Как "проверить" дом?
На страницу 1, 2 След.
|
|
| Предыдущая тема :: Следующая тема
|
| Автор |
Сообщение |
merZlik
Тысяча пройдена
Репутация: 68
Зарегистрирован: 14.09.2008
Сообщения: 1238
Откуда: :адуктО
|
 28 Июл, Понедельник, 08:20, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: Как "проверить" дом? |
 |
|
Добрый день. Буду благодарна за советы.
Ситуация такая. Хочу купить квартиру в новостройке, дом уже сдается, по крайней мере, застройщик заявляет, что отдал документы на согласование в администрацию.
Застройщик мутный, тот еще. Понятно, что лучшим советом будет отказаться от покупки, но все же если рассматривать данную квартиру, то какие документы надо спросить у застройщика, чтобы удостовериться, что с домом все в порядке, все коммуникации будут включены в полном объеме и в срок, что не будет разных проблем с землей и т.д.
Еще один момент. Дом по факту готов к сдаче,отделка вся есть, двери, окна, благоустройство, даже розетки и лампочки ильича вкрутили везде, все есть вообще, только почему то котлы и разводка отопления сделаны только до 5-го этажа, а на 6-9 этажах не сделано ничего. Застройщик это никак не объясняет, говорит сделаем со дня на день. Почему сразу было не сделать полностью отопление во всем доме, если все остальное уже готово, даже рабочих уже почти распустили  Это я такая мнительная, или это у них с газом возникли какие то проблемы и поэтому монтаж отопления приостановили?
Буду рада любым мнениям, спасибо! |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
valdyan
Восточный льстец
Репутация: 90
Зарегистрирован: 17.08.2007
Сообщения: 2455
|
| 28 Июл, Понедельник, 13:22, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
Какой конкретно дом и застройщик?
_________________
ICQ: 467464360 |
|
| Вернуться к началу |
|
|
LeXxX68
Ядовитый Медведь
Репутация: 2061
Зарегистрирован: 16.11.2005
Сообщения: 24305
Откуда: из лесу
|
| 28 Июл, Понедельник, 13:38, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| Застройщик ничего кроме договора не даст. В договоре + проектной декларации все сроки прописаны, других не будет. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
ДЕЙЛ
Восточный льстец
Репутация: 422
Зарегистрирован: 10.07.2008
Сообщения: 8117
Откуда: да
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
LeXxX68
Ядовитый Медведь
Репутация: 2061
Зарегистрирован: 16.11.2005
Сообщения: 24305
Откуда: из лесу
|
| 28 Июл, Понедельник, 22:11, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| ДЕЙЛ писал(а): | | http://advokatsuhovoleg.ru/articles/ вот тут полазий, чтобы в теме быть |
Если там без спец подготовки "лазить", голова будет наполнена помоями.
С другой стороны если человек хоть немного соображает, то и читать там нечего. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
ДЕЙЛ
Восточный льстец
Репутация: 422
Зарегистрирован: 10.07.2008
Сообщения: 8117
Откуда: да
|
| 29 Июл, Вторник, 09:06, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| LeXxX68 писал(а): | | ДЕЙЛ писал(а): | | http://advokatsuhovoleg.ru/articles/ вот тут полазий, чтобы в теме быть |
Если там без спец подготовки "лазить", голова будет наполнена помоями.
С другой стороны если человек хоть немного соображает, то и читать там нечего. |
не помои, а материал для ознакомления с целью последующего структурирования. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
merZlik
Тысяча пройдена
Репутация: 68
Зарегистрирован: 14.09.2008
Сообщения: 1238
Откуда: :адуктО
|
| 29 Июл, Вторник, 10:26, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| ДЕЙЛ писал(а): | | http://advokatsuhovoleg.ru/articles/ вот тут полазий, чтобы в теме быть |
спасибо за ссылку, но там какие то настолько очевидные вещи изложены, нового для себя практически ничего не нашла.
Застройщик - ИнвестСтройТамбов, дом по Чичерина 14А.
Наконец то нашлись адекватные работники у застройщика и объяснили хотя бы отсутствие отопления, тем, что были проблемы с подрядчиком работ, и что на этой неделе работы возобновятся. Уж не знаю верить им или нет, вчера ничего не возобновилось, естественно. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
LeXxX68
Ядовитый Медведь
Репутация: 2061
Зарегистрирован: 16.11.2005
Сообщения: 24305
Откуда: из лесу
|
| 29 Июл, Вторник, 11:49, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| ДЕЙЛ писал(а): | | LeXxX68 писал(а): | | ДЕЙЛ писал(а): | | http://advokatsuhovoleg.ru/articles/ вот тут полазий, чтобы в теме быть |
Если там без спец подготовки "лазить", голова будет наполнена помоями.
