Земля в аренду с последующим выкупом
|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема
|
Автор |
Сообщение |
Медянка Восточный льстец
Репутация: 543
Зарегистрирован: 21.03.2012 Сообщения: 2593
|
23 Фев, Пятница, 23:00, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: Земля в аренду с последующим выкупом |
|
|
Есть здесь люди, кто брал землю под ЛПХ или ИЖС в аренду, строил дом и выкупал потом землю? Интересуют подробности, где ждать подводных камней, где реально взять землю (в радиусе 30км от города)? _________________ ДИЗАЙН и ОТДЕЛКА КВАРТИР под ключ - 89204917441 - Илья |
|
Вернуться к началу |
|
|
Егорыч Тысяча пройдена
Репутация: 101
Зарегистрирован: 01.07.2009 Сообщения: 1143 Откуда: Тамбов
|
10 Апр, Вторник, 12:35, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Тоже интересно...
У меня в деревне (малая Родина) очень много пустующих, заросших в кустарниках усадеб, они нафиг никому не нужны, но стоит там заняться разрабатыванием площади под свои нужды (строительство), так сразу найдутся хозяева. У нас в стране как всегда все через жопу, нет чтобы распродавать такие участки за копейки, так лучше они будут заросшими и бесхозными. узнавал одно время в поселковой администрации, они сказали нужно сначала оформлением подавать заявление и номер кадастрового в организацию, которая будет заниматься аукционом, то есть участок выставлять будут на аукцион и кто его купит за N сумму, тот и будет хозяином, таким образом я просто сливаю участок каким то другим людям....
Как сделать по-хитрому, чтобы взять участок в аренду, начать заниматься его благоустройством, а потом перевести в собственность??? _________________ Мебель на заказ. Кухни, шкафы-купе, прихожие, детские и гардеробные.
www.konturmeb.ru |
|
Вернуться к началу |
|
|
Shbbq Восточный льстец
Репутация: 590
Зарегистрирован: 05.05.2010 Сообщения: 18895
|
10 Апр, Вторник, 20:07, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Зачем в аренду? Можно сразу в собственность. _________________ Редакция не вступает в переписку с читателями.
Рукописи не возвращаются и не рецензируются. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Егорыч Тысяча пройдена
Репутация: 101
Зарегистрирован: 01.07.2009 Сообщения: 1143 Откуда: Тамбов
|
13 Апр, Пятница, 17:10, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Shbbq писал(а): | Зачем в аренду? Можно сразу в собственность. | в каждой теме спец... форум балаболов. _________________ Мебель на заказ. Кухни, шкафы-купе, прихожие, детские и гардеробные.
www.konturmeb.ru |
|
Вернуться к началу |
|
|
Shbbq Восточный льстец
Репутация: 590
Зарегистрирован: 05.05.2010 Сообщения: 18895
|
14 Апр, Суббота, 01:41, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Егорыч писал(а): | Shbbq писал(а): | Зачем в аренду? Можно сразу в собственность. | в каждой теме спец... форум балаболов. |
- Что ты меня ***, как собаку! Скажи хоть ласковое слово!
- Я люблю тебя, Егорыч! _________________ Редакция не вступает в переписку с читателями.
Рукописи не возвращаются и не рецензируются. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Вася Петухов А я заговорил...
Репутация: 12
Зарегистрирован: 13.04.2018 Сообщения: 8
|
15 Апр, Воскресенье, 20:11, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: Re: Земля в аренду с последующим выкупом |
|
|
Медянка писал(а): | Есть здесь люди, кто брал землю под ЛПХ или ИЖС в аренду, строил дом и выкупал потом землю? Интересуют подробности, где ждать подводных камней, где реально взять землю (в радиусе 30км от города)? |
Дают разным категориям граждан. Подводных камней впринципе нету ни каких. Куча бумажек, строишь, выкупаешь |
|
Вернуться к началу |
|
|
Егорыч Тысяча пройдена
Репутация: 101
Зарегистрирован: 01.07.2009 Сообщения: 1143 Откуда: Тамбов
|
24 Апр, Вторник, 12:34, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: Re: Земля в аренду с последующим выкупом |
|
|
Вася Петухов писал(а): | Медянка писал(а): | Есть здесь люди, кто брал землю под ЛПХ или ИЖС в аренду, строил дом и выкупал потом землю? Интересуют подробности, где ждать подводных камней, где реально взять землю (в радиусе 30км от города)? |
Дают разным категориям граждан. Подводных камней впринципе нету ни каких. Куча бумажек, строишь, выкупаешь | по подробнее.... _________________ Мебель на заказ. Кухни, шкафы-купе, прихожие, детские и гардеробные.
www.konturmeb.ru |
|
Вернуться к началу |
|
|
Медянка Восточный льстец
Репутация: 543
Зарегистрирован: 21.03.2012 Сообщения: 2593
|
16 Май, Среда, 00:36, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Егорыч
Аукцион по-любому проводиться будет, иначе это просто самозахват) разрешение на строительство никто не даст, а самострой и снести могут.
