Свободная 14 Обсуждение

Nikoko

Скажите пожалуйста, а ничего не будет дому, если он сейчас в морозы не отапливается!! Не вылезет потом плесень или какие могут быть последствия??

putin303

Ничего хорошоего без отопления не будет. И стены померзнут, и вода в трубах.

Ольчик КАН

В том то и беда,что морозы уже приличные,а отопления все нет.Сказали на следующей неделе первые три подъезда пускать будут газ.

dfyz

Дом,в котором я сейчас живу, начал топиться в конце января, застройщик только через полгода после введения в эксплуатацию дал отопление.причем нас обязывали сначала подписать акт приема - передачи квартиры, а потом договора с газовиками. прошло 2 года, половина квартир не топилось ни разу до сих пор. есть проблемы у квартир, примыкающих к междомовым швам(конденсат на стенах), но есть предположение, что это из-за некачественного утепления междомовых швов. в моей квартире зимой все таки влажновато. сужу по образованию конденсата на окнах.а так в общем нормально.

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:

putin303

Прораб говорил есть вода. Но кто их знает, может имел ввиду подключат сразу. Сегодня был в офисе, управляющая компания у нас Жилкомсервис будет

Ольчик КАН

Много там человек ключи получили,не знаете?Долго еще тянуться будет.

Nikoko

И что же теперь делать, раз уже дом промерз?? На что обратить внимание во время отделочных работ (грунтовать, утеплять и т.п.)?? И еще, я так понимаю, подъезд не будет отапливаться вообще??

dfyz

putin303

Кто ее знает. В интернете косяков не нашел про нее.

neighbor

Соседи, всем доброго времени суток.
А откуда информация про УК?
Согласно информации на сайте торгов - заявки на участие еще будут месяц приниматься, и в конце декабря только состоятся торги на право заключения договора на управление нашим домом.

Могучий Змей

Когда акт подписывали тогда и про Ук говорили в офисе.Договор с ними подписывали на право управления домом.

neighbor

Интересно. На сколько я знаю, для новострек УК избирается посредством торгов. Ну узнаем еще в офисе.спасибо

putin303

Вот ответ на ваш вопрос про УК

Добавлено спустя 33 секунды:

Управляющая компания должна быть выбрана на общем собрании жильцов. Но в новостройках такое собрание часто собрать проблематично, поскольку новоселы заезжают в дом постепенно, а часть квартир в течение длительного времени вообще может не иметь хозяев. Причем собственниками жилья в новостройке даже те, кто оплатил квартиру еще на стадии строительства, станут только после получения свидетельства о государственной регистрации права, что может произойти не раньше, чем через несколько недель после сдачи дома в эксплуатацию. На такой случай закон предусматривает выбор управляющей компании с помощью открытого конкурса, который объявляет муниципалитет. До передачи управления новостройкой УК, выбранной жильцами или появившейся в результате конкурсного отбора управлять домом будет УК, назначенная застройщиком.

neighbor

Правильно ли понимаю: до проведения торгов будет управлять УК, назначенная застройщиком. В нашем случае - Жилкомсервис. По результатам конкурсного отбора на право управления может претендовать и другая УК, отличная от выбранной нашим застройщиком, так?

putin303

Думаю так

dfyz

ага, фиг отделаемся от назначенной

Nikoko

Кого-нибудь уже приглашали подписывать акт сдачи и получать ключи?? Дали нам газ??

Могучий Змей

Можно без звонка идти смотреть квартиру и ехать в офис подписывать акт.А газ первым трем подъездам обещали на этой неделе дать.Вы из какого подъезда?

Nikoko

У нас 1 подъезд, звонила в офис, газ обещали только на следующей неделе,а подписывать акт без газа и воды не хочу

dfyz

А пгдоконники у нас не предусмотрены?в договоре написано: окна ПВХ,алюминиевые конструкции на балконе без подоконников. Вот это "без подоконников" и к жилым комнатам относится?