилого помещения пострадавшему гражданину, и копия договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору);

3) копии платежных документов, подтверждающих исполнение пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве, заключенному в отношении проблемного объекта, и договору уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору);

4) копия вступившего в законную силу судебного акта о включении требований пострадавшего гражданина к застройщику проблемного объекта в реестр требований кредиторов (при наличии).

7. При приеме документов заявителю выдается расписка о принятии документов к рассмотрению с указанием перечня представленных документов и количества листов (приложение N 2 к настоящим Правилам).

8. Решение о включении заявителя в реестр принимается контролирующим органом в течение 14 рабочих дней с даты поступления заявления.

Контролирующий орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении заявителя в реестр направляет в его адрес уведомление о принятом решении (приложение N 3 к настоящим Правилам).

В случае необходимости получения контролирующим органом сведений, необходимых для принятия решения и подлежащих включению в реестр, срок принятия решения может быть продлен контролирующим органом не более одного раза на срок до 14 рабочих дней, о чем в адрес заявителя в течение 5 рабочих дней направляется уведомление о принятом решении.

9. В случае изменения сведений о пострадавшем гражданине, содержащихся в реестре, контролирующий орган на основании письменного заявления пострадавшего гражданина вносит в соответствующий раздел реестра необходимые сведения в течение 5 рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления о внесении изменений в реестр.

К заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, в связи с которыми требуется внесение таких изменений.

10. Заявитель не подлежит включению в реестр при наличии одного из следующих условий:

1) несоответствие заявителя одному из критериев, установленных пунктом 2 приложения N 1 к настоящему приказу;

2) ввод в эксплуатацию проблемного объекта, участником строительства которого является пострадавший гражданин;

3) вступление в законную силу судебного акта об удовлетворении (погашении), частичном удовлетворении требований пострадавшего гражданина в рамках рассмотрения дела о банкротстве застройщика проблемного объекта;

4) расторжение договора участия в долевом строительстве, заключенного между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта, договора уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требований по договору);

5) непредставление или представление не в полном объеме, а равно представление заведомо ложных и (или) недостоверных документов, из числа предусмотренных пунктом 6 настоящих Правил.

11. Гражданин не подлежит включению в реестр на основании решения, принимаемого контролирующим органом в течение 14 рабочих дней с даты поступления заявления при наличии хотя бы одного из условий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил.

Контролирующий орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения направляет в его адрес уведомление о принятом решении (приложение N 3 к настоящим Правилам).

В случае необходимости получения контролирующим органом сведений, необходимых для принятия решения, срок принятия решения может быть продлен контролирующим органом не более одного раза на срок до 14 рабочих дней, о чем в адрес заявителя в течение 5 рабочих дней направляется уведомление о принятом решении.

IV. Исключение пострадавшего гражданина из реестра

12. Пострадавший гражданин подлежит исключению из реестра в случае:

1) подачи письменного заявления пострадавшего гражданина об исключении его из реестра;

2) удовлетворения требований пострадавшего гражданина путем передачи объекта долевого строительства или иным способом, свидетельствующим о восстановлении его нарушенных прав;

3) отказа пострадавшего гражданина от мер поддержки и (или) содействия в восстановлении нарушенных прав, предложенных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в случае, если такие меры и порядок их предоставления предусмотрены нормативными правовыми актами соответствующего субъекта Российской Федерации;

4) выявления факта предоставления гражданином, включенным в реестр, заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, послуживших основанием для включения гражданина в реестр.

13. Решение об исключении пострадавшего гражданина из реестра принимается контролирующим органом в течение 14 рабочих дней с даты наступлении хотя бы одного из случаев, указанных в пункте 12 настоящих Правил.

14. Контролирующий орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об исключении из реестра пострадавшего гражданина направляет в его адрес уведомление о принятом решении и вносит соответствующую запись в реестр.

