Ипотека, ваши реальные отзывы по банкам и условиям?
На страницу 1, 2 След.
|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема
|
Автор |
Сообщение |
nec N Адепт
Репутация: 64
Зарегистрирован: 16.05.2011 Сообщения: 435
|
20 Мар, Вторник, 07:55, 2012 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: Ипотека, ваши реальные отзывы по банкам и условиям? |
|
|
Кто брал ипотеку? в каких банках?какие условия?на что надо обратить внимание?отзывы о банках |
|
Вернуться к началу |
|
|
Linok Делаю успехи в разговорном жанре
Репутация: 24
Зарегистрирован: 07.09.2011 Сообщения: 111 Откуда: Тамбов
|
21 Мар, Среда, 09:22, 2012 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
nec N
тут уже много было рассуждений на эту тему...самое главное - процентная ставка,которая будет зависеть от первоначального взноса,срока кредитования,жилья (готовое,строящееся).Рассмотрите Сбербанк, ВТБ и АИЖК (советую,к примеру - при покупке новостройки, если внесете от 50 % от стоимости жилья и возьмете на 7 лет - процентная ставка будет 7,9 %). |
|
Вернуться к началу |
|
|
nec N Адепт
Репутация: 64
Зарегистрирован: 16.05.2011 Сообщения: 435
|
|
Вернуться к началу |
|
|
dred Тысяча пройдена
Репутация: 122
Зарегистрирован: 09.10.2010 Сообщения: 1068 Откуда: тамбов
|
21 Мар, Среда, 21:26, 2012 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
На бульваре Строителей.Чуть подальше чем налоговая |
|
Вернуться к началу |
|
|
OlenkaBrich А я заговорил...
Предупреждения: 1 (Бан) Репутация: -53
Зарегистрирован: 28.12.2017 Сообщения: 15
|
13 Ноя, Вторник, 11:12, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
я тоже думаю взять ипотеку, где хорошие условия что посоветуете? |
|
Вернуться к началу |
|
|
olya85 А я заговорил...
Репутация: 2
Зарегистрирован: 18.09.2018 Сообщения: 11
|
15 Ноя, Четверг, 16:47, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
dred писал(а): | На бульваре Строителей.Чуть подальше чем налоговая |
Нет,оттуда они давно съехали. Они сейчас в Галерее на первом этаже сидят
Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды:
OlenkaBrich писал(а): | я тоже думаю взять ипотеку, где хорошие условия что посоветуете? |
Мы брали в ВТБ по двум документам. Без подтверждения доходов. Но это при условии,что первоначальный взнос от 40%. Все очень быстро. В пятницу одобрили в понедельник уже на сделке в мфц были))) |
|
Вернуться к началу |
|
|
jaroslaw8 От 200 и выше...
Репутация: 32
Зарегистрирован: 11.08.2015 Сообщения: 237
|
15 Ноя, Четверг, 17:21, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
OlenkaBrich писал(а): | я тоже думаю взять ипотеку, где хорошие условия что посоветуете? |
1.Если вы зарплатный клиент, то ипотеку лучше брать в том банке. через который вы получаете зарплату. Если это Сбербанк, то придя в ВТБ вы получите заведомо худшие условия кредитования, или же вам вообще могут отказать.
2. Далее смотрите, с какими банками работает застройщик. Желательно, чтобы в списке был тот банк, где вы планируете брать ипотеку.. тут будет гораздо проще с точки зрения одобрения кредита..
3. ну и остальные параметры - это процентные ставки и прочие словия.. тут вы сами решаете _________________ инженер-конструктор спк |
|
Вернуться к началу |
|
|
OlenkaBrich А я заговорил...
