Про парковку во дворе.
Пока не проживаю в Вернардском - ремонтные работы, но пришлось поздно вечером несколько раз заезжать по хозяйству на квартиру - разок даже пришлось бросить машину прям на дороге напротив подъезда - абсолютно ВСЕ оборудованные места под парковку по центру двора домов на Академической 2, 2А и 4 были заняты, при том что из 200 квартир двора заселены от силы 20%, а на самом деле меньше. Откуда машины? Что будет когда заселятся все квартиры? На днях сделал две фотки - одна в разгар рабочего дня вторая около 8 часов вечера - на обоих почти полна коробочка!
Если днем все понятно - жильцы озабоченно суетятся, рабочие со стройки, рабочие-ремонтники и т.д., то вечером, когда рабочие и прочие разъезжаются - ЧЕЙ МАШИН спрашивается? К 10 вечера они съезжаются, занимая все парковочное пространство, а некоторые стоят во дворе вечно, как в каком то авто-отстойнике...
Застройщик позиционирует ЖК как супер-пупер комфортный с достаточным количеством парковочных мест, но в связи с нехваткой парковок уже на данном этапе вопрос к нему (к "Мегаполису") - КАК будет дальше обустраиваться территория вокруг домов и за домами номер 2 и 4 конкретно - будут ли за домом еще парковки и зеленые зоны и в какой срок??????????????? (при нынешней цене новой квартиры в Вернардском около 50000 руб за кв.м. на котловане застройщику для привлечения покупателей есть о чем подзадуматься и поработать над благоустройством, а судя по фото - это не особо комфортный двор - конкретно сейчас мало чем отличается от муравейника!!!)
Ответ, что вопрос сейчас прорабатывается и решается не катит - проект то уже должен быть... а то кроме макета в офисе и картинки на сайте ничего нет, а хотелось бы утвержденный проект! Сейчас слова застройщика про план и порядок благоустройства территории - только непонятное детское лепетание и отбрыкивание - типа все будет, но потом и на этом все... Вроде бы как бы первые сданные дома для пиара и рекламы застройщика должны быть образцово-показательными...
IMG_20190404_204920.jpg
Описание:
Парковка в 8 часов вечера - через два часа парковочных мест не будет совсем!
Уважаемый Bvq67. Вы подняли очень актуальную тему!
Во первых я с Вами абсоляютно согласен, что двор - парковка это плохо!
Огромный плюс Мегаполиса, который координального отличил его от всех Зайстройщиков нашего славного города, что они решились на комплексную застройку района малоэтажными домами (даже не средне этажными)!!!!
Я как житель города, страны, видя как и вы, что окраины наших городов застраиваются многоэтажным гавном рад этому! Это первый этап понимаю застройщиков о комфортности жилья! В домах Вернадском жить комфортнее, чем в домах Мегаполиса на Свободной! и чем в любом доме Муравейников севера - Москвоского, ПсевдоУЮтного, Телецентра, КОзерога, высоты и пр!
Следующий не менее важный этап понимания застройщиков, Как нужно строить - это комфортная общественная среда и комфортное общественное пространство!
Двор - Парковка - это плохо! но тут Мегаполис ничем не отличился от других и сделал как все!
Нам всем тоже интересно, какой будет общественная зона, в центре района и когда она будет. Пока не построят дома 8,10,14,12,13 ее врял ли полноценно благоустроят!
Хотелось бы, чтобы была удобная, зонированная по возрастным уровням зона, для малышей, подростков (10-17) и взрослых. ЧТобы детские игровые комплексы были из дерева, а не пластиковое убожество, что ставят по всей России! Чтобы покрытие под ним было прорезиненное, а не песок и асфальт!
чтобы было чем заняться детям 10-18 лет (какой то вариант универсальной спортивной площадки)
Хочу вам сказать, что нигде никто ни один нормативно - правовой акт не обязывает застройщиков строить парковочные места для каждого автомобиля!
Да двор забит вечером на 80%. НО и живвт далеко не 20% как вы пишете, в первых домах, поверьте живет не менее 50% жителей. А в нашем подъеде например 15 квартир из 16!.