Приложение N 1

к Правилам ведения реестра

пострадавших граждан

Рекомендуемый образец

ЗАЯВЛЕНИЕ

о включении в реестр пострадавших граждан

в ________________________________________________________

(наименование контролирующего органа субъекта

Российской Федерации)

Прошу включить в реестр пострадавших граждан

___________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), данные документа,

удостоверяющего личность/Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

представителя, реквизиты документа, подтверждающего полномочия, данные

документа, удостоверяющего личность

Адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания) заявителя: _______

___________________________________________________________________________

Телефон (факс) заявителя: _________________________________________________

Объект долевого строительства: ____________________________________________

адрес (почтовый и (или) строительный),

___________________________________________________________________________

(номер жилого помещения, этажность)

Организация-застройщик: ___________________________________________________

Реквизиты договора участия в долевом строительстве и договора уступки (в

случае уступки права требования по договору участия в долевом

строительстве) ____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Реквизиты платежных документов, подтверждающих факт внесения денежных

средств в счет цены договора участия в долевом строительстве и (или)

договора уступки (в случае уступки права требования по договору участия в

долевом строительстве) ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

Приложение: _______________________________________________________________

Заявитель: ________________________________________________________________

Настоящим во исполнение требований Федерального закона от 27 июля 2006

г. N 152-ФЗ "О персональных данных" даю согласие на обработку моих

персональных данных. Я уведомлен и понимаю, что под обработкой персональных

данных подразумеваются любое действие (операция) или совокупность действий

(операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без

использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись,

систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),

извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление,

доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных

данных.

Ф.И.О. заявителя (представителя) ________________ "__" ________ 20__ г.

(подпись)

Приложение N 2

к Правилам ведения реестра

пострадавших граждан

Рекомендуемый образец

РАСПИСКА

В ПРИНЯТИИ ДОКУМЕНТОВ К РАССМОТРЕНИЮ

__________________________________________________

(наименование контролирующего органа субъекта

Российской Федерации)

Настоящим подтверждается, что "__" _____________ 20__ г.

___________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), данные документа,

удостоверяющего личность/Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

представителя, реквизиты документа, подтверждающего полномочия, данные

документа, удостоверяющего личность

Адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания) заявителя: _______

___________________________________________________________________________

Телефон (факс) заявителя: _________________________________________________

Объект долевого строительства: ____________________________________________

адрес (почтовый и (или) строительный),

___________________________________________________________________________

(номер жилого помещения, этажность)

Организация-застройщик: ___________________________________________________

представлены для включения в реестр пострадавших граждан следующие

документы:

N п/п

Наименование

Кол-во листов

Заявителю разъяснено, что при условии непредставления или представления

не в полном объеме, а равно представления заведомо ложных и (или)

недостоверных документов, предусмотренных 6 Правил ведения реестра

пострадавших граждан, утвержденных приказом Министерства строительства и

жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 г.

N 560/пр, в соответствии с подпунктом 5 пункта 10 Правил заявитель не

подлежит включению в реестр.

Должностное лицо

контролирующего органа

Ф.И.О. _____________ "__" ________ 20__ г.

(подпись)

Расписку получил:

Ф.И.О. заявителя (представителя) _____________ "__" ________ 20__ г.

(подпись)

Приложение N 3

к Правилам ведения реестра

пострадавших граждан

Рекомендуемый образец

Кому _______________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии)

Куда _______________________________________

(почтовый индекс и адрес

____________________________________________

заявителя согласно заявлению)

УВЕДОМЛЕНИЕ

О ВКЛЮЧЕНИИ (ОТКАЗЕ ВО ВКЛЮЧЕНИИ)

В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ ГРАЖДАН

___________________________________________________________________________

(наименование контролирующего органа субъекта Российской Федерации)

,

по результатам рассмотрения представленных гр. _________________ документов

о включении в реестр пострадавших граждан, руководствуясь пунктом 7

статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в

долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и

о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской

Федерации", приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального

хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 г. N 560/пр, принято

решение о:

Включении гр. ______________________ в реестр пострадавших граждан,/

отказе во включении гр. ________________ в реестр пострадавших граждан,

в соответствии с подпунктом(ами) ___ пункта 10 Правил ведения реестра

пострадавших граждан, утвержденных приказом Министерства строительства и

жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 г.