С другой стороны если человек хоть немного соображает, то и читать там нечего. |
не помои, а материал для ознакомления с целью последующего структурирования. |
Это помои. Я тебе это уже показывал, на примере цитат из его работ. Ты наверное забыл, т.к. голова забита после чтения тех статей. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
ДЕЙЛ
Восточный льстец
Репутация: 422
Зарегистрирован: 10.07.2008
Сообщения: 8117
Откуда: да
|
| 29 Июл, Вторник, 12:30, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| LeXxX68 писал(а): | | ДЕЙЛ писал(а): | | LeXxX68 писал(а): | | ДЕЙЛ писал(а): | | http://advokatsuhovoleg.ru/articles/ вот тут полазий, чтобы в теме быть |
Если там без спец подготовки "лазить", голова будет наполнена помоями.
С другой стороны если человек хоть немного соображает, то и читать там нечего. |
не помои, а материал для ознакомления с целью последующего структурирования. |
Это помои. Я тебе это уже показывал, на примере цитат из его работ. Ты наверное забыл, т.к. голова забита после чтения тех статей. |
одним источником ограничиваться нельзя, особенно если пара лямов не лишние, поэтому нужно в разных местах читать и этот сайт является одним из источников |
|
| Вернуться к началу |
|
|
LeXxX68
Ядовитый Медведь
Репутация: 2061
Зарегистрирован: 16.11.2005
Сообщения: 24305
Откуда: из лесу
|
| 29 Июл, Вторник, 12:39, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| ДЕЙЛ писал(а): | | одним источником ограничиваться нельзя, особенно если пара лямов не лишние, поэтому нужно в разных местах читать |
Не читать, а получать достоверную информацию. | ДЕЙЛ писал(а): | | и этот сайт является одним из источников |
Одним из источников помоев для затуманивания мозгов неподготовленного потребителя. Что ему с блеском удается, надо сказать. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
ДЕЙЛ
Восточный льстец
Репутация: 422
Зарегистрирован: 10.07.2008
Сообщения: 8117
Откуда: да
|
| 29 Июл, Вторник, 12:51, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| LeXxX68 писал(а): | | ДЕЙЛ писал(а): | | и этот сайт является одним из источников |
Одним из источников помоев для затуманивания мозгов неподготовленного потребителя. Что ему с блеском удается, надо сказать. |
покажи ссылку на более надёжный источник |
|
| Вернуться к началу |
|
|
LeXxX68
Ядовитый Медведь
Репутация: 2061
Зарегистрирован: 16.11.2005
Сообщения: 24305
Откуда: из лесу
|
| 29 Июл, Вторник, 13:22, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| ДЕЙЛ писал(а): | | LeXxX68 писал(а): | | ДЕЙЛ писал(а): | | и этот сайт является одним из источников |
Одним из источников помоев для затуманивания мозгов неподготовленного потребителя. Что ему с блеском удается, надо сказать. |
покажи ссылку на более надёжный источник |
Если ты не знаешь где купить хорошее молоко, ты будешь пить прокислое рискуя отравиться? 
Вопрос не в надежности, вопрос в достоверности, которая у данного источника отсутствует. Доказательства я тебе приводил, но ты всё забыл, сраженный приемами писательского искусства мошенника. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
elmar
Восточный льстец
Репутация: 492
Зарегистрирован: 25.10.2006
Сообщения: 9689
|
| 29 Июл, Вторник, 13:33, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| LeXxX68 писал(а): | | но ты всё забыл, сраженный приемами писательского искусства мошенника. |
Я думаю он и не понял, это ж адвокат, а не риэлтор пишет! |
|
| Вернуться к началу |
|
|
ДЕЙЛ
Восточный льстец
Репутация: 422
Зарегистрирован: 10.07.2008
Сообщения: 8117
Откуда: да
|
| 29 Июл, Вторник, 13:53, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| LeXxX68 писал(а): | | Доказательства я тебе приводил, но ты всё забыл, сраженный приемами писательского искусства мошенника. |
интересно было бы знать мнение НЕриелтара. С риелтарами всё понятно, у них работа такая - бесплатно вводить в заблуждение и брать бабло за вывод. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
elmar
Восточный льстец
Репутация: 492
Зарегистрирован: 25.10.2006
Сообщения: 9689
|
| 31 Июл, Четверг, 06:34, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| ДЕЙЛ писал(а): | | интересно было бы знать мнение НЕриелтара. С риелтарами всё понятно, у них работа такая - бесплатно вводить в заблуждение и брать бабло за вывод. |
Ч.Т.Д. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
svetasuper
От 200 и выше...
