ЖК Вернадский: отзывы покупателей, новостройка в Тамбове

rwrom67

Немного про влагу - делали ремонт во доме №2, последний этаж, при сверлении потолочных плит из отверстий (не из каждого, конечно) вытекало по ведру воды. Соответственно, вода там скапливалась - может в дождь, снег строили и т.д.
Так же она могла скапливаться и в межквартирных стенах - они там вроде с блочков, а между ними минплита. Возможно, вода там замёрзла, теперь же получается конденсат.
Был свидетелем, как сверлили стену (не в Вернадском), между подъездами, с температурным швом, так из отверстия вода фонтаном била, и воды той было соовсем не ведро.

bvg67

Начал разбираться у себя с вытяжкой.
У меня в квартире (4-й дом, 4-й этаж, ремонт еще пока не делал, котел установлен на + 20, соседи со всех сторон не проживают) в стене две независимые друг от друга вытяжные шахты (без учета вентсистемы газового котла) - на кухне одна (с вентилятором) и в санузле другая (без вентилятора).
Наблюдения нижеследующие:
1. Когда смотрел несколько дней назад при уличной температуре где-то минус 5-10 град. и без ветра , то обе вытяжки (на кухне и в санузле) работали как нужно на вытягивание.
2. Вчера 24 января на улице минус 17-20 градусов и ветерок - из вытяжки, которая на кухне (с вентилятором) очень сильно втягивается в квартиру страсть какой холодный воздух с улицы и вытягивается теплый воздух из квартиры через вытяжку, которая в санузле.
Если включить принудительно вентилятор, то вытяжка (принудительно) работает на кухне нормально, но в ванной по (ощущению) вообще перестает работать.
Понял, что в квартире отсутствует приток воздуха - открыл окно - обе вытяжки заработали как надо, закрыл окно и открыл дверь в подъезд - тоже обе вытяжки работают как надо, точно , для правильной работы двух вентиляционных шахт одновременно не хватает притока воздуха.
На окне в комнате есть приточный клапан - открыл - ситуация улучшилась, но притока от клапана явно не хватает. Да и в мороз притоком с улицы пользоваться как то не особо есть желание.
Т.е получается при отсутствии большого притока воздуха из вне между двумя вытяжками существует разница давлений и одна работает на неконтролируемый приток уличного воздуха (это в дикий то холод), а другая работает как надо - вытягивает теплый воздух из квартиры за счет поступившего ледяного с улицы через кухонную вытяжку. У кого то может быть наоборот - в санузле холодный втягивает, на кухне вытягивает.
3. Закрыл кухонную вытяжку полиэтиленовой пленкой - с одной вытяжной шахтой (либо там, либо там) все так, как нужно - работает на вытяг. Пока так и оставил, но это не выход - или на кухне или в санузле быть без вытяжки.
4. Вижу два решения. Первое простое (возможно поможет в моем случае, т.к. вдувает в кухне) - это клапан к принудительной кухонной вытяжке (вытяжка на кухне будет работать только тогда, когда включишь, но тут жирный минус - естественной постоянной вентиляции при выключенном вентиляторе на кухне не будет), при этом в санузле естественная вытяжная вентиляция будет работать всегда. Внимание! клапан в вентилятор в санузле ставит нельзя - будет сырость, т.к. всегда вентилятор в санузле работать не может, а в ванной естественная вентиляция должна работать постоянно. Поэтому у тех у кого через вентиляцию в санузле вдувает, а из кухонной выдувает этот вариант точно не годится, им возможно поможет второе решение.
Второе решение конструктивное и требует обязательной предварительной строительной экспертизы - оставить и использовать только одну вытяжную шахту, ее будет достаточно, но это потребует дополнительных строительных работ - глушить один из колодцев и два вытяжных отверстия кухни и санузла соединять с оставшимся другим колодцем в стене (лучше долбежом в стене, чем висячей трубой). Если мои предположения верны, то это решение, думаю, нужно проводить за счет застройщика (т.к. это скрытый дефект - ошибка в проекте - не возможно было обнаружить при сдаче приемке) или за счет управляющей компании, но это все-равно, т.к. что застройщик, что УК - у них одна шайка-лейка.
Все, потом может еще понаблюдаю, может еще решения появятся.

Tambowww

bvg67

1. У меня "протоплено" плюс 20, но как видно проблема периодическая и не связана с температурой внутри квартиры;
2. Прошу, опишите поподробнее термин (сетка вверх) - может мне и многим пригодится и поможет;
3. Закрытие двери в санузел - пользоваться дверью как задвижной между двумя вытяжными шахтами хорошо - это как вариант годится, но это же не решение проблемы, а безысходность, не предотвратить пожар, а тушить его постоянно.
На ум пришел еще требующий проверки вариант - как то соединить две шахты между собой до входа вытяжек в квартиру.
Просто я же не делал еще ремонт - и мне потому хотелось бы радикально устранить проблему на этапе стройки, чем потом бегать затыкать дырки.

RA3RA

Можно в вытяжки установить пассивные пластиковые клапана работающие только на вытяжку и не пропускающие холодный воздух в квартиру.

bvg67

**elena**

А мне вот интересно, застройщик все эти сообщения читает, какие существуют проблемы знает? Принимает ли какие то меры? Исправляет ли ошибки при строительстве последующих домов?

ManWithNoName

**elena**
Живёте в России, а задаёте такие глупые вопросы.))

sdm

Остался от ремонта мешок штукатурки Волма-Слой - 250 руб, начатый мешок клея (почти полный) плиточный Ceresit CM 14 - 250 руб, кусок плиты (122см на 107см) OSB-3, 18мм -450 руб