N 560/пр, в связи с _______________________________________________________

(условие(я), предусмотренное(ые) пунктом 10 Правил)

__________________________________________ _________ ______________________

(должность лица, подписавшего уведомление) (подпись) (расшифровка подписи)

[Mariya102]

Да...задница. Только,блин, у меня одна мысль в голове крутится- достраивать не хотят, с Шамояна взять нечего,НО мы знаем, власти знают, органы знают,что с нашего дома пропало 320 с копейками млн ( у меня письмо об этом где-то есть толи из прокуратуры,толи из ОБЭП),так какого Х..они его не посадят?! Или это уголовно не наказуемо? Он уже дом наш не достроит, мне бы лично хоть какое то моральное удовлетворение принесло видеть его в камере

[Excellent]

[quote="Mariya102"]Да...задница. Только,блин, у меня одна мысль в голове крутится- достраивать не хотят, с Шамояна взять нечего,НО мы знаем, власти знают, органы знают,что с нашего дома пропало 320 с копейками млн ( у меня письмо об этом где-то есть толи из прокуратуры,толи из ОБЭП),так какого Х..они его не посадят?! Или это уголовно не наказуемо? Он уже дом наш не достроит, мне бы лично хоть какое то моральное удовлетворение принесло видеть его в камере[/quote]

Юридически он никак с "ЦЖС" не связан. Посадят другого человека, если вообще посадят. У администрации хата с краю - перед Москвой отчитаются что "дела заведены, работаем". Если пойдет банкротство (99% что пойдет) готовимся к большой головной боли с кооперативами и поиском инвесторов. Пока что собираем ВСЕ документы для включения в реестр требований кредиторов.

[Lisa69]

и надо встречаться хотя бы на следующей неделе, предлагайте когда и где. Согласна с Алексеем, скинут с себя дома с которыми особых проблем нет, отчитаются, а нас на плаху...

[Nikolay_Nikolaevich]

Давайте соберемся в субботу.

[Lisa69]

сегодня АИЖК вроде как смотрели наш дом, если кто с соседних домов видел людей на стройке откликнитесь. Неужели А.Т Габуев нас услышал и администрация не даст нам попасть под все эти жернова. То что Ш. будет банкротиться 100%,. на достройку нашего дома надо порядка 150-170 млн.

Posted after 10 minutes 9 seconds:

в эту субботу не могу, но наверное людям с районов конечно удобнее в выходные, поэтому я за, но только на след. неделе и может появится новая информация.

[lerik]

Спрашивала, никаких людей никто не видел! Да и толку то "смотреть"

[Lisa69]

О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПЕРЕД КОТОРЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ НЕ ИСПОЛНЕНЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НА ТЕРРИТОРИИ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ (с изменениями на: 25.02.2017)


ЗАКОН

ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 07 апреля 2014 года N 392-З

О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПЕРЕД КОТОРЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ НЕ ИСПОЛНЕНЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НА ТЕРРИТОРИИ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Законов Тамбовской области от 01.07.2015 N 557-З, от 25.02.2017 N 71-З)

Принят
Постановлением
Тамбовской областной Думы
от 28 марта 2014 г.
N 1099


Статья 1


Настоящий Закон направлен на защиту прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов (проблемных объектов долевого строительства) на территории Тамбовской области, перед которыми застройщиками не исполнены обязательства, возникшие на основании заключенного договора участия в долевом строительстве, по передаче им жилых помещений, и внесенных уполномоченным органом исполнительной власти области по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Тамбовской области в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (далее - Реестр).
Статья 2


Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

проблемный объект долевого строительства - расположенный на территории Тамбовской области многоквартирный дом (этап/секция) (в соответствии с выданным разрешением на строительство), строительство которого не завершено (далее - многоквартирный дом), для строительства которого привлечены денежные средства граждан и в отношении которого установлены обстоятельства, предусмотренные статьей 3 настоящего Закона;

пострадавший дольщик - гражданин, участник долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома на территории Тамбовской области с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, добросовестно выполняющий свои обязательства, согласно заключенному в соответствии с законодательством Российской Федерации договору, и по которому застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения, и внесенный в Реестр.
Статья 3


Многоквартирный дом признается проблемным объектом долевого строительства, если в отношении него установлено одно из следующих обстоятельств:

1) строительство многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства (жилое помещение), прекращено (приостановлено), не начато, в результате чего застройщик нарушил предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства (жилого помещения) участнику строительства многоквартирного дома более чем на 270 календарных дней;

2) арбитражным судом возбуждено производство по делу о банкротстве застройщика (с учетом установленных федеральным законодательством требований и ограничений).
Статья 4


1. Орган исполнительной власти области в сфере защиты прав пострадавших дольщиков, уполномоченный администрацией Тамбовской области (далее - уполномоченный орган):

1) принимает решение о признании многоквартирного дома проблемным объектом в соответствии со статьей 3 настоящего Закона;

2) взаимодействует с органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших дольщиков в порядке, установленном администрацией Тамбовской области.

