Оформление документов: вопросы и ответы

[Heavenly]

Подскажите, выписку из домовой книги где можно получить? (прописаны в частном секторе). И могу ли я получить ее на мужа (при предъявлении его паспорта, или что еще нужно)? Или только ЛИЧНО В РУКИ она выдается?

[Клепа]

Heavenly
если проживаете в частном доме (или в части дома), то у Вас должна быть домовая книга на домовладение. Один из собственников с домовой книгой и паспортом должен обратиться в Комитет по делам горожан, расположенный на Интернациональной (здание бывшей Гор. Думы), 2 этаж. Там специалист напишет справку о зарегистрированных и заверит ее печатью. Это и будет выписка из домовой книги в Вашем случае

[Heavenly]

[Клепа]

Heavenly
могут и не дать, так как при обращении требуется собственник попробуйте сами обратитесь - возможно пойдут Вам на уступки

[Heavenly]

а как они определят, собственник я или нет? они же не смотрят свидетельство о регистрации собственности, или там есть об этом данные?

[Клепа]

Heavenly
могут и документы попросить о праве собственности - это раз, ну и лицевой счет (номер которого есть на одной из первых страниц домовой книги) оформлен, как правило на собственника. Как я уже выше писала - попробуйте обратиться самостоятельно: есть же возможность того, что Вам пойдут навстречу

[Heavenly]

выписку из домовой книги (по частному сектору, остальное не знаю), можно получить, если придете к 5-ти утра, на Советской, 118, к.109. Паспорта всех прописанных не забудьте, и свидетельства о рождении в том числе

[""SLAVA"]

кто может заняться сбором документов на приватизацию и последующую продажу комнаты??? цена вопроса?

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:

и тяжело ли это сделать самому??? все пугают огромными очередями которые занимают практически ночью))

[=Lisa=]

Подскажите, пожалуйста, какова практика в Тамбове по продаже вторичного жилья, касаемо момента передачи денег от покупателя продавцу? Передача денег производится в регпалате, когда заберут договор купли-продажи на госрегистацию или через месяц, т.е. после госрегистрации?
И, если можно, знающие, поделитесь опытом как проходит процедура сдачи документов в регпалате (от момента входа в регпалату до момента выхода)? кто заходит в кабинет (только покупатель и продавец, или может риэлтор и близкий покупателя) и т.п.?

[LeXxX68]

Обычно деньги отдаются до сделки. Место передачи зависит от тех, кто сопровождает сделку, обычно в офисе, реже в рег. палате - в зависимости от ситуации.

На деньги до момента подписания договора (он подписывается в присутствии регистратора) продавец дает расписку.

Если оплата происходит в рег. палате, то возможен вариант когда документы сдаются регистратору - пока он их смотрит и проверяет - люди рассчитываются в коридоре, а потом заходят и подписывают документы.

Если денег не жалко, можно заказать сопровождение сделки в агентстве. Стоит тысяч 5-10. Хотя ничего сложного нету.

[=Lisa=]

LeXxX68, спасибо за ответ.

А какова вероятность, что регпалата отклонит документы после первой
подачи? Какие типичные ошибки могут возникнуть?

[Клепа]

=Lisa=
отклонят сразу, если будут серьезные проблемы с документами или огромное количество ошибок в договоре (как правило и первое, и второе встречается крайне редко). Если будут небольшие недочеты - документы примут, но попросят исправить ошибки в течение срока гос. регистрации (желательно в таких случаях, конечно, не тянуть месяц)

[=Lisa=]

Клепа, спасибо за ответ

[Альберто]

Доброго всем времени суток. Подскажите пожалуйста сколько стоит оформление документов при покупке квартиры в новострое и сколько времени это займет. Спасибо.

[Клепа]

Альберто
если будете проибретать квартиру непосредственно у застройщика, то и по срокам, и по расходам Вам разъяснят в офисе застройщика. В общих чертах сроки примерно такие: 1) составление договора долевого участия - от 1 дня, 2) срок гос. регистрации договора един для всех - 1 месяц с момента подачи докуметов в рег. палату. Из документов с Вашей стороны - паспорт и составленный на Ваше имя договор долевого участия.
если будете покупать по договору переуступки прав (цессия) - то:
сроки: 1) составите договор в любой юр. фирме или агенстве недвижимости - от 1 дня; 2) срок гос. регистрации - 1 месяц с момента подачи документов в рег. палату. Расходы: оплата составления договора: от 500 рублей; расходы по гос. регистрации - 500 рублей.
При регистрации цесии требуется договор долевого участия и паспорта сторон.

[Пчела]

Мне нужна справка что я нищий, т.е. что не имею недвижимого имущества. В БТИ получил. Регпалата была под боком, у 3-й больницы, сегодня пошел, а там нет ее. Куда дели

[LeXxX68]

[Пчела]

[лелемико]

У меня вопрос -Хотим обменять квартиру с доплатой на большую -обмен нашли,но у нас квартира приватизированная на меня и на ребенка 10 лет и прописан муж.Мы хотим в том же составе переехать в обмененную квартиру .Какие документы и с какими трудностями мы можем столкнуться, причем квартиру новую хотелось бы оформить на мужа и ребенка ,ну и меня прописать.
Хотелось бы получить квалифицированную помощь или телефоны

[LeXxX68]

Нужно получить разрешение органов опеки. Ребенку в новой квартире должна принадлежать доля, метражом не менее ранее принадлежавшей, по вашей ситуации насколько я понимаю - не менее 18 метров, что в трешке примерно соответствует 1/3. Оставшиеся 2\3 можно смело оформлять на мужа.

P.S. В агентствах недвижимости за оформление всех документов с вас сдерут 10-50 тысяч + расходы.