Предупреждения: 1 (Бан) Репутация: -53
Зарегистрирован: 28.12.2017 Сообщения: 15
|
19 Ноя, Понедельник, 00:20, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Лично я брала ипотеку в Сбербанке. Когда-то делала там депозит и очень порадовали условия, поэтому на счет ипотеки сомнений даже не возникало. Мне посоветовали этот хороший кредитный калькулятор , который просто облегчил мою жизнь, ведь я уже наперед знала о всех вложениях. |
|
Вернуться к началу |
|
|
dfyz Восточный льстец
Репутация: 892
Зарегистрирован: 24.11.2009 Сообщения: 7861
|
20 Ноя, Вторник, 09:49, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Сбербанк,аннуитентный платеж,срок 15 лет(без скидки от застройщика). При досрочном погашении сбербанк предлагает либо уменьшать основной долг с уменьшением ежемесячного платежа взависимости от суммы досрочки,либо уменьшать месяцы выплат,а ежемесячный платеж останется прежним.
Правильно ли я понимаю,что при последнем варианте, ты выплачиваешь полный кредит с полными процентами только быстрее и этот вариант выгоден только банку?
не могу понять,как выгодней платить? _________________ "Я боюсь,что обязательно наступит день,когда технологии превзойдут простое человеческое общение.И мир получит поколение идиотов"
А.Эйнштейн |
|
Вернуться к началу |
|
|
Сицилия Знаток "дза"
Репутация: 653
Зарегистрирован: 01.02.2012 Сообщения: 1733
|
20 Ноя, Вторник, 10:08, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
При первом варианте Вы тоже выплатите полный кредит с полными процентами и он тоже выгоден банку. Я бы выбрала первый вариант, ежемесячный платеж будет меньше, у Вас остается больше денег на досрочное погашение.
А выгоднее всего при досрочном погашении ипотека с дифференцированными платежами, только я не знаю, предлагают ли такую банки.
Я как то брала потребительский кредит 300 тыс. с дифференцированными платежами. В итоге выплатила его досрочно за 13 месяцев. За все 13 месяцев заплатила 330 тыс. руб. Такое погашение не выгодно банку. |
|
Вернуться к началу |
|
|
dfyz Восточный льстец
Репутация: 892
Зарегистрирован: 24.11.2009 Сообщения: 7861
|
20 Ноя, Вторник, 10:21, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Сицилия писал(а): | А выгоднее всего при досрочном погашении ипотека с дифференцированными платежами, только я не знаю, предлагают ли такую банки. |
по-моему только россельхозбанк,но могу ошибаться _________________ "Я боюсь,что обязательно наступит день,когда технологии превзойдут простое человеческое общение.И мир получит поколение идиотов"
А.Эйнштейн |
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
20 Ноя, Вторник, 10:21, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Уменьшать срок выгоднее.
Дифф платежи выгоднее, если платить в срок, но досрочное погашение менее выгодно, да их сейчас никто и не предлагает.
Добавлено спустя 56 секунд:
Это я, как владелец третьей ипотеки, говорю. |
|
Вернуться к началу |
|
|
dfyz Восточный льстец
Репутация: 892
Зарегистрирован: 24.11.2009 Сообщения: 7861
|
20 Ноя, Вторник, 10:24, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Сицилия писал(а): | Я как то брала потребительский кредит 300 тыс. с дифференцированными платежами. В итоге выплатила его досрочно за 13 месяцев. За все 13 месяцев заплатила 330 тыс. руб. Такое погашение не выгодно банку. |
мы брали 2000000,аннуитентный платеж,выплатили за полтора года,по справке по процентам заплатили 144000.
