12 Сен, Вторник, 10:05, 2017постоянная ссылка> Заголовок сообщения: Цены на участки
Может кто подскажет,как грамотно купить участок и сориентирует насчет цен?
допустим вот этот участок за 1400000 в собственности, для него это нормальная цена?https://www.avito.ru/tambov/zemelnye_uchastki/uchastok_10_sot._izhs_984475758 _________________ "Я боюсь,что обязательно наступит день,когда технологии превзойдут простое человеческое общение.И мир получит поколение идиотов"
А.Эйнштейн
На фоне того, что там цены гнут от 1 до 1,5 млн. руб. - это нормально. Более того, он находится (если не ошибаюсь) у асфальтированной дороги + свет + канализация + недалеко находится школа и стадион. Плюс ко всему ещё Олимпийский парк может построят.
Ну а то, что это Тамбов, это Север просто за участок имхо цена завышена. Обратите внимание, что это Бабарыкина и впоследствии на этой улице может быть довольно оживлённое движение.
Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Кстати, на карте посмотрите на ул.Берёзовая совсем рядом за 750 000 отдают. По положению даже выгоднее, чем на Бабарыкина. Прилегающая улица - менее интенсивное движение, но меньше шансов, что зимой будут чистить также часто, как Бабарыкина.
Участок 7 соток Тополиная 4 - 1400 чуть в стороне. Все коммуникации рядом. Газ вообще на участке. Так что имхо на 100 тыс можно устроить торг.
Насчет интенсивности движения по Бабарыкина - скорее всего она станет выездом для жителей крайних Горбуновских многоэтажек, детей в школу возить. Для выезда на Магистральную и переезд будет улица Пахотная, так как именно она имеет прямой выезд на переезд Бастионная-Магистральная.
Березовая за 750 тыс там пока кроме света нет ничего. Если устраивает перспектива заиметь газ, воду, канализацию лет через 5, иметь полное бездорожье по весне, то можно рассмотреть. Или как делают знакомые, вода - скважина (120 тыс), топить дровами, канализация - септик. Why not?! Ну и по их отзывам ходить пока там страшновато, так как пока этот район больше напоминает лесополосу.
Кстати маркер на карте объявления https://www.avito.ru/tambov/zemelnye_uchastki/uchastok_7.8_sot._izhs_673795857 вводит в заблуждение )) Березовая 40 это намного дальше вглубь. Там куда маркер поставили уже все давно застроено и все коммуникации есть, да и ценник на такой участок никак не будет 750 тыс
1й тамбовский космонавт
пробок в тамбове нет, пробка это когда пару часов стоишь не двигаясь на месте.
Смею возразить. С такой логикой житель Шанхая со своими параметрами скажет, что в Москве пробок нет. Пробка - это не сколько часов стоишь на месте, а это "скопление на дороге транспортных средств, движущихся со средней скоростью, значительно меньшей, чем нормальная скорость для данного участка дороги". И ситуация с автодвижением на севере ухудшается.
Спасибо всем откликнувшимся!В этом районе была один раз и практически заблудилась.Улицы,которые не заасфальтированы производят удручающее состояние.Когда там появятся дороги,сложно сказать.Участок за 1400000 только со светом,но в собственности.
вот еще предложение за 7 сот 1500000, но переуступка права аренды.до 2021 года надо что то построить
https://www.avito.ru/tambov/zemelnye_uchastki/uchastok_7_sot._izhs_194966310
скважина,центральная канализация. _________________ "Я боюсь,что обязательно наступит день,когда технологии превзойдут простое человеческое общение.И мир получит поколение идиотов"
А.Эйнштейн
Это всё равно, что арендованную квартиру взять и продать
у нас дача в аренде была с домом и то мы ее год приватизировали по дачной амнистии. _________________ "Я боюсь,что обязательно наступит день,когда технологии превзойдут простое человеческое общение.И мир получит поколение идиотов"
А.Эйнштейн
Засыпано строительным мусором, дом конечно же там строить нельзя. Риски велики... _________________ Если вы хотите иметь то, чего у вас нет, вам придется делать то, чего вы раньше не делали (с). Коко Шанель
Строить на плите? А потом всю жизнь думать дом даст трещину или нет. Нет уж, лучше Майский _________________ Если вы хотите иметь то, чего у вас нет, вам придется делать то, чего вы раньше не делали (с). Коко Шанель