Далее вы пытаетесь поднять очень важный вопрос, а готов ли житель к двору без машин? я вам отвечу - наш житель не готов! Наши русские люди, копящие на машину, берущие ее в кредит, очень, всем сердцем хотят видеть свой автомобиль из окошка своей квартиры и пытаются всеми правдами ставить ее в пределах видимости из окна!
В РФ единичные застройщики строят зеленый двор без машин (загуглите зеленый двор группы Компаний ПИК в Москве, и их концепт, или например жилой комплекс Бябяково Воронеж или ЖК Южный берег Красноярск (2 очередь)!
Среди Тамбовских застройщиков таковых нет! И первый, кто построит зеленый мало - среднеэтажный двор, без машин, с подземным паркингом или другим каким то паркингом, со сквозным подъездом - поднимет уровнь комфорта жилья на совсем другую планку!
Что в моем понимании идеальный вариант жилья:
1. Мало - или среднеэтажная застройка!
2.Подъезд с уровня земли и безбарьерная среда, сквозной подъезд с возможностью зайти как со двора, так и с улицу!
3. Лифт в каждом доме (жаль что в Вернадском лифт пока что только в домах 5,7,6) - в новых домах почему то отказались!
4. Зеленый двор без машин - только с пожарным или экстренным проездом. (такой двор в который нельзя заехать даже если у тебя куча сумок, багажей, детей и домашних животных).
5. Парковка - вынесенная за пределы двора - гостевая парковка на периферии дома или на наружной стороне жилого комплекса и платная парковка для людей - которые хотят гарантированно поставить свое авто (тут могут быть разные варинты - подземный паркинг под продажу или под аренду, многоуровневый паркинг на периферии жилого комплекса под продажу или под аренду!
Что мы имеем в нашем славном городе, да пожалуй и в нашей стране???
МНогоэтажку, дворы - парковки, убогие виды из окна!
Одни строят по 14-17 этажей, где яблоку негде упасть и районы будут превращаться в Гетто!
Другие строят дом с ценников от 80000 тыс квадратный метр, посреди руин, разваливающихся бараков, но зато в центре города, пропогандирую это как элитное жилье! Но элитное жилье подразумевает комфортную среду, комфортное общественное пространство под твоим окном, а не алкоголиков в разваливающихся бараков, с видом из окна!
Так что можем нашу дискуссию продолжать долго, но несомненной заслугой мегаполиса будет:
1. Малоэтажность домов в виде комплексного освоения территории (могли же впиндить на такую большую территорию минимум 9 этажей и построить как все!
2. Индивидуальное отопление;
3. Возможность покупки подвалов;
4. Дома в 4 этажа с лифтами (и жаль, что не весь комплекс так спроектирован, что только 3 дома имеют лифт)
5. Работа УК (По крайней мере в эту зиму! Снег с крыши и со двора чистили хорошо, дворник и уборщица без глобальных нареканий)
Над чем надо работать:
1. Двор без машин, строительство и продажа парковочных мест в прелах комплекса или их аренда
2. Комфортная общественная среда. (будем надеятьяс на комфортное общественное пространство в центре районе, мест для гуляния в районе немного! АВтогородок в хреновом состоянии.
Хочется надеяться, что в своем развитии компания будет совершенствовать концепт строящехся домов, и при проектировании следующего района или квартала перейдет еще на более качественный уровень!
вид ему не нравится из окна многоэтажки... зато из окна 4-х этажного сарая вид шикарен. элитный вид на окна напротив, в которых кто-то в рваных семейных труселях стоит жопу чешет перед окном _________________
МНогоэтажку, дворы - парковки, убогие виды из окна!
!
выше на фото вид из окна просто изумительный, вид из окна может быть будет хороший где-нибудь в последних крайних домах к гаражам, которые еще не построили, но сейчас вид просто убогий из окон.