Добавлено спустя 3 минуты 16 секунд:
LLESYA писал(а): | Уменьшать срок выгоднее |
как владельцу третьей ипотеки расскажите,чем выгодно? вот допустим 20тыс ежемесячный платеж(из них 5тыс основной долг, 15 проценты).Если вносишь 100000 досрочно,спишут 5 месяцев оплаты или спишут в сроках основной долг на 100000. Я что то не врублюсь никак. И откуда срок отсчитывают:от начала,когда в основном проценты платишь,или с конца,когда основной долг? _________________ "Я боюсь,что обязательно наступит день,когда технологии превзойдут простое человеческое общение.И мир получит поколение идиотов"
А.Эйнштейн |
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
20 Ноя, Вторник, 10:29, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
dfyz
От начала
Там очень сложная многоэтажная формула. Проще найти в инете готовый ипотечный калькулятор и в нем прокрутить разные варианты. Будет нагляднее. |
|
Вернуться к началу |
|
|
dfyz Восточный льстец
Репутация: 892
Зарегистрирован: 24.11.2009 Сообщения: 7861
|
20 Ноя, Вторник, 10:31, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
LLESYA писал(а): | От начала |
то есть я им погашу 15*5 процентов и 5*5 основной долг...
калькуляторы я видела,но ни одного понятного. если не трудно ссылку на тот,которым пользуетесь _________________ "Я боюсь,что обязательно наступит день,когда технологии превзойдут простое человеческое общение.И мир получит поколение идиотов"
А.Эйнштейн |
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
20 Ноя, Вторник, 10:32, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
В вашем варианте спишут 15 проценты и 85 основной долг. Дальше идет пересчет на остаток в зависимости от выбранных настроек (размер платежа или срок) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Сицилия Знаток "дза"
Репутация: 653
Зарегистрирован: 01.02.2012 Сообщения: 1733
|
20 Ноя, Вторник, 10:32, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
dfyz писал(а): | мы брали 2000000,аннуитентный платеж,выплатили за полтора года,по справке по процентам заплатили 144000. |
Получается чуть больше 7%. Хорошо. Срок уменьшали? Или ежемесячный платеж?
LLESYA писал(а): | Дифф платежи выгоднее, если платить в срок, но досрочное погашение менее выгодно, да их сейчас никто и не предлагает.
|
У меня потребительский кредит был под 16,5 % на 5 лет. А я заплатила 10% за 13 месяцев. Почему не выгодно? |
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
20 Ноя, Вторник, 10:34, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
dfyz
Хотела дать ссылку на шикарный калькулятор ( копейка в копейку совпадает) , но что-то сегодня он не грузится
Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Сицилия
Гасить досрочно выгоднее в любом случае, чем платить в срок)))
Мы сравниваем два варианта.
Добавлено спустя 53 секунды:
https://www.bl2.ru/
Может, чуть позже заработает. |
|
Вернуться к началу |
|
|
dfyz Восточный льстец
Репутация: 892
Зарегистрирован: 24.11.2009 Сообщения: 7861
|
20 Ноя, Вторник, 10:39, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
LLESYA писал(а): | В вашем варианте спишут 15 проценты и 85 основной долг |
а,ну так нормально,надо подумать...Спасибо!
Сицилия писал(а): | Получается чуть больше 7%. Хорошо. Срок уменьшали? Или ежемесячный платеж? |
тогда можно было только уменьшение ежемесячного платежа. С возможностью выбора сталкиваюсь впервые. _________________ "Я боюсь,что обязательно наступит день,когда технологии превзойдут простое человеческое общение.И мир получит поколение идиотов"
А.Эйнштейн |
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
20 Ноя, Вторник, 10:44, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
dfyz писал(а): | допустим 20тыс ежемесячный платеж(из них 5тыс основной долг, 15 проценты).Если вносишь 100000 досрочно,спишут 5 месяцев оплаты или спишут в сроках основной долг на 100000. |
Если ооочень грубо считать, то 85 досрочных разделить на 5( основной долг), получим 17 платежей, то есть 17 месяцев. Умножьте их на 20000(ежемес платеж) и получите примерную экономию. Повторю, это очень грубо. Экономия будет по факту чуть меньше, так как постепенно основной долг увеличивается, а проценты уменьшаются.
Самые выгодные досрочные платежи в начале ипотеки, потом уже выгода уменьшается, можно особо не рваться. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Партнеры tamboff.ru
Добавить свой логотип! |
|
|
|
|
|
|
|