Правильно ли я понимаю,что при последнем варианте, ты выплачиваешь полный кредит с полными процентами только быстрее и этот вариант выгоден только банку?
не могу понять,как выгодней платить?
В 1 очередь надо понимать, что банк сначала по максимуму возьмет с вас проценты по кредиту.
По моему примеру: Сбербанк, аннуитентный платеж. брал 1.5млн. руб. под 11.4%. изначально платил 17500руб в месяц (из них проценты -14000руб). Через полгода погасил 100000руб.. Ничего не менял в условиях. Платеж стал примерно 5000руб в месяц(из них проценты 4700руб).
еще через 4 месяца кредит закрыл. В итоге сумма процентов, уплаченных банку, была примерно 133000руб. А если бы я всю сумму заплатил через 10 месяцев - то эта цифра увеличилась бы до 171000руб. Вот собственно теоретическая выгода - это около 40000руб. Если вычесть страховки обязательные и прочие расходы, тоо будет еще меньше. _________________ инженер-конструктор спк
При аннуитентном платеже выгоднее досрочно вносить первые 5 лет (если ипотека лет на 15-20), если в первые пять лет вносить хотя бы тысяч на 30 в год,переплата существенно уменьшится и срок быстрее сократиться.
Например,11 мес платите равными частями и в конце года внесли 50 тыс,разница будет огромная.
в общем, внесли первый досрочный платеж через сбербанк онлайн.Он почему то не предложить выбрать то или то,сам автоматически снизил нам ежемесячный платеж. _________________ "Я боюсь,что обязательно наступит день,когда технологии превзойдут простое человеческое общение.И мир получит поколение идиотов"
А.Эйнштейн
ну да, все верно.
Главное, не забыть, что последний платеж, ну или когда решите разделаться с кредитом, лучше совершить непосредственно в офисе банка. Потому как там вам еще выдадут некоторое кол-во бумаг, а потом заберете закладную и договор с пометками, что кредит погашен.. Это, чтобы потом не оказалось, что вы банку должны еще 5 рублей.. _________________ инженер-конструктор спк
Вообще ещё есть довольно-таки давно такое понятие как , я ранее не был с ним знаком, но друг мой порекомендовал почитать. Довольно-таки занимательно будет для тех, кто каким-либо образом планирует приобретать ипотечный кредит.
Поиск 
Пользователи 
Правила форума
Регистрация
Профиль 
Личные сообщения 
Вход