Что удалось выяснить и сделать нам за это время. Попытались сформировать участок с нуля, но в том месте, где мне очень понравилось, оказалась зона сельхоз угодий, а это без вариантов. Однако в этом месте нашли участок со статусом "временный" и, как потом выяснилось в земельном комитете, его в 14ом году кто-то сформировал под лпх, но на аукцион не пришел, в итоге участок так и подвис! Так что подали на него документы
К "особым категориям" граждан мы не относимся, увы)))
Что касается "арендовать или выкупать". Во-первых, выкуп сразу однозначно дороже, во-вторых, гораздо больше вероятность, что на торги перекупы заявятся. А аренда дешевле (и выкуп потом всего 3% от кадастровой стоимости) и аренда риелторам неинтересна, а вероятность, что заявится еще некто желающий именно в этом месте дом построить - довольно низкая, особенно если участок еще на учет не поставлен. Да и в конце концов с таким конкурентом и договориться можно ДО начала торгов никому не интересно получить участок "задорого". _________________ ДИЗАЙН и ОТДЕЛКА КВАРТИР под ключ - 89204917441 - Илья |
|
Вернуться к началу |
|
|
Егорыч Тысяча пройдена
Репутация: 101
Зарегистрирован: 01.07.2009 Сообщения: 1143 Откуда: Тамбов
|
22 Май, Вторник, 14:05, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Медянка писал(а): | Егорыч
Аукцион по-любому проводиться будет, иначе это просто самозахват) разрешение на строительство никто не даст, а самострой и снести могут.
Что удалось выяснить и сделать нам за это время. Попытались сформировать участок с нуля, но в том месте, где мне очень понравилось, оказалась зона сельхоз угодий, а это без вариантов. Однако в этом месте нашли участок со статусом "временный" и, как потом выяснилось в земельном комитете, его в 14ом году кто-то сформировал под лпх, но на аукцион не пришел, в итоге участок так и подвис! Так что подали на него документы
К "особым категориям" граждан мы не относимся, увы)))
Что касается "арендовать или выкупать". Во-первых, выкуп сразу однозначно дороже, во-вторых, гораздо больше вероятность, что на торги перекупы заявятся. А аренда дешевле (и выкуп потом всего 3% от кадастровой стоимости) и аренда риелторам неинтересна, а вероятность, что заявится еще некто желающий именно в этом месте дом построить - довольно низкая, особенно если участок еще на учет не поставлен. Да и в конце концов с таким конкурентом и договориться можно ДО начала торгов никому не интересно получить участок "задорого". |
вы сами занимались данным вопросом или через риэлторов оформлялись? что по финансам вылилось? _________________ Мебель на заказ. Кухни, шкафы-купе, прихожие, детские и гардеробные.
www.konturmeb.ru |
|
Вернуться к началу |
|
|
Медянка Восточный льстец
Репутация: 543
Зарегистрирован: 21.03.2012 Сообщения: 2593
|
24 Май, Четверг, 20:37, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Егорыч
Я сама занимаюсь данным вопросом. На сейчас нам это обошлось всего в 3 тысячи (услуги кадастрового инженера за схему, которая в итоге нам так и не пригодилась, но именно он обратил наше внимание на участок, который хотим взять). В дальнейшем ожидаются собственно торги и сколько там насчитают за аренду пока не знаю, но исходя из анализа прошедших торгов, тысяч 10-15 будет. Если бы участок формировали с нуля, к этому столо бы прибавить стоимость межевания и постановка на кадастровый учёт, точно не знаю, но тысяч в 5, думаю, это обошлось бы. На этом, собственно и все, потом выкуп - 3% от кадастровой стоимости, в нашем случае, тысяч 15 не больше.
Могу помочь и Вам разобраться в этом вопросе, если самому нет времени, то за небольшое вознаграждение могу взять на себя бумажную возню пишите в ЛС тогда _________________ ДИЗАЙН и ОТДЕЛКА КВАРТИР под ключ - 89204917441 - Илья |
|
Вернуться к началу |
|
|
Егорыч Тысяча пройдена
Репутация: 101
Зарегистрирован: 01.07.2009 Сообщения: 1143 Откуда: Тамбов
|
28 Май, Понедельник, 10:35, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Медянка писал(а): | Егорыч
Я сама занимаюсь данным вопросом. На сейчас нам это обошлось всего в 3 тысячи (услуги кадастрового инженера за схему, которая в итоге нам так и не пригодилась, но именно он обратил наше внимание на участок, который хотим взять). В дальнейшем ожидаются собственно торги и сколько там насчитают за аренду пока не знаю, но исходя из анализа прошедших торгов, тысяч 10-15 будет. Если бы участок формировали с нуля, к этому столо бы прибавить стоимость межевания и постановка на кадастровый учёт, точно не знаю, но тысяч в 5, думаю, это обошлось бы. На этом, собственно и все, потом выкуп - 3% от кадастровой стоимости, в нашем случае, тысяч 15 не больше.
Могу помочь и Вам разобраться в этом вопросе, если самому нет времени, то за небольшое вознаграждение могу взять на себя бумажную возню пишите в ЛС тогда | Спасибо огромное. При удобном случае обязательно обращусь за помощью. _________________ Мебель на заказ. Кухни, шкафы-купе, прихожие, детские и гардеробные.
www.konturmeb.ru |
|
Вернуться к началу |
|
|
Партнеры tamboff.ru
Добавить свой логотип! |
|
|
|
|
|
|
|