где Вы там хороший вид нашли то? с одной стороны двор заасфальтированный с машинами, в другой девятиэтажка и заправка. _________________
Lexa55
Тот же мкр уютный намного лучше вашего Вернадского.Там хоть вся инфраструктура рядом.Современные сады и школы.В Вернадском такие же проблемы с парковкой как и в уютном.Так что чем он лучше чичерина -Агапкина вообще не понимаю.Вы себя так успокаиваете когда переплатили денег за не самый лучший район
Уважаемый Bvq67. Вы подняли очень актуальную тему!
Уважаемый Lexa55! После хорошего вступления Вы очень много написали всего, в т.ч. справедливо, но не совсем про ТО!!! Пиарить и рекламировать ЖК "Вернадский" это отлично, я не против - про достоинства и я и многие здесь заинтересованные лица очень хорошо осведомлены, потому то и выбрали здесь квартиру.
Я не пытаюсь пенять на застройщика и Вы правы, он не обязан строить для каждой квартиры отдельное паркместо. Я ведь только обозначил жильцам проблему, которая, думаю, будет усугубляться и для того, что бы ее нам ПРЕДУПРЕДИТЬ, а не решать потом (а Вы, если тоже здесь проживаете, должны быть заинтересованы в этом) я ставлю ЭТО на Вид. Обещали же закрытую территорию без транзитного транспорта по территории ЖК, хотелось бы узнать план реализации и сроки - а сейчас в тупиковом дворе в большинстве своем парковка посторонних автомобилей, которые стекаются со всей округи, а имеющаяся парковка во дворе, на самом деле, может для жильцов и достаточная будет, а если по Проекту еще и за домами, а не только во дворе парковочные места предусмотрены, то просто отлично.... может я зря тему будоражу...
По сути, нужен всего лишь немногословный ответ Застройщика на вопрос: "КОГДА БУДЕТ ОПУБЛИКОВАН ОФИЦИАЛЬНЫЙ УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОДРОБНЫЙ ДЕТАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ ЖК "ВЕРНАДСКИЙ" С ЕЕ ОГРАЖДЕНИЕМ, ВЪЕЗДАМИ-ВЫЕЗДАМИ, СО ВСЕМИ ДОРОГАМИ, ПРОЕЗДАМИ, ТРОТУАРАМИ, ПАРКОВКАМИ, РАЗЛИЧНЫМИ ПЛОЩАДКАМИ, ЗЕЛЕНЫМИ ЗОНАМИ, ПАРКОМ И Т,Д,, А ТАКЖЕ КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ СО СРОКАМИ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬЮ ???????" Хотелось бы на него побыстрее взглянуть и все будет понятно.
На официальном сайте Застройщика про комфорт и огороженную территорию и прочие прелести расписано - "Назвался Груздем — полезай в кузов!", "Сказал А, говори Б!", "Тронул - ходи!". Конечно, есть и "Обещанного три года ждут!" и т.д., но хотелось бы верить, что Застройщик порядочный!
Последний раз редактировалось: bvg67 (08 Апр, Понедельник, 15:26, 2019), всего редактировалось 6 раз(а)
Живите в частном доме. Описанные проблемы решатся - появятся новые _________________ - А как же ты можешь разговаривать, если у тебя нет мозгов? - спросила Дороти.
- Не знаю, - ответило Чучело, - но те, у кого нет мозгов, очень любят разговаривать. (с)
Lexa55, вы Варламова перечитали. К сожалению, в Тамбове того, о чем вы пишите, не будет еще очень-очень долго. Да и будет ли, вопрос ) _________________ to live is to die
про интернет забыли,начали про парковку за такие деньги мне кажется можно было бы сделать хотя бы одно паркоместо на квартиру. но если и сделают то и цена прыгнет за метр на несколько пунктов. не делают не чего для удобства проживающих, делают то что бы набить себе банковский счет побольше. вот и вся дисскусия
1. Двор без машин, строительство и продажа парковочных мест в пределах комплекса или их аренда
2. Комфортная общественная среда. (будем надеятьяс на комфортное общественное пространство в центре районе, мест для гуляния в районе немного! АВтогородок в хреновом состоянии.
Вы что -то написали, не подумав...))
1. Двор без машин - это просто невозможно, с учетом того, что почти у каждой семьи есть машина.
