Добрый день, ни для кого не секрет, что кадастровая стоимость земельных участков по городам Тамбовской области завышена в 5-10 раз, по сравнению с их рыночной стоимостью. Это касается земельных участков категории населенных пунктов.
Пример: Был рассчитан земельный участок в г.Котовске, площадь участка 29857 кв.м., кадастровая стоимость 63 951 604,01 руб. в результате заказчик обратился ко мне, рыночная стоимость данного участка составила 6 794 950 рублей. Таким образом кадастровая стоимость была завышена в 9,5 раз и налогооблагаемая база будет снижена в 9,5 раз.
Что касается оспаривания кадастровой стоимости это касается в основном юридических лиц, организаций, предприятий в городах и поселках Тамбовской области. Как показывает практика земли сельхоз назначения, личное подсобное хозяйство не целесообразно оспаривать.
Что потребуется для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:
1) Свежий кадастровый паспорт (не более 3 месяцев)
2) Кадастровая справка (в ней указана дата на которую определялась кадастровая стоимость)
3) Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, либо договор аренды земельного участка)
4) Справка о балансовой стоимости земельного участка
Все документы заверяются, подписью и печатью Заказчика.
После предоставления данных документов, я рассчитываю рыночную стоимость земельного участка на дату определения кадастровой стоимости, составляю отчет об оценке. На этот отчет об оценке нужно получить положительное экспертное заключение Саморегулируемой Организации Оценщиков, членов которой я являюсь.
Конкурентным моим преимуществом является то, что представительство данной СРО есть в нашем городе Тамбове.
После того, как будет отчет об оценке и положительное экспертное заключение СРО, вы подаете документы в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. Там все документы рассматривают и если нет замечаний, то выносят положительное решение и снижают налогооблагаемую вашу базу в 5-10 раз. Если замечания Комиссии не обоснованы, то вы подаете этот пакет документов в суд.
Все дела являются 100% выигрышными.
Контакты:
ИП Горбунов Максим Александрович
адрес: г. Тамбов, ул. Интернациональная, д.30 "А", 2 этаж (справа от кинотеатра "Родина")
телефон: 8 (920) 234-42-46
e-mail: tambovocenka@mail.