ЖК Европейский (Жупиков)
На страницу 1, 2, 3 След.
|
|
Предыдущая тема :: Следующая тема
|
Автор |
Сообщение |
Vsepro100 А я заговорил...
Репутация: 9
Зарегистрирован: 29.08.2019 Сообщения: 17
|
29 Авг, Четверг, 12:35, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: ЖК Европейский (Жупиков) |
|
|
Комплекс на пересечении Рылеева и Агапкина
Присматриваем там квартиру (2к)
Обещают много всего: индивидуальное отопление, поземная парковка, парк.
Кто купил/планирует брать там квартиру. Интересуют мнения.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Bizik1988 Адепт
Репутация: 39
Зарегистрирован: 02.09.2010 Сообщения: 379
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vsepro100 А я заговорил...
Репутация: 9
Зарегистрирован: 29.08.2019 Сообщения: 17
|
29 Авг, Четверг, 14:09, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
При чем тут "Школьный", это совсем другой комплекс и другой застройщик. Пусть живут себе без своих балконов.
Речь идет о ЖК "Европейский", он возведен ещё только до 5-ого этажа (1-ый корпус), и там двушки все уже раскуплены, кроме первого этажа. А мне предлагают второй корпус, его ещё даже не строят, но уже продают. Вот там пока можно выбрать удобную планировку и этаж.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
29 Авг, Четверг, 15:38, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Vsepro100
Какой ценник за кв м у них сейчас?
В подземном паркинге место надо отдельно покупать?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vsepro100 А я заговорил...
Репутация: 9
Зарегистрирован: 29.08.2019 Сообщения: 17
|
29 Авг, Четверг, 15:42, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
43 000 руб, про паркинг не знаю. Уточню.
Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд:
Описание: |
|
Размер файла: |
770.6 KB |
Просмотрено: |
46 раз(а) |
|
Описание: |
|
Размер файла: |
1.12 MB |
Просмотрено: |
36 раз(а) |
|
Описание: |
|
Размер файла: |
1.15 MB |
Просмотрено: |
34 раз(а) |
|
Последний раз редактировалось: Vsepro100 (29 Авг, Четверг, 15:47, 2019), всего редактировалось 2 раз(а) |
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
29 Авг, Четверг, 15:47, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
И вряд ли двушки раскуплены. Просто бронируют эти квартиры риэлторы и продают через авито ( кстати могут продавать по той же цене, что и застройщик) [/url]
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vsepro100 А я заговорил...
Репутация: 9
Зарегистрирован: 29.08.2019 Сообщения: 17
|
29 Авг, Четверг, 15:52, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Риэлтор привёл прямо к застройщику в офис))) В корпусе, который вейчас строится в СК сказали - двушек нет. Предложили выбрать в том, что будет сдаваться через год (ещё даже разрешения на строительство нет). Заверяют, что всё будет в лучшем виде. Мол, и цена поднимется и выбора потом уже не будет.
Так же предложили рассрочку (!). Тема очень привлекательна, потому и думаю:
50% вносишь сейчас, а вторую часть, когда дом будет введен в эксплуатацию (т.е. через год - полтора)
Чем мне удобно: есть на данный момент 50% наликом, а вторую часть смогу оплатить после продажи своей квартиры.
Т.е. не нужно будет брать ипотеку на это время, а просто ждать, пока дом сдадут, продать свою квартиру и перебраться в новую.
Добавлено спустя 53 секунды:
LLESYA писал(а): | И вряд ли двушки раскуплены. Просто бронируют эти квартиры риэлторы и продают через авито ( кстати могут продавать по той же цене, что и застройщик) [/url] |
На авито только однушки и трёшки - проверяли
|
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
29 Авг, Четверг, 15:54, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Vsepro100
А юридидически как это все будет выглядеть?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vsepro100 А я заговорил...
Репутация: 9
Зарегистрирован: 29.08.2019 Сообщения: 17
|
29 Авг, Четверг, 16:42, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Сначала заключается договор задатка, в котором прописаны все платежи.
так же указано, что застройщик обязуется продать такую то квартиру (заключить договор купли-продажи) сразу после ввода дома в эксплуатацию, но не позднее марта 2021 года.
Обращались к юристу, тот сообщил, что такая форма имеет место быть и вполне законна.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
29 Авг, Четверг, 16:51, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Видимо, застройщик старается обойти фз-214 о долевом строительстве. Раньше СК Жупиков рассрочки не предлагала.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
segment Восточный льстец
Репутация: 703
Зарегистрирован: 21.01.2012 Сообщения: 7622
|
29 Авг, Четверг, 21:49, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
LLESYA писал(а): | Видимо, застройщик старается обойти фз-214 о долевом строительстве. |
А учитывая, что колбасник уже несколько раз влипал в истории со своими горе-юристами, подобная схема - стрём несусветный.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
rwrom67 Тысяча пройдена
Репутация: 61
Зарегистрирован: 31.05.2010 Сообщения: 1072
|
29 Авг, Четверг, 22:42, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Vsepro100 писал(а): | При чем тут "Школьный", это совсем другой комплекс и другой застройщик. |
при том, что он рядом, плюс не только "Школьный")) просто прогуляйтесь там вечерком в выходной, оцените ситуацию, так сказать.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vsepro100 А я заговорил...