Строительство и продажа парковочных мест внутри комплекса - да на жителей комплекса машин не хватает.. кому еще продавать или сдавать в аренду?. Ни один дом не проектируется так, чтобы кол-во парковочных мест равнялось кол-ву квартир - это слишком дорого. всегда будет не хватать.
2. Автогородок то к мегаполису какое имеет отношение? Это проблемы города..
На мой взгляд - достичь идеала нынче невозможно. Максимум - вы можете получить устраивающую вас планировку квартиры и приемлемый вид из окна. А кто-то говорит - покупайте частный дом...
Достаточно часты ситуации:
- продает кампания квартиры в доме с видом на лес. водоем и пр, накручивает цену.. Проходит лет 5, и рядом строят завод ЖБИ..
- Построили коттеджи(да к примеру около путепровода магистральная -бастионная). через некоторое время появились 17 этажки козерога, с которых отлично видно, что там за забором коттеджа делается..
- Пара рядов танхаусов - и вы постоянно будете видеть в 10-15м окно соседа...
Соорудили позже около вашего дома заправку, развлекательный центр.. , часть сквера переделали под парковку и вот комфортная среда ухудшилась..
Это в тайге надо домик стоить))) или город с нуля.. _________________ инженер-конструктор спк
1. Двор без машин - это просто невозможно, с учетом того, что почти у каждой семьи есть машина.
Это возможно. Вот вам пруфы: , . По второй ссылке, кстати, Воронеж. И ЖК многим похож на Вернадский Цена, кстати, 30к за метр. Где вы видели в Тамбове (даже на окраине) что-то подобное и по такой цене? Правильно, у нас возле объездной хрущ-стайл по такой цене, построенный непонятно из чего. И даже на Ленинградской по 75-100к за метр нет и не предполагалось ничего подобного. _________________ to live is to die
А Вы по ней сами-то ходили? Цитата оттуда:
"Находится он в каких-то полях за городом"
По первой ссылке красиво, но дорого. По второй - странно. Что и написано. Сплошной Малевич, причем без черного квадрата.
Но соглашусь, что парковка по внешней стороне ЖК и двор без машин - это здорово. Токо вот наших моральных инвалидов хрен заставишь так парковаться. У них если машина появилась - то ноги сразу не ходят. Вообще. И парковаться надо любой ценой у порога....
Последний раз редактировалось: segment (09 Апр, Вторник, 10:56, 2019), всего редактировалось 1 раз
А готовы платить за удобства и прочее, к примеру, по 70-80 за кв.м.?
нет, не готовы. и задницу свою протащить 200-300 метров не готовы, ведь бояре же, машину могут себе позволить. засекайте, как скоро у подъездов на плитке начнут появляться какие-нибудь лендкрузеры, потому что господину не пристало пешком ходить, а выгружаться из кредитного ведра надо прямо в подъезд.
я для себя решил, что если не будет места во дворе или за домом, на научной - встану у ашана, от ходьбы не поломаюсь.
Но соглашусь, что парковка по внешней стороне ЖК и двор без машин - это здорово. Токо вот наших моральных инвалидов хрен заставишь так парковаться. У них если машина появилась - то ноги сразу не ходят. Вообще. И парковаться надо любой ценой у порога....
Там отсутствуют проезды внутри двора. Про поля я написал тамбовский пример - дома на отшибе возле окружной. Они не в полях? Цена аналогичная (если не выше)
Добавлено спустя 7 минут 36 секунд:
segment писал(а):
По первой ссылке красиво, но дорого.
Не думаю, кстати, что такое благоустройство запредельно дорогое. _________________ to live is to die
Поиск 
Пользователи 
Правила форума
Регистрация
Профиль 
Личные сообщения 
Вход
Цена, кстати, 30к за метр. Где вы видели в Тамбове (даже на окраине) что-то подобное и по такой цене? Правильно, у нас возле объездной хрущ-стайл по такой цене, построенный непонятно из чего. И даже на Ленинградской по 75-100к за метр нет и не предполагалось ничего подобного.