01 Авг, Четверг, 16:16, 2013постоянная ссылка Заголовок сообщения: Возврат подоходного налога на жилье. С чего начать?
Добрый день. Почти полтора года купили дом. Он в собственности у меня и жены. Т.е. полполам. Слышал что можно вернуть подоходный налог. С чего начинать? Куда обращаться? Какие документы готовить? Спасибо. _________________
01 Авг, Четверг, 16:58, 2013постоянная ссылка Заголовок сообщения: Re: Возврат подоходного налога на жилье. С чего начать?
Большой человек писал(а):
1. Добрый день. Почти полтора года купили дом.
2. Он в собственности у меня и жены. Т.е. полполам.
3. Слышал что можно вернуть подоходный налог.
4. С чего начинать?
5. Куда обращаться?
6. Какие документы готовить? Спасибо.
3. Такой вид дохода отсутствует в НК РФ, есть налог на доходы физических лиц.
4. можно начать с изучения вопроса. Он изложен в ст. 219 НК РФ http://base.garant.ru/10900200/30/#block_219
5. в инспекцию ФНС по месту регистрации.
6. Декларацию по налогу на доходы физических лиц и документы, подтверждающие право на налоговый вычет,в вашем случае справку о доходах с места работы, свидетельство о праве собственности на полдома, документ, подтверждающий понесённые расходы, договор купли -продажи.
Декларацию удобно распечатать с помощью соответствующей программы.
Добавлено спустя 9 минут 18 секунд:
Shbbq писал(а):
Большой человек писал(а):
1. Добрый день. Почти полтора года купили дом.
2. Он в собственности у меня и жены. Т.е. полполам.
3. Слышал что можно вернуть подоходный налог.
4. С чего начинать?
5. Куда обращаться?
6. Какие документы готовить? Спасибо.
3. Такой вид дохода отсутствует в НК РФ, есть налог на доходы физических лиц.
4. можно начать с изучения вопроса. Он изложен в ст. 219 НК РФ http://base.garant.ru/10900200/30/#block_219
5. в инспекцию ФНС по месту регистрации.
6. Декларацию по налогу на доходы физических лиц и документы, подтверждающие право на налоговый вычет,в вашем случае справку о доходах с места работы, свидетельство о праве собственности на полдома, документ, подтверждающий понесённые расходы, договор купли -продажи.
Декларацию удобно распечатать с помощью соответствующей программы.
Вот что следует не забыть.
Реквизиты расчётного счёта, куда следует перечислить возврат НДФЛ, излишне уплаченный, по мнению налогоплательщика. _________________ Редакция не вступает в переписку с читателями.
Рукописи не возвращаются и не рецензируются.
А у меня вопрос с чего начать и какие документы нужны, если налоговая отказывает во всей сумме имущественного вычета ( строительство дома), не принимая расписку в качестве платежного документа и не учитывая некоторые договора инвестиционного строительства дома (в которых и указанно что мы оплачиваем часть денежных средств физ.лицу). Официальный отказ налоговой есть. И еще, сколько хотя бы ориентировочно будет стоить юридические услуги по данному вопросу ( составление искового заявлений и наверное представление наших интересов в суде - цена вопроса 29тыс)?
Clera,
в строгом смысле расписка - это не платёжный документ. Так что может быть налоговый орган не так уж не прав.... А что это за расписка, кто по ней принял деньги и за что? _________________ Нет.Ничего.Невозможного.
Володин-ГРУПП
ну расписка является, документом подтверждающим оплату.
Абзац восемнадцатый подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ содержит список платёжных документов, которые налогоплательщик предоставляет для подтверждения своего права на налоговый вычет. В этом списке прямо не упомянута «расписка», однако этот список является открытым, не исчерпывающим. Это даёт возможность предоставлять расписку в качестве подтверждающего документа
Тот факт, что этот список является открытым и расписка может быть представлена для получения налогового вычета, подтверждается следующим:
1. Сам список заканчивается словами «…и другие документы»
2. Определение конституционного суда РФ от 18.12.2003 № 472-о указывает на открытый характер упомянутого списка подтверждающих платёжных документов для налогового вычета.
3. Письмо Министерства финансов Российской Федерации № 03-04-06-01/118 от 20.05.2009 прямо указывает, что расписка является подтверждающим документом при предоставлении налогового вычета.