2. Органы местного самоуправления:

1) принимают меры в установленном действующим законодательством порядке к прекращению прав застройщика на земельный участок;

2) организуют проведение конкурса по определению организации, взявшей на себя обязательства по строительству проблемного объекта и предоставлению пострадавшим дольщикам жилых помещений с зачетом денежных средств, выплаченных пострадавшими дольщиками застройщику в стоимость предоставленного жилого помещения;

3) заключают с победителем конкурса соглашение в соответствии с частью 3 статьи 8 настоящего Закона.
Статья 5


1. С целью защиты прав пострадавших дольщиков организацией - победителем конкурса, проведенного в соответствии с положениями статьи 8 настоящего Закона (далее - победитель конкурса), предоставляется пострадавшему дольщику на условиях заключенного договора (соглашения) жилое помещение в размере не менее площади жилого помещения, указанной в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Зачет денежных средств, выплаченных пострадавшим дольщиком застройщику в стоимость предоставленного жилого помещения, победителем конкурса производится в порядке, предусмотренном настоящим Законом и договором (соглашением) между победителем конкурса и пострадавшим дольщиком.

Пострадавший дольщик несет обязанность перед победителем конкурса по внесению платежей в размере неисполненных им (пострадавшим дольщиком) обязательств по договору участия в долевом строительстве перед застройщиком.

Передача пострадавшему дольщику жилого помещения меньшей площади осуществляется при наличии его письменного согласия.

2. Передача пострадавшему дольщику жилого помещения большей площади осуществляется при наличии его письменного согласия и произведенной победителю конкурса доплаты за площадь, превышающую указанную в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Размер доплаты рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, не превышающей сложившуюся среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке за квартал (на основании официальных статистических данных по Тамбовской области), предшествующий заключению соглашения в соответствии с частью 3 статьи 8 настоящего Закона.

3. Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен многоквартирный дом, и отвечать установленным требованиям.

Местоположение многоквартирного дома, жилые помещения в котором предоставляются пострадавшим дольщикам, может быть отличным от местоположения многоквартирного дома, указанного в договорах участия в долевом строительстве, но в пределах того же населенного пункта.

4. Победитель конкурса обязан предоставить жилые помещения с зачетом денежных средств, выплаченных пострадавшими дольщиками застройщику, ограничиваясь предоставлением одной квартиры в многоквартирном доме каждому пострадавшему дольщику, в том числе имеющему право требования к застройщику на передачу в собственность более одного жилого помещения в объекте(ах) долевого строительства.
Статья 6


1. С целью признания многоквартирного дома проблемным объектом долевого строительства в уполномоченный орган с заявлением по форме согласно приложению к настоящему Закону обращаются:

1) некоммерческая организация, созданная пострадавшими дольщиками, участниками долевого строительства данного многоквартирного дома;

2) организация, выигравшая у застройщика, в отношении которого арбитражным судом возбуждено производство по делу о банкротстве, торги по продаже объекта незавершенного строительства с обременением в виде заключенных договоров участия в долевом строительстве и обязательством по достройке объекта незавершенного строительства на приобретаемом земельном участке;

3) жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, созданный участниками строительства объекта, в отношении застройщика которого арбитражным судом возбуждено производство по делу о банкротстве, и которому в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и на земельный участок под ним.

(часть 1 в ред. Закона Тамбовской области от 25.02.2017 N 71-З)

2. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии учредительных документов организации;

(в ред. Закона Тамбовской области от 25.02.2017 N 71-З)

2) документ, подтверждающий полномочия руководителя организации;

(в ред. Закона Тамбовской области от 25.02.2017 N 71-З)

3) утратил силу. - Закон Тамбовской области от 25.02.2017 N 71-З.

3. Копии документов, указанных в части 2 настоящей статьи, заверяются подписью руководителя и печатью организации.

