Съём квартиры. Как себя обезопасить

[creto90]

Хочу снять 1-ком кв. в г.Тамбов (район Октябрьский,Советский).

Подскажите как максимально обезопасить себя в этом вопросе. Хочу обратиться в риелторскую организацию, чтобы был договор официальный.

За квартиру на 2 мес. вперёд платят? Думаю сделать фотографии снимаемой жил. площади, чтобы было "свидетельство".
Опыт в сфере съёма недвижимости есть, не большой, снимал комнату в 3-х ком. кв. с хозяйкой и сыном.

О себе: Парень 24 лет, вредных привычек - нет, занимаюсь спортом(велоспорт, фитнес, плавание). Работаю в ТАКФе, з\п в среднем 17000руб\мес

[merZlik]

От чего вы хотите себя обезопасить?
Зачем данные о вашей зарплате предоставили?

[ДЕЙЛ]

Можно подумать, что Тамбов как Москва и на кону тыщ эдак 50-100.
Не припоминаю случаев, чтобы хозяева наипали кого-то с арендой - город слишком маленький и мало кто рискнёт таким обманом заработать. Обманет пару раз и этому "бизнесу" пипец. Для подстраховки проверь документы на квартиру и документы хозяина. Скачай в тырнете типовой договор аренды жилплощади для шаблона и все дела. Риэлтары даже за 30 тыщ особо не суетятся, а тут и того меньше будет. Сам быстрее найдёшь, тем более много кто покупают квартиры про запас, которые сдают, пока потомство подрастает. Риэлтары конешно жуть могут навести, туман напустить на цены, но у них работа такая.

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:

если всётки очкуешь, то погугли сайт адвоката Олега Сухова. У него много статей на эту тему.

[TechnoMCJ]

ДЕЙЛ
Ну подумать не подумать, но случае того, обмана - сумма то уходит, а ты наверное на нее месяцев 6 проживешь.
creto90
1. Посмотреть паспорта и попросить свидетельство о собственности.
2. Скачать договор типовой ( его же и АН будут подсовывать ), правильнее заключить договор у натариуса на 12 месяцев , но тогда собственник будут обязан платить 13% налога , явно никому не хочется. Иначе АН просто банально вам бумажку подсунут , которая в принципе не несет юр силы , доказать можно - но ....
3. Важно, что в договоре стояли подписи всех собственников жилья .
4. По поводу мебели , ремонта и т.д. - сделайте пункты договора , о об ответственности.
5. Из опыта съема - могу сказать - если повезет с хозяйкой , то будет хорошо, нет - сами свалите досрочно. Я например когда искал в МО / М квартиру - искал через АН, собственно нашел хороший вариант - но если бы искал сам , как
ДЕЙЛ подсказывает, я бы никогда в жизни не вышел на эту хозяйку. Она - человек занятой, ей не было охота самой отвечать на звонки, давай объявления и т.д.

[Gesta]

[LeXxX68]

[TechnoMCJ]

LeXxX68
У них просто сайт был