4. Расписка широко используется в правоприменительной практике для подтверждения права на налоговый вычет. Это зафиксировано, в частности, в информации для налогоплательщиков, обнародованной на сайте Федеральной налоговой службы
так что в этом вопросе мы уже подкованы. меня просто интересует порядок обращения в суд - какие документы нужны и цена вопроса, если обращаться в юридическую фирму
Является, спору нет. Например, при строительстве дома люди часто с "мастерами" наличкой расплачиваются, а потом берут у них расписки и показывают их как оправдательный документ.
Я просто подумал, у Вас не этот случай, вы ведь упомянули про
Clera писал(а):
некоторые договора инвестиционного строительства дома
а значит Вы не с простыми шабашниками расписками оформляли расчёты. Я уточнить и решил. Но Вы, понятно, можете не отвечать.... _________________ Нет.Ничего.Невозможного.
Володин-ГРУПП
я Вас не совсем поняла... это была, наверное, ирония...про шабашников
ну а если по существу вопроса то есть два договора:
1. Договор «на выполнение подрядных работ по строительству жилого дома» между Застройщиком и Инвесторами и Подрядчиком.
2. договор «о передачи части прав и обязанностей по договору инвестирования строительства между физ.лицом (старый инвестор) и физ. лицом (новые инвесторы).
По договору «о передачи части прав и обязанностей» Новые инвесторы приняли на себя обязательства старого инвестора перед Застройщиком по финансированию строительства жилого дома.
Новым инвесторам перешли и права, в частности – право заключить договор с Застройщиком, на основании которого затем и было зарегистрировано право собственности на дом. Таким образом, были оплачены, в частности, работы Застройщика, то есть частично оплачен договор «Инвестирования строительства»
Вот именно этот договор и расписку в передачи денежных средств старому инвестору налоговая и не учитыает
Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды:
а да - есть еще один основной договор «Инвестирования строительства» между Застройщиком и Инвесторами
Инвесторы обязаны оплатить стоимость этого договора в размере ......рублей, договор не конкретизирует исчерпывающим образом, кто именно и в каком именно объёме является получателем всех этих платежей.
Конкретизация платежей дана в двух выше указанных договорах.
Clera,
Правильно ли я понимаю, Вы (или кто-то, от имени кого Вы задаёте вопрос) приобрел право требования к застройщику на постройку индивидуального жилого дома у другого физического лица. Передача денег между Вами и этим самым другим физическим лицом была оформлена распиской.
Инспекция отказала в вычете этой суммы со ссылкой, что расписка надлежащим образом не оформлена.
Правильно?
Если не правильно, то Вам лучше выложить здесь скан отказа налогового органа, что бы посмотреть его мотивировку.... _________________ Нет.Ничего.Невозможного.
1. меня просто интересует порядок обращения в суд - 2. какие документы нужны и
3. цена вопроса, если обращаться в юридическую фирму
1. См. ГПК РФ, например, требования к исковому заявлению изложены в ст. ст. 131, 132.
2. Документы нужны те, которые подтверждают Ваши исковые требования, если заявлен иск, или незаконность действия/бездействия, если желаете признать таковыми действия должностных лиц
3. Адвокаты ориентируется на рекомендательное письмо, фирмы сами на себя, но цены где то одинаковые.
Складываются из стоимости консультаций (устных/письменных, простых/сложных), изучения материалов дела, изучения практики по данному вопросу, составления искового заявления и других документов,
количества дней, проведенных в судебном заседании и в других местах. Посчитать несложно. _________________ Редакция не вступает в переписку с читателями.
Рукописи не возвращаются и не рецензируются.
Правильно ли я понимаю, Вы (или кто-то, от имени кого Вы задаёте вопрос) приобрел право требования к застройщику на постройку индивидуального жилого дома у другого физического лица. Передача денег между Вами и этим самым другим физическим лицом была оформлена распиской.
по сути Вы правильно поняли
Володин-ГРУПП писал(а):
Инспекция отказала в вычете этой суммы со ссылкой, что расписка надлежащим образом не оформлена.
В начале устно инспектор нам сказала, что они расписки как платежные документы не принимают и если бы оформили эту сумму, как внесение денежных средств на счет, то было бы все нормально. Написали запрос в налоговую с требованием указать сумму, которую они будут учитывать для возврата налога, т.к. инспектор отказалась нам давать письменный ответ, сказав что в этом году все выплатят, но в последующие годы возникнут проблемы, она у себя в программе поставит сумму 1.8млн.
Написали им еще раз письмо, с разъяснением всех договоров.
Вот выдержка из их ответа:
1.Право собственности на жилой дом зарегистрировано по договору инвестиционного строительства №… .Данный договор заключен между ООО… с одной стороны и ФИО (новых инвесторов) с другой стороны. Общая сумма инвестирования в данном договоре указана 2,3 млн.
