Концепция "Живой город"

Alex_building

Собственно теперь более детально о проекте.
Наверное многие слышали про концепцию "Живой город"
Есть такая перед нами задача, собрать все возможные соц учреждения и встроить их на первые уровни жилых домов, чтобы обеспечить все услуги в шаговой доступности.
Несколько моментов - двор закрыт от транспорта
- подъезды в жилые дома с наружного периметра дома. Вход в общественные помещения со двора.
- парковки снаружи и на отведенных площадках.
Конечно это не относится к уже строящимся домам вокруг телевышки и рядом с микрорайоном Московским.
Сейчас концепция прорабатывается. Не все управления идут на контакт, многие просто филонят..

Соц объекты у нас в стране строятся за федеральные деньги. Их надо много и сразу. Вот собственно сейчас стоит задача выбить финансирование из Москвы.
Если финансирование будет, то проект запустят...

Основная идея данной концепции: распределить ответственность за всеми частями дворовой территории за различными организациями.
Необходимо создать городскую территорию, где не будет бесхозных территорий и пустырей. Разумеется это все не будет разделяться никакими заборами и постоянно доступно жителям ближайших домов.

Если у кого есть вопросы, отвечу подробнее.

Кубинец

Alex_building
Домишки страшнее ныне строящихся.

П.с. ШЛЯПА.
не будут хода у парохода.

Alex_building

Кубинец
так это не проекты домов, а схема встройки помещений в здание для презентации

Mrlighter

Alex_building скажите, а как подобные проекты будут вписываться в действующее законодательство в плане того, что вся территория общеобразовательного учреждения у нас теперь должна быть обнесена забором в целях безопасности? Как вы это обходить собираетесь?

И почему эта концепция не будем применяться в микрорайоне Телецентр? А где в таком случае ее хотят реализовать?

Alex_building

Mrlighter
У телецентра уже все спроектировано и сейчас строят. Туда влезть не получится.
Такие дома возможно будут строить на территориях вдоль проспекта Вернадского (продолжение Советской за автогородок)

По поводу территорий, там сильно жестких требований к заборам нет.
Школа во дворах будет только начальная, для начальных классов не обязательно делать большие стадионы. Будет достаточно дворовой территории.
Так же и с садиком.

Такую идею предлагает управление образования. Все вопросы с сан нормами и прочими будем решать до проектирования, когда утвердим концепцию.

Mrlighter

Alex_building с заборами ясно, с Телецентром тоже (жаль, мы там жилье вознамерились купить).

По поводу проспекта Вернадского, там ведь где-то микрорайон Донской запроектирован, верно? И насколько я знаю, его проект уже тоже готов. Или вы хотите все это реализовать еще дальше Донского?

По поводу плана школы. Удивили размеры классов! По сколько человек в них будут учиться? У нас в Радужном сейчас площадь класса - 30 метров всего. В классах по 35 человек, хотя рассчитаны они вроде как на 20-25 изначально были.

селиванов

Прошу прощения, но все эти е"""анутые идеи от бетина про поликлиники,садики и школы на первом этаже - это чистой воды долб""бизм !
Не нужно думать как экономить на презервативах одевая целофановый пакет , а нужно просто заработать на гондон.
В городе НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ БИЗНЕСА, НЕТ ТЕРПИМОСТИ, НЕТ ТОЛЕРАНТНОСТИ, НЕТ ЗАКОННОСТИ , а значит ....... наверно и правдо оденут целофановый пакет.

Maska

http://www.tamboff.ru/forum/viewtopic.php?p=6378577&highlight=#6378577
была уже тема. помнится, вы мне возражали, что учр. образования во двор не влезут, а сейчас, смотрю, уже все прекрасно размещается. Very Happy

все зависит от глубины бюджетного кризиса

Alex_building

Mrlighter
Классы приняты ориентировочно из расчёта 3 кв.м на 1 ученика.
Maska
Возражал, да, но это уже после управление образавания предложило
Насчёт помещений за счет застройщиков. А кто их тогда оплатить, если не бюджет?
Жильцам квартир в нагрузку? А тем у кого детей нет, как быть?

Идея собственно не Бетина. Это он за неё сейчас схватился. С нашей системой выделения денег либо дадут деньги на такие школы, либо не дадут совсем.

Меня сейчас больше волнует транспортный вопрос этого квартала. Надо создавать общественный запрос на новые маршруты автобусов и троллейбусов.

Maska

Mrlighter

Alex_building

Maska
Не земли нехватает, а денег. Они же федеральные. Предприятия у нас в области а налоги в Москву уходят..

И тут надо думать как выкручиваться. Например нормальный детский сад на 120 мест стоит 140 млн. руб. Вот прям сейчас считали в проекте. Т.е. по 1,167 млн/ребенка.
А здесь мы делаем 3 блока по 2 группы на первых этажах, занимаем 1500 кв.м, стоит это все порядка 400 тыс на ребенка.
Пищеблок размещаем один общий на квартал. Он будет готовить и на садик и на школу и на все офисы, которые рядом (если им надо). Также реализуем розницу.
Соответственно экономия на площадях.

Вот сейчас до начала проектирования необходимо найти бизнес, готовый пойти на эти площади на условиях долгосрочной аренды.

Mrlighter

Честно говоря, меня все-таки несколько смущает идея садика на первом этаже дома. Особенно много вопросов вызывает процесс прогулки детей на общем дворе. Ведь здесь будут гулять не только детсадовские, но и обычные детишки, которые еще не ходят в сад. Все смешается, перепутается, как воспитатель сможет контролировать все это? И предполагается ли как-то огораживать такие детские площадки?

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:

Alex_building

Mrlighter
Нет, весь смысл именно в том, чтобы не закрывать детсадовские площадки от обычных детей.
Не перепутаются, есть воспитатели для этого.
Дети, которые не хотят в садик тоже должны играть на нормальных площадках.
Условно закрыт только общий двор, и то только от транспорта. (проезд пожарным службам и скорой помощи отдельный)

кука

Alex_building

кука
Да, пакетики повесим для владельцев. Smile

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:

Mrlighter

Alex_building

Mrlighter
Есть дети... Чуть отвернешься уже на подоконнике)

Если серьезно, тут управление образования такой запрос делает.
Сады по 2 группы по 20 человек. Справятся... Куда им деваться то)

снегурочка

лучше на первых этажах, чем вообще никак

Mrlighter