Добрый день, кто-нибудь, может, сталкивался с согласованием перепланировки квартиры. Есть ли какая-нибудь фирма, занимающаяся этим? Если кто знает- отпишитесь пожалуйста.
Узаконкой перепланировки занимается любое агентство недвижимости. Стоимость сбора документов (ориентировочно): от 5 до 10 тысяч рублей (с учетом вознаграждения агентства). _________________ Lex est rex.
Вообще есть более дешевый способ - обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства и взять разрешение на перепланировку. (в прошлом году было около 1000 р.) Для этого нужны правоустаналивающие документы на квартиру и паспорт. После перпланировки заказывается техпаспорт квартиры в БТИ (2000-3000) и в регистрационной службе вносят изменения в ЕГРП (100 руб) не и ваше время конечно.
ИО, Вы бы хоть написали, куда именно Вы обращались.... А то у меня подобное предстоит. Заранее спасибо. _________________ .... Если тебе и в третьем браке бьют морду, то дело все-таки не в браке, а в морде....
Узаконкой перепланировки занимается любое агентство недвижимости
а я думала, что это вопросы к какой-нибуть стройниипроект
откуда агенство по недвижимости знает что можно перепланировать и не нарушить конструкцию дома?
Узакониванием занимается МУП "Тамбов-недвижимость". Можно зайти и проконсультироваться по своему вопросу. Как для Вас будет выгодней/удобней сделать. Есть отдел "Одно окно" Т.е. девочки за вас соберут документы. Расценки были меньше чем в агенствах. _________________
узаконить иожно и самому: нужно только приготовиться к тому, что придется побегать. Пример: квартира в г. Тамбове. Идем с тех. паспортом, в тором стоит штампик о неузаконенной перепланировке, на Базарную 107. платим штрафик 900 с копейками р. и вам дадут "бегунок" с указаним инстанций, где вам нужно взять соответствующие справки: сэс, тамбов коммунпроект, жилищная инспекция. штраф в первых двух в районе 500 р.; в последней (Советская 118) - или вообще без штрафа обойдетесь, или заплатите от 1000 до 2500. Времени в каждо После всего этого идете обратно на Базарную, сдаете все и ждете неделю - вам готовят постаноление на узаконку, и + еще неделя на изготовление там же тех. паспорта без штампика. по времени - ориентировочно от 1 до 2х месяцев (если вплотную заниматься) по деньгам - считайте сами.
Что касается жилых домов: важно знать, что незаконно возведенные холодные пристройки и нежилые сооружения (сараи и т.п.) узаканивать не нужно, даже если вам предстоит продажа (главное тут, чтобы перепланировка не касалась жилых помещений) в соответсвии с Законом о ГУПТИ ( 2005 г.) и так называемой "дачной амнистией" _________________ Lex est rex.
После всего этого идете обратно на Базарную, сдаете все и ждете неделю - вам готовят постаноление на узаконку,
Поправочка. 2-3 недели. минимум.
мне в течение недели сделали. в общем порядке. в понедельник сдала - в следующий понедельник забрала постаноление.
LeXiy писал(а):
Возможно еще пожарники. Во всяком случае в мае еще требовались.
пожарников отменили - теперь только тамбовкоммунпроект (по-моему так называется - сидят на Б. Строителей). штраф 500 р. + полчаса времени и тех. проект готов _________________ Lex est rex.
а что касается продажи, то продать без узаканивания перепланировки кочено можно, при условии, что ваш покупатель будет брать вашу квартиру НЕ через ипотеку и будет вкурсе того, что там перепланировка. Как это возможно? - обыкновенно: тот же Закон о ГУПТИ, по кторому можно составлять договор вы простой письменной форме без ссылки на технические документы (характеристика отчуждаемой квартиры дается по рег. свидетельству). С домами и тем более частями домов сложнее: запросто бывают ситуации, когда не оформлена земля... и вот тут как раз начинается самое интересное.. в том числе и узаконка _________________ Lex est rex.
мне в течение недели сделали. в общем порядке. в понедельник сдала - в следующий понедельник забрала постаноление.
Вероятно всётаки повезло. Бывали стечения обстоятельств.
Клепа писал(а):
пожарников отменили
Значит всетаки отлучили их от кормушки....
Клепа писал(а):
тамбовкоммунпроект (по-моему так называется - сидят на Б. Строителей). штраф 500 р. + полчаса времени и тех. проект готов
Не штраф, но за работу. У них хотябы заключение нормальное (если не испортились). Тамбовгражданпроект вообще на одном листочке всё писал... с ошибками.
Клепа писал(а):
можно составлять договор в простой письменной форме без ссылки на технические документы
Если за пол года ничего нового не придумали, то... Договор купли-продажи конечно хорошо. Но у него какой то странный статус получается. Дла рег палаты он не есть основание для переоформления собственности. Старый собственник должен прийти и написать заявление о снятии с него собственности, а новый собственик о принятии (ну примерно такой смысл заявлений). А попутно потребуется справка для регпалаты, которую БТИ не даст пока там перепланировка.... Приплыли.
Вроде бы и хорошо придумано. Можно продать с перепланировкой. Новый хозяин по своему будет переделывать и согласен. НО! народ в массе своей туповат и неграмотен. Не могут даже прочитать бумажку и исполнить её прилежно (а там собственно и написано что делать), а придут и будут выяснять что им делать. Так и не поймут еще ничего.
В итоге простые люди получат квартиры с перепланировками, которые они не смогут узаконить. _________________
Поиск 
Пользователи 
Правила форума
Регистрация
Профиль 
Личные сообщения 
Вход
