Как перевести квартиру в нежилой фонд?
На страницу Пред. 1, 2
|
|
| Предыдущая тема :: Следующая тема
|
| Автор |
Сообщение |
Мilagros
Адепт
Репутация: 30
Зарегистрирован: 03.10.2011
Сообщения: 409
|
 13 Сен, Четверг, 14:34, 2012 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
 |
|
| LeXxX68 писал(а): | | А по факту решение будет принимать судья, и что там в законе написано, его редко волнует. |
Судья выносит решение на основании закона, а не собственного мнения... |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
LeXxX68
Ядовитый Медведь
Репутация: 2061
Зарегистрирован: 16.11.2005
Сообщения: 24305
Откуда: из лесу
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Kvant
А я заговорил...
Репутация: 16
Зарегистрирован: 22.08.2012
Сообщения: 15
|
| 21 Сен, Пятница, 18:28, 2012 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
А вот такой вопрос - обязательно ли устраивать общее собрание жильцов или можно с каждым с глазу на глаз побеседовать? Просто на общем сборе один оголтелый недовольный может многих безразличных на свою сторону переманить.  |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Phobos
Восточный льстец
Репутация: 694
Зарегистрирован: 23.05.2008
Сообщения: 22493
|
| 21 Сен, Пятница, 19:38, 2012 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| а если на 2-м этаже, без всякой реконструкции квартиру перевести в нежилое, то согласие жильцов не требуется ? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
LeXxX68
Ядовитый Медведь
Репутация: 2061
Зарегистрирован: 16.11.2005
Сообщения: 24305
Откуда: из лесу
|
| 23 Сен, Воскресенье, 18:07, 2012 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| Phobos писал(а): | | а если на 2-м этаже, без всякой реконструкции квартиру перевести в нежилое, то согласие жильцов не требуется ? |
не требуется. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Клепа
Восточный льстец
Репутация: 52
Зарегистрирован: 08.02.2006
Сообщения: 2426
Откуда: оттуда
|
| 24 Сен, Понедельник, 15:43, 2012 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| Kvant писал(а): | | обязательно ли устраивать общее собрание жильцов |
обязательно.
_________________
Lex est rex. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Kvant
А я заговорил...
Репутация: 16
Зарегистрирован: 22.08.2012
Сообщения: 15
|
| 30 Сен, Воскресенье, 22:18, 2012 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| Клепа писал(а): | | Kvant писал(а): | | обязательно ли устраивать общее собрание жильцов |
обязательно. |
Понятненько.
Во всех ли случаях обязательно тянуть отдельный кабель? На днях говорил с владельцем магазина на 1-м этаже, он сказал, что если сумею доказать, что энергопотребление не превосходит обычную квартиру, то необязательно?
И еще хотелось бы узнать, какими документами это регулируется, каковы нормы электропотребления и пр.
Добавлено спустя 25 минут 27 секунд:
Вообщем так - где вообще узнать требования - технические и пр. - к нежилым помещениям в многоквартирных домах? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Kvant
А я заговорил...
Репутация: 16
Зарегистрирован: 22.08.2012
Сообщения: 15
|
| 24 Янв, Четверг, 23:38, 2013 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
Проблем с жильцами полностью избежать не удалось, но надеюсь на благополучный исход.
Уважаемые форумчане, мне необходимо сделать проект переустройства в нежилое, не посоветуете ли проектную организацию?? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
LeXxX68
Ядовитый Медведь
Репутация: 2061
Зарегистрирован: 16.11.2005
Сообщения: 24305
Откуда: из лесу
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Kvant
А я заговорил...
Репутация: 16
Зарегистрирован: 22.08.2012
Сообщения: 15
|
| 25 Янв, Пятница, 11:03, 2013 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
Позвонил, они только малоэтажным проектированием занимаются...
Пока знаю только ТамбовГражданПроект и АрхГрадо, но хотелось бы еще в пару-тройку контор обратиться. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Alex_building
От 200 и выше...
Репутация: 30
Зарегистрирован: 08.07.2011
Сообщения: 238
Откуда: Тамбовская губерния
|
| 25 Янв, Пятница, 11:37, 2013 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
Kvant
Да, мы сейчас только малоэтажным. Т.к. на такие переделки нужен допуск СРО, дом многоэтажный.
Вам сейчас нужен проект перепланировки и заключение о техническом состоянии конструкций. Если по нормам с шумоизоляцией все в порядке. То можно будет переводить.
Если нет, то придется делать какие-то шумозащитные мероприятия.
Потом опять же согласие жильцов необходимо.
У Вас дом какой? Почему жильцы возмущаются?
_________________
ООО "еАрх-проект"
Проектирование, энергоаудит, геодезическиие работы, испытания свай.
Тел. 8 (4752) 42 24 24, http://eArch.pro |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Kvant
А я заговорил...
Репутация: 16
Зарегистрирован: 22.08.2012
Сообщения: 15
|
| 25 Янв, Пятница, 12:04, 2013 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| Alex_building писал(а): | Kvant
заключение о техническом состоянии конструкций.