Репутация: 9
Зарегистрирован: 29.08.2019 Сообщения: 17
|
30 Авг, Пятница, 09:04, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
rwrom67 писал(а): | Vsepro100 писал(а): | При чем тут "Школьный", это совсем другой комплекс и другой застройщик. |
при том, что он рядом, плюс не только "Школьный")) просто прогуляйтесь там вечерком в выходной, оцените ситуацию, так сказать. |
Ааа...вы имеете ввиду проживающий контингент в ближайших домах?
Соглашусь, пожалуй не лучшее соседство. Там и на запрудной сиротам раздавали дома. Не вполне благополучный райончик.
Но дома будут стоять прямоугольником и придомовая территория в виде небольшого парка, закрытого от проезда и парковки автомобилей. С воротами на пультах и калитками Во дворе по плану спортивная площадка WorkOut площадка для игры в футбол или баскетбол.
Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:
Дураков везде хватает. Но это дичь, конечно. Всё таки "Европейский", это немного другая ценовая категория, нежели дома на Запрудной Прогуливались там днем...вроде ничего, на великах классно по новой дороге кататься. Садик там большой красивый рядом.
Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд:
segment писал(а): | LLESYA писал(а): | Видимо, застройщик старается обойти фз-214 о долевом строительстве. |
А учитывая, что колбасник уже несколько раз влипал в истории со своими горе-юристами, подобная схема - стрём несусветный. |
А что может быть такого в этой схеме? если в договоре всё четко прописано ( в том числе и момент с полным возвратом средств, в случае косяков сос тороны застройщика)
Если только банкротом себя объявит, например? В таком случае и при любых других формах оплаты покупатель оказывается в полной ж...
Стрёмно однозначно. Тем более опыты покупки недвижимости на данный момент лично у меня единичные.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
30 Авг, Пятница, 09:52, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Насколько я поняла, поправки с июля 2019 не дают возможности застройщику пользоваться деньгами дольщика, пока дом строится. Эти средства лежат на неприкосновенном счете до сдачи дома в эксплуатацию, а застройщик строит на "свои". Это как раз защита от недостроя и банкротства.
Плюс застройщик обязан застраховать риски возможного недостроя.
Ваша схема очень удобна застройщику и, как Вы говорите, и Вам тоже, но Вам остается только молиться и надеяться на его порядочность.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vsepro100 А я заговорил...
Репутация: 9
Зарегистрирован: 29.08.2019 Сообщения: 17
|
30 Авг, Пятница, 10:13, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Да, по факту тот "задаток", который вносится изначально - застройщик может сразу использовать в своих целях и не ждать окончания стройки. Нашли лазейку, так сказать.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Pronin Восточный льстец
Репутация: 5040
Зарегистрирован: 28.12.2007 Сообщения: 14149 Откуда: Тамбов
|
30 Авг, Пятница, 14:27, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
кинуть могут легко с задатками этими, не давайте денег наперед
_________________ ПОГЛАДЬ КОТА! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Vsepro100 А я заговорил...
Репутация: 9
Зарегистрирован: 29.08.2019 Сообщения: 17
|
02 Сен, Понедельник, 16:19, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Pronin писал(а): | кинуть могут легко с задатками этими, не давайте денег наперед |
каким образом?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Сицилия Знаток "дза"
Репутация: 653
Зарегистрирован: 01.02.2012 Сообщения: 1733
|
02 Сен, Понедельник, 17:02, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Vsepro100 писал(а): | 50% вносишь сейчас, а вторую часть, когда дом будет введен в эксплуатацию (т.е. через год - полтора) |
Я правильно поняла, что задаток в размере 50 % от стоимости квартиры?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ingector Восточный льстец
Репутация: 480
Зарегистрирован: 10.01.2011 Сообщения: 4601
|
03 Сен, Вторник, 07:36, 2019 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
LLESYA писал(а): | https://www.google.com/amp/s/realty.rbc.ru/amp/news/5d1370f39a79474eb9a88a71
Вот довольно понятная статья о новых правилах долевого строительства. Сейчас наверняка многие застройщики по стране будут придумывать схемы обхода дду. |
Либо искать инвесторов
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Партнеры tamboff.ru
Добавить свой логотип! |
|
|
|
|
|
|
|