(в ред. Закона Тамбовской области от 25.02.2017 N 71-З)
Статья 7


1. Решение о признании многоквартирного дома проблемным объектом долевого строительства либо об отказе в признании многоквартирного дома таковым принимается уполномоченным органом на основании обстоятельств, указанных в статье 3 настоящего Закона.

2. Данное решение принимается уполномоченным органом в срок не более чем 30 календарных дней после поступления заявления организации, указанного в части 1 статьи 6 настоящего Закона.

(в ред. Закона Тамбовской области от 25.02.2017 N 71-З)

3. Основанием для отказа в признании многоквартирного дома проблемным объектом долевого строительства является отсутствие установленных в отношении него обстоятельств, указанных в статье 3 настоящего Закона.

4. Уполномоченный орган уведомляет организацию о принятом решении в течение трех рабочих дней со дня его принятия.

(в ред. Закона Тамбовской области от 25.02.2017 N 71-З)
Статья 8


1. Некоммерческая организация, указанная в пункте 1 части 1 статьи 6 настоящего Закона, не позднее шести месяцев со дня принятия уполномоченным органом решения о признании многоквартирного дома проблемным объектом долевого строительства, обращается в орган местного самоуправления с заявлением о проведении конкурса по определению организации, взявшей на себя обязательства по строительству проблемного объекта и предоставлению пострадавшим дольщикам жилых помещений.

(в ред. Закона Тамбовской области от 25.02.2017 N 71-З)

Орган местного самоуправления в срок не позднее шести месяцев со дня принятия заявления проводит конкурс.

2. Конкурс проводится по правилам статей 447 - 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3. По результатам проведенного конкурса заключается соглашение, предусмотренное конкурсной документацией.

4. Соглашение, указанное в части 3 настоящей статьи, в том числе должно содержать:

1) порядок и сроки заключения договоров (соглашений) между пострадавшими дольщиками и победителем конкурса;

2) положение об ответственности сторон за неисполнение условий соглашения;

3) порядок осуществления контроля за выполнением условий заключенного соглашения.
Статья 9


1. Организации, взявшей на себя обязательства по строительству проблемного объекта и предоставлению пострадавшим дольщикам жилого помещения, в соответствии с соглашением, указанным в части 3 статьи 8 настоящего Закона, а также организациям, указанным в пунктах 2, 3 части 1 статьи 6 настоящего Закона, чьи объекты в установленном порядке признаны уполномоченным органом проблемными объектами долевого строительства, предоставляются следующие виды государственной поддержки:

1) подключение проблемного объекта долевого строительства к сетям инженерной инфраструктуры за счет средств бюджета Тамбовской области;

2) предоставление льгот по арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Тамбовской области в соответствии с законом Тамбовской области о бюджете Тамбовской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

(часть 1 в ред. Закона Тамбовской области от 25.02.2017 N 71-З)

2. Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут принимать муниципальные правовые акты по вопросу предоставления мер поддержки юридическому лицу, взявшему на себя обязательства по предоставлению пострадавшим дольщикам жилых помещений.

Статья 9_1

(введена Законом Тамбовской области от 01.07.2015 N 557-З)

1. Пострадавшим дольщикам, относящимся к одной из категорий граждан, указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи, предоставляется мера социальной поддержки в виде единовременной денежной выплаты на оплату дополнительного соглашения, заключенного с застройщиком, без учета доплаты за площадь, превышающую указанную в договоре участия в долевом строительстве (далее - денежная выплата).

2. Денежная выплата предоставляется пострадавшим дольщикам однократно и в отношении только одного жилого помещения, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) пострадавший дольщик относится к одной из следующих категорий граждан:

многодетные семьи, признанные таковыми в соответствии с Законом области "О социальной поддержке многодетных семей в Тамбовской области" на момент заключения дополнительного соглашения с застройщиком;

лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющие право на обеспечение жильем в соответствии с Законом Тамбовской области "О дополнительных гарантиях для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", которыми обязательство по оплате обусловленной договором участия в долевом строительстве цены исполнено с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки из бюджета Тамбовской области на приобретение или строительство жилого помещения;

ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющие право на обеспечение жильем согласно Федеральному закону "О ветеранах", которыми обязательство по оплате обусловленной договором участия в долевом строительстве цены исполнено вложением сертификата;

2) договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключен с застройщиком в соответствии с требованиями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

3) на момент заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома застройщик не находился в процедуре банкротства;