2.В договоре на выполнение подрядных работ по строительству дома, заключенным между указанными выше лицами и подрядчиком ЗАО… стоимость работ указана в сумме 1,8мил.
3. В данных договорах со стороны застройщика упомянуты только юр.лица и их руководители. Сведения о физ.лице (старый инвестор) в правоустанавливающих документах отсутствуют.
В ходе проверки было установлено, что согласно договора общая сумма инвестиций в строительство объекта составляет 2,3 млн. Платежные поручения представлены на сумму 1,8млн. Поскольку в правоустанавливающих документах, договоре инвестирования строительства отсутствуют сведения об отношениях с физ.лицом (старый инвестор) и выплатах причитающих ему, данная расписка не может быть принята к расходам на строительство дома.
И наше объяснения по поводу того, что есть еще один договор «о передачи части прав и обязанностей», по которому мы взяли на себя обязательство перед Застройщиком (ООО…) по финансированию строительства жилого дома, без этого договора мы не смогли бы заключить и основной договор инвестирования – налоговая не принимает. Точнее, мне кажется, даже вникать не хочет.
Shbbq писал(а):
1. См. ГПК РФ, например, требования к исковому заявлению изложены в ст. ст. 131, 132.
2. Документы нужны те, которые подтверждают Ваши исковые требования, если заявлен иск, или незаконность действия/бездействия, если желаете признать таковыми действия должностных лиц
спасибо - буду разбираться в этом
Добавлено спустя 12 минут 5 секунд:
расходы на отделку ведь тоже учитываются?
достаточно чеков, что мы закупали трубы, цемент, плитку, котёл, ванну, обои и т.д.?
может проще им предоставить документы на 200тыс, что мы материалы покупали?
Тем более, что стоимость отделки у нас уже давно превысила эту сумму
нужно будет как-то доказывать, что именно эти материалы пошли на отделку?
Добавлено спустя 51 минуту 1 секунду:
и еще может кому пригодится на будущее:
Письмо Федеральной налоговой службы
от 22 мая 2013 г. NЕД-4-3/9243@
"О документальном подтверждении уплаты денежных средств при предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц"
"...Вместе с тем если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, то исполнение обязательств, в том числе факт уплаты денежных средств по договору, также можно считать подтвержденным..."
Вот, к чему я и веду. Что сейчас Вы будете обжаловать, если Ваши права ещё не нарушены. В этом году вам инспекция заявленную сумму возвращает. А вот в том году, когда она откажется это делать, тогда и надо будет в суд подавать.
Если подать сейчас, то суд может отказать со ссылкой на то, что не доказано нарушение Ваших прав.
А по поводу письменного ответа налоговой, я так понимаю, это ответ на Ваш запрос и сам по себе он не является решением налогового органа об отказе в предоставлении вычета или о предоставлении вычета.
Или у Вас на руках именно не ответ на запрос, а решение?
Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Решение как нерормативный правовой акт обжаловать само по себе можно, а ответ на запрос в налоговую, как правило, нельзя, потому что ответ на запрос не содержит каких-то обязательных для Вас предписаний... _________________ Нет.Ничего.Невозможного.
Или у Вас на руках именно не ответ на запрос, а решение?
да - у нас именно ответ налоговой
вот сейчас уже стала понимать, что нужно написать что-то вроде
"ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ"
о признании права на получение имущественного налогового вычета в полной сумме" в УФНС по Тамбовской области (до этого обращались в УФМС г.Тамбова)
Вот вопрос как лучше назвать такое обращение в выше стоящую налоговую, чтобы получить не ответ на запрос, а решение налогового органа?
Володин-ГРУПП писал(а):
Вот, к чему я и веду. Что сейчас Вы будете обжаловать, если Ваши права ещё не нарушены. В этом году вам инспекция заявленную сумму возвращает. А вот в том году, когда она откажется это делать, тогда и надо будет в суд подавать.
Просто не хотелось затягивать с этим и решить данный вопрос "по горячим следам", я же имею право оспорить решение камеральной проверки - в ходе которой и была уменьшена сумма вычета, переходящая на следующие года.
а если мы приоберли жилье пополам в ипотеку, то здесь какие действия?можно вернуть вычет и еще процент от выплаты процентов банку или что-то одно? и как выгодней подавать декларацию обоим или же тому у кого з/п больше, а второй типа отказывается в пользу первого? _________________
Поиск 
Пользователи 
Правила форума
Регистрация
Профиль 
Личные сообщения 
Вход