У Вас дом какой? Почему жильцы возмущаются? |
1. В МФЦ дали список необходимых документов, со словом "технический" там только документ "технический паспорт квартиры". Вы его имеете ввиду? Сам дом в прошлом году сдан.
2. Нуу... многоэтажный, кирпичный
Не подписали ровно 2 собственника. С одним у меня произошел конфликт, с переводом в нежилое не связанный.
Другой говорит - "магазин в доме - это сплошные проблемы!", приводил аргументы про воровство электроэнергии, на что я возражал, что мне это абсолютно невыгодно ввиду того, что энергопотребление ожидается значительно меньше, чем у обычной квартиры, да и штраф за такое могут наложить весьма серьезный. Но бесполезно - "не подпишу!" и все. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
vovik
Делаю успехи в разговорном жанре
Репутация: 55
Зарегистрирован: 25.03.2010
Сообщения: 177
Откуда: тамбов
|
| 26 Янв, Суббота, 21:34, 2013 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| Kvant писал(а): |
Другой говорит - "магазин в доме - это сплошные проблемы!", приводил аргументы про воровство электроэнергии, на что я возражал, что мне это абсолютно невыгодно ввиду того, что энергопотребление ожидается значительно меньше, чем у обычной квартиры, да и штраф за такое могут наложить весьма серьезный. Но бесполезно - "не подпишу!" и все. |
Нужен проект энергоснабжения - делает организация , имеющая на это лицензию и стоит это достаточно дорого.Как я себе представляю - проект предусматривает подключение нежилого объекта в сеть ДО общедомового счетчика и установку собственного счетчика.Так что подозрения в воровстве эл энергии совершенно нелепы - скорее всего Вас пытаются развести на деньги.Но прежде Вы обратитесь на С Разина в электросети - там типа задания на проект дают - могут возникнуть большие сложности с электропитанием!Типа - тянуть кабель от ближайшей подстанции (метров за сто) и хрен Вы кому докажете, что потребление мизерное  А могут предложить и поставить собственный трансформатор - дороже самого помещения. По поводу согласия соседей - думаю только согласие смежных квартир необходимо , а ЖК - по моему вооще не предусматривает согласия -почитайте сами этот раздел
_________________
Цветы сакуры
Благоухают в Нара,
Столице древней.
И двор дворца заполнил
Чистый аромат неба.
(Госпожа ИСЭ-НО ОСУКЭ) |
|
| Вернуться к началу |
|
|
LeXxX68
Ядовитый Медведь
Репутация: 2061
Зарегистрирован: 16.11.2005
Сообщения: 24305
Откуда: из лесу
|
| 27 Янв, Воскресенье, 10:37, 2013 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| vovik писал(а): | | По поводу согласия соседей - думаю только согласие смежных квартир необходимо , а ЖК - по моему вооще не предусматривает согласия -почитайте сами этот раздел |
Согласие нужно на реконструкцию, от всех совладельцев. А в ЖК речь про перевод - там да, согласие не нужно.
Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
| vovik писал(а): | | могут возникнуть большие сложности с электропитанием!Типа - тянуть кабель от ближайшей подстанции (метров за сто) |
Слово "могут" тут излишне - обязательно заставят. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Phobos
Восточный льстец
Репутация: 694
Зарегистрирован: 23.05.2008
Сообщения: 22493
|
| 27 Янв, Воскресенье, 10:46, 2013 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| Kvant писал(а): | | ТамбовГражданПроект |
тем более, насколько я понял, они являются держателями проектов домов, которые построены давно. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Лотос
Мало говорю
Репутация: 16
Зарегистрирован: 25.01.2013
Сообщения: 25
|
| 29 Янв, Вторник, 21:42, 2013 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| Сегодня обошли и проектные организации и в БТИ ходили, огласили суммы работ, решили сами, попытать счастье |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Kvant
А я заговорил...
Репутация: 16
Зарегистрирован: 22.08.2012
Сообщения: 15
|
| 18 Фев, Понедельник, 12:37, 2013 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| Лотос писал(а): | | Сегодня обошли и проектные организации |
Тоже в нежилое переводите? Не подскажите проектные организации? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Romullll
Восточный льстец
Репутация: 135
Зарегистрирован: 31.07.2010
Сообщения: 2012
|
| 02 Мар, Суббота, 14:20, 2013 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
Kvant
не тратьте денег на проект, советую обратиться к нам. перевод в нежилой фонд - 50 000 руб. под "ключ". за более подробной информацией обращайтесь по тел 277 377 ООО "Бизнес регион 68"
_________________
Адвокат, юридическая помощь!
Бесплатные консультации!
Телефон: 277 - 377 |
|
| Вернуться к началу |
|
|
SON
Адепт
Репутация: 29
Зарегистрирован: 30.01.2012
Сообщения: 382
|
| 27 Июн, Вторник, 15:13, 2017 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| Сколько сейчас стоит перевести квартиру в нежилой фонд под ключ? И к кому можно обратиться? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Партнеры tamboff.ru
Добавить свой логотип! |
|
|
|
|
|
|
|
|
Поиск 
Пользователи 
Правила форума
Регистрация
Профиль 
Личные сообщения 
Вход