4) пострадавшим дольщиком исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве перед застройщиком;

5) пострадавший дольщик внесен в Реестр;

6) общим собранием пострадавших дольщиков проблемного объекта долевого строительства принято решение о достройке проблемного объекта долевого строительства за счет дополнительных средств пострадавших дольщиков;

7) имеется расчет стоимости завершения строительства проблемного объекта долевого строительства и обеспечения ввода в эксплуатацию проблемного объекта долевого строительства;

работы на проблемном объекте долевого строительства выполнены в объеме не менее смонтированной коробки здания, устройстве кровли, без инженерных коммуникаций, в соответствии с проектом и подтвержденных актом проверки органа исполнительной власти области, уполномоченного на осуществление регионального государственного строительного надзора;

9) застройщик имеет право на привлечение денежных средств участников долевого строительства в соответствии с требованиями, предусмотренными частями 1, 2 статьи 3 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

3. Денежная выплата предоставляется в размере равном цене дополнительного соглашения, заключенного пострадавшим дольщиком с застройщиком, без учета доплаты за площадь, превышающую указанную в договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома, но не более 350000 рублей.

4. Порядок предоставления денежной выплаты, в том числе перечень предоставляемых документов, определяется постановлением администрации области.

5. Финансовое обеспечение меры социальной поддержки, указанной в настоящей статье, является расходным обязательством Тамбовской области и осуществляется за счет средств бюджета Тамбовской области.
Статья 10


Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Глава администрации области
О.И.Бетин

г. Тамбов
7 апреля 2014 года

N 392-З




Приложение. ЗАЯВЛЕНИЕ

Приложение
к Закону Тамбовской области
"О мерах по защите прав граждан - участников
долевого строительства многоквартирных домов,
перед которыми застройщиками не исполнены
обязательства по передаче им жилых помещений,
на территории Тамбовской области"

Форма

В ______________________________

________________________________

от _____________________________

________________________________

________________________________

________________________________

(наименование, адрес, контактная

информация некоммерческой

организации)


ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим признать многоквартирный дом, расположенный по адресу:

__________________________________________________________________________,

проблемным объектом долевого строительства в соответствии с пунктом ___

статьи 3 Закона области "О мерах по защите прав граждан - участников

долевого строительства многоквартирных домов, перед которыми застройщиками

не исполнены обязательства по передаче им жилых помещений, на территории

Тамбовской области".

К заявлению прилагаются следующие документы:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

"__" ____________ 20__ г.

__________________________________________________

(подпись, расшифровка подписи руководителя

некоммерческой организации)

Posted after 9 minutes 28 seconds:

Если Вы внимательно изучите приказ №560 (приказ 406 утратил силу) и Закон №392-З то многое поймете, обсудим все на собрании

[moza]

Хоть сейчас то поняли, что нас кинули все, и Шамо и администрация? Банкротство и все последствия, это все что нас ждет.
зачем теперь публиковать здесь законы рф и области? Закон теперь не поможет. В отношении нас полное беззаконие, беззубость администрации и наплевательность на Нас!

[Lisa69]

[moza]

[Lisa69]

В отношении Ш. вы ошибаетесь, ему хребет за счет нас как раз и хотят сломать, все дома передают, а один оставили дабы справедливость восстановить, но вот только не подумали, что указание президента нарушают и пополняют ряды обманутых дольщиков. Нас давно нужно было признавать проблемными не на словах, а на деле согласно ст.3 п.1 Закона Тамб. обл., но статистику портить кому нужно было, да и с инвестором проблемки. Так вот с этим в Москву и надо ехать

[moza]

В чем это я ошибаюсь про Шамо? Не мы ли ему оплатили полностью всю сумму за дом , за каждую квартиру сполна, более 200 млн руб? Платим налоги на содержание власти! А теперь должны: Шамо жалеть, что ему хребет сломать хотят, а администрацию, за то, что нас кинула, не хочет себе статистику портить нашим проблемным домом. Долго терпеть-то будем, читать их дурацкие законы, писать им письма, зная что будет отписка, жалеть их и перживать о статистике?
Кому мы нужны в Москве? Когда вы проходите мимо мусорки, а там бомж ковыряется в отходах....Вы хоть раз подумали о его проблемах и чаяниях? Попытались когда-либо помочь ему? Так и к нам относятся в Москве.