Репутация: 9
Зарегистрирован: 18.04.2012
Сообщения: 213
|
| 07 Авг, Четверг, 20:42, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| LeXxX68 писал(а): | | Застройщик ничего кроме договора не даст. В договоре + проектной декларации все сроки прописаны, других не будет. |
100%, нет никаких гарантий о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком. Кроме того, любой застройщик может обанкротиться до ввода дома в эксплуатацию. Риски при долевом участии всегда имеютьс и надо это понимать как при инвестировании. Вопрос только в минимизации рисков, а это скорее зависит от репутации застройщика |
|
| Вернуться к началу |
|
|
ДЕЙЛ
Восточный льстец
Репутация: 422
Зарегистрирован: 10.07.2008
Сообщения: 8117
Откуда: да
|
| 07 Авг, Четверг, 23:47, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| svetasuper писал(а): | | LeXxX68 писал(а): | | Застройщик ничего кроме договора не даст. В договоре + проектной декларации все сроки прописаны, других не будет. |
100%, нет никаких гарантий о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком. Кроме того, любой застройщик может обанкротиться до ввода дома в эксплуатацию. Риски при долевом участии всегда имеютьс и надо это понимать как при инвестировании. Вопрос только в минимизации рисков, а это скорее зависит от репутации застройщика |
Ну хватит народ в заблуждение вводить! Какой ещё риск может быть при непостроенном доме? У меня знакомый так сделал и половину стоимости съэкономил! Зато есть огромный плюс в цене. Тут главное раньше посредников успеть купить - не на стадии котлована, а на стадии утверждения генерального плана застройки города до 2045 года.
Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд:
только землю надо скупать с запасом метров на сто-двести от границ возможного места постройки дома. Вон в подмоскве кто-то купил колхоз лет 15 назад, а щас там одна сотка дороже целого тамбовского поля. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
TechnoMCJ
Восточный льстец
Репутация: 623
Зарегистрирован: 12.10.2006
Сообщения: 14451
Откуда: Мухосранск
|
| 08 Авг, Пятница, 08:27, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| svetasuper писал(а): | | LeXxX68 писал(а): | | Застройщик ничего кроме договора не даст. В договоре + проектной декларации все сроки прописаны, других не будет. |
100%, нет никаких гарантий о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком. Кроме того, любой застройщик может обанкротиться до ввода дома в эксплуатацию. Риски при долевом участии всегда имеютьс и надо это понимать как при инвестировании. Вопрос только в минимизации рисков, а это скорее зависит от репутации застройщика |
На самом деле - вы можете застраховать риски свои в страховой. Понятно что риски будут - но извините либо 32 на начале , либо 45 50 в сданном, при этом если ценник кажется не сильно разным, то при умножении скажем на 100 метров каждое подорожание на 1 тыс - это 100 тыс, страховка на год будет стоить 1% от суммы договора - это гараздо меньше. Плюс покупки на начале - есть выбор дома, квартиры , планировки и этажа.
_________________
До тех пор пока мое лицо печатают на первой странице , мне плевать , что обо мне говорят на семнадцатой (С) Мик Джаггер |
|
| Вернуться к началу |
|
|
LeXxX68
Ядовитый Медведь
Репутация: 2061
Зарегистрирован: 16.11.2005
Сообщения: 24305
Откуда: из лесу
|
| 08 Авг, Пятница, 10:25, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| TechnoMCJ писал(а): | | На самом деле - вы можете застраховать риски свои в страховой. |
С этого года такое страхование осуществляет сам застройщик в обязательном порядке. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
TechnoMCJ
Восточный льстец
Репутация: 623
Зарегистрирован: 12.10.2006
Сообщения: 14451
Откуда: Мухосранск
|
| 08 Авг, Пятница, 10:51, 2014 постоянная ссылка Заголовок сообщения: |
|
|
| LeXxX68 писал(а): | | TechnoMCJ писал(а): | | На самом деле - вы можете застраховать риски свои в страховой. |
С этого года такое страхование осуществляет сам застройщик в обязательном порядке. |
Ну никто не мешает еще и себе застраховать -)) еще наваришься
_________________
До тех пор пока мое лицо печатают на первой странице , мне плевать , что обо мне говорят на семнадцатой (С) Мик Джаггер |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Партнеры tamboff.ru
Добавить свой логотип! |
|
|
|
|
|
|
|
|
Поиск 
Пользователи 
Правила форума
Регистрация
Профиль 
Личные сообщения 
Вход
