Зарегистрирован: 01.09.2008 Сообщения: 1773 Откуда: from отсюда
14 Окт, Пятница, 12:45, 2011постоянная ссылка> Заголовок сообщения: вопрос по оформлению покупки гаража
здравствуйте!
помогите, пожалуйста советом или делом.
я хочу купить гараж в п. Строитель в ГСК.
у владельца не оформлено право собственности на гараж.
при разговоре с председателем ГСК мне выстроили такую цепочку покупки:
- владелец гаража дает мне нотариальную доверенность, с правом совершить регистрацию гаража на НЕГО (на владельца);
- после этого берется справка из ГСК, что пай выплачен полностью и есть такой гараж за этим владельцем и т.д.;
- потом я (уже сам на основании выданной доверенности) иду в БТИ для оформления техпаспорта. Привожу техника смотреть гараж и т.д.
- после выдачи плана и паспорта от БТИ иду в регпалату для оформления права собственности на гараж на владельца.
после получения регсвидетельства составляется 3 экземпляра договора купли-продажи, регистрируется в регпалате и потом я переоформляю на себя право собственности.
подскажите, есть ли возможность упростить процедуру продажи?
в ГСК сказали, что просто поменять членов ГСК не выйдет, т.к. списки поданы в БТИ.
если есть сведения, то сколько стоит поручить данную работу по оформлению права собственности и последующую всю беготню третьему лицу? риэлтору или просто тому кто занимается оформлением?
заранее спасибо! _________________ Услуги крана-манипулятора. Длинномеры.
Сергей68
Если нет возможности поменять списки в БТИ, то процесс вполне нормальный, законный. По времени это займет правда месяца 2,5-3 до получения на вас свидетельства о праве собственности на гараж. С владельцем будет не лишним составит предварительный договор купли-продажи. Если нужна помощь, пишите в личку.
Moskvichist
Если гараж в собственности и у собственника на руках свидетельство о праве собственности, всё гораэдо проще: составляете договор купли-продажи и сдаете в УФРС (Регпалату) на регистрацию права.
Сергей68
была подобная ситуация.
мы когда уже в МФЦ пришли, для оформления купле-продажи (32 окно, если не ошибаюсь), оказалось, что само строение гаража не в собственности.
дальше - вот что: нас направили со всеми документами в какое-то окно наверх (там скажут), и там дама от регпалаты оформила строение гаража по "упрощёнке" (что именно за процедура - не вникала, но факт, что мне, как покупателю, никуда дополнительно мотаться не пришлось). правда, потом месяц ждала, когда сам хозяин в Регпалате свидетельство получит (ускорить тоже можно, но с дополнительным гемором или знакомствами). и через месяц, когда у него уже все документы были в порядке, пошли опять в МФЦ, где всё оформили (с собой имела только паспорт, деньги на гараж и 3 тысячи р. на расходы). в этот же день пошли в Регпалату (104 к., очередь желательно с утра занять), оформились, и опять через месяц пришли уже за своим свидетельством.
всё делалось с личным присутствием хозяина гаража.
по расходам: за регистрацию строения платил хозяин (не больше 1000), так как это его косяк - продавал гараж, а документы не все собрал. потом 1000 - в регпалате и в МФЦ, кажется, хозяин ещё 1000 платил.
Добавлено спустя 23 минуты 28 секунд:
ещё здесь о согласии супруги говорится
http://www.tamboff.ru/forum/viewtopic.php?t=154503 _________________ Подпись:
Это текст, который можно добавлять к размещаемым вами сообщениям. Длина его ограничена 200 символами.
С 26 октября теперь талоны (как в МФЦ терминал), вызывают по номеру талона, я в среду как раз покупку гаража оформлял, в очереди был 44, а когда зашли в регпалату как раз терминал заработал, очередь вся "сгорела", мне 7-й талончик достался, в 9.05 уже пригласили в 7-е окно
спасибо за пояснения.
я в понедельник иду к 8 утра в регпалату на б. Энтузиастов за талоном уже.
документы на пока еще хозяина гаража я сам собираю и регсвидетельство тоже на него получаю по доверенности. взял на себя весь этот сыр-бор т.к. гараж (расположение от дома, дорога и ворота на юг) и стоимость меня ОЧЕНЬ устраивают! буду отписываться по ходу. потом будет полный отчет! _________________ Услуги крана-манипулятора. Длинномеры.
спасибо!
отдал документы. на расписке написано, что получать регсвидетельство 30.11.11.
и записался сразу на сделку.
получаю, потом сразу на сделку (регистрация купли-продажи).
у кого есть на руках договор купли-продажи гаража?
скиньте скан, ПОЖАЛУЙСТА!!!!!
sergmish1гав-гавyandex.ru
пысы....когда записывался на сделку, девочка в окне сказала, что в юрфирме составлять договор.
я инет облазил, скачал формы договоров, а она грит, что там все неправильно...не понимаю...если четко описано кто, что и кому продает, то это нормальный договор.. _________________ Услуги крана-манипулятора. Длинномеры.
Сергей68 могу свой договор от 26.10.2011 скинуть в электронной форме
будет от меня респект и уважуха! а также в репу ++!!!
спасибо жду на sergmish1гав-гавyandex.ru _________________ Услуги крана-манипулятора. Длинномеры.
ребята, а мне тоже, пожалуйста, образец договора не скините, а то для меня этот вопрос тоже очень актуален. _________________ Успех - это умение двигаться от неудачи к неудаче, не теряя энтузиазма.
Уинстон Черчилль.
Подниму тему. Собираюсь покупать гараж. В интернетах везде какие-то общие слова и списки необходимых документов, а где брать половину из них, не написано.
Может кто-нибудь русским языком по пунктам объяснить, куда конкретно идти, с чем и т.д. и т.п.?
Подниму тему. Собираюсь покупать гараж. В интернетах везде какие-то общие слова и списки необходимых документов, а где брать половину из них, не написано.
Может кто-нибудь русским языком по пунктам объяснить, куда конкретно идти, с чем и т.д. и т.п.?
Оформлял покупку гаража в МФЦ.
из документов нужны:
паспорта продавца и покупателя, свидетельство о праве собственности на гараж, свидетельство о праве собственности на землю, договор купли продажи в 3 экземплярах. также был документ, на основании чего данный гараж был в собственности у продавца (в моем случае наследство) Дама в МФЦ, сделав необходимые процедуры. отправила в отделение сбербанка (там же в мфц). После передачи денег вернулись на место , подписали документы и все. Через пару недель выписку из реестра о регистрации получил.
Если гараж новый, то там будет не свидетельство, а выписка из реестра. отдельно на землю и отдельно на гараж.
также вам продавец должен отдать по идее книжку ГСК , где прописаны выплаты за свет и пр.. _________________ инженер-конструктор спк