договор переуступки??!! - на городском сайте Тамбова - tamboff.ru

   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   Правила форумаПравила форума   РегистрацияРегистрация   ПрофильПрофиль   Личные сообщенияЛичные сообщения   ВходВход 

договор переуступки??!!


 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов tamboff.ru -> Недвижимость в Тамбове
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Cерый
А я заговорил...


Репутация: 21    

Зарегистрирован: 15.02.2008
Сообщения: 4


Сообщение17 Фев, Воскресенье, 16:03, 2008   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: договор переуступки??!! Ответить с цитатой

Всем день добрый!
Хочу купить квартиру (новострой) у хозяина на руках "Договор долевого участия" дом построен, но не сдан еще (рег. свидетельства на руках нет). При покупке оформляеться "договор переуступки" (со слов продавца). Что это такое и во что это может выльеться? Стоит ли в это ввязываться?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vlad
Восточный льстец


Репутация: 67    

Зарегистрирован: 26.10.2006
Сообщения: 4169


Сообщение17 Фев, Воскресенье, 16:23, 2008   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Договор, как договор и соответственно как любой договор может вылится во, что угодно, тут важно прежде чем его заключать сходить вместе с вашим контрагентом к третьей стороне (строители) и унее проконсультироватся как его лучше заключить и вобще согласна она на такой договор или нет и естьли какая задолженность продавца перед ними, кстати там вам и подскажут как его лучше заключить
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Гость


   





Сообщение17 Фев, Воскресенье, 17:07, 2008   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Влад спасибо за ответ.
а разве договор долевого участия оформляеться без обременения на квартиру, в смысле пока продавец не расчетается за квартиру он имеет ли права совершать какие-либо сделки с ней?
Если продает значит задолженности перед застройщиком нет?
Вернуться к началу
Vlad
Восточный льстец


Репутация: 67    

Зарегистрирован: 26.10.2006
Сообщения: 4169


Сообщение17 Фев, Воскресенье, 17:30, 2008   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

я недвижимостью не занимаюсь, просто знаю, чтотакое договор уступки права требования (цесии) и знаю нескольких людей которые приобрели таким образом квартиры (двое получили, один нарвался на соц инициативу, недавно от мэрии компенсацию получил) обмана нигде не было
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
LeXxX68
Ядовитый Медведь


Репутация: 2061    

Зарегистрирован: 16.11.2005
Сообщения: 24305
Откуда: из лесу

Сообщение17 Фев, Воскресенье, 21:19, 2008   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Внимательно читайте договор.

"Договор долевого участия" это договор по которому одна сторона обязуется создать некий объект, а вторая сторона уплатить предусмотренную договором сумму.

По этому договору у каждой из сторон есть свои права и обязонности.

"Договор переустпуки" - подразумевает уступку своих прав и обязонностей другому лицу.

Поэтому договор уступки имеет такую-же юридическую силу как и договор долевого участия.

Не факт, что тот кто "продаёт" вам квартиру уже расплатился с застройщиком (но чаще бывает именно так). Но это всеравно не будет поводом для обмана. Для регистрации данного договора потребуется справка от застройщика, что и когда было оплачено по данному договору. Если все оплачено - то в справке это и будет указано. Если нет - то напишут сколько еще осталось выплатить. В договоре долевого веть может быть предусмотрена рассрочка, а человек может решить продать раньше чем все оплатил.

В любом случае - сюрпризом для вас это не будет. Никакой опасности в плане заключения оплаченного или неоплаченного договора нету.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Cерый
А я заговорил...


Репутация: 21    

Зарегистрирован: 15.02.2008
Сообщения: 4


Сообщение17 Фев, Воскресенье, 22:22, 2008   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

LeXxX68 писал(а):

В любом случае - сюрпризом для вас это не будет. Никакой опасности в плане заключения оплаченного или неоплаченного договора нету.


И это радует.
Спасибо огромное за толковый ответ. Очень помог (в смысле успокоил).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Blondie
Исписал 500 страниц


Репутация: 62    

Зарегистрирован: 26.01.2008
Сообщения: 783


Сообщение18 Фев, Понедельник, 11:05, 2008   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Как тут правильно посоветовали, надо сначала сходить к застройщику, узнать, на кого зарегистрирован договор долевого участия, сколько по нему уже выплачено, сроки погашения всей суммы и т.п. По любому, застройщик должен предоставить вам справку о выплатах, которая необходима в регпалате. Если будут вопросы, пишите в личку - сама недавно купила таким образом квартиру.
_________________
Я приношу счастье!)))
www.otkr-mir-tambov.ru
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Unknown-1
Восточный льстец


Репутация: 391    

Зарегистрирован: 15.11.2007
Сообщения: 3324


Сообщение18 Фев, Понедельник, 12:34, 2008   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
По любому, застройщик должен предоставить вам справку о выплатах, которая необходима в регпалате.
Не совсем верно.. Застройщик постороннему человеку ничем не обязан. Все эти хождения должен осуществить "продавец", а вам только нужно внимательно прочитать договор переуступки. Потому что именно он будет регистрироваться в рег палате - и все сведения указанные в нём будет проверять она. Смысла наводить излишнюю суету нету.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Vlad
Восточный льстец


Репутация: 67    

Зарегистрирован: 26.10.2006
Сообщения: 4169


Сообщение18 Фев, Понедельник, 12:50, 2008   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Unknown-1 писал(а):
а вам только нужно внимательно прочитать договор переуступки

нифига, нужно ходить, для того чтобы потом не было гемороя, везде нужно ходить с продавцом, а для строительных компаний договор цесии обычное дело и они всегда все раскажут вам если вы придете вместе с хозяином квартиры, а если они этого делать не будут то помойму тут надо отказатся от такой сделки

_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Unknown-1
Восточный льстец


Репутация: 391    

Зарегистрирован: 15.11.2007
Сообщения: 3324


Сообщение18 Фев, Понедельник, 13:41, 2008   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
для того чтобы потом не было гемороя
Например?

Можно конечно это всё проделать, просто я смысла в этом особого не вижу...

_________________
Хороший... Плохой... У меня ружье!

альтер эго LeXxX
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Vlad
Восточный льстец


Репутация: 67    

Зарегистрирован: 26.10.2006
Сообщения: 4169


Сообщение18 Фев, Понедельник, 13:58, 2008   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Unknown-1 писал(а):
Например?
мошенничество
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Unknown-1
Восточный льстец


Репутация: 391    

Зарегистрирован: 15.11.2007
Сообщения: 3324


Сообщение18 Фев, Понедельник, 17:32, 2008   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Vlad писал(а):
Unknown-1 писал(а):
Например?
мошенничество
А конкретней? Схема какая тут может быть?
_________________
Хороший... Плохой... У меня ружье!

альтер эго LeXxX
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Партнеры tamboff.ru



Добавить свой логотип!
 
Все новости тамбовских компаний

Новости tmb.news
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов tamboff.ru -> Недвижимость в Тамбове Часовой пояс: GMT + 3


Страница 1 из 1

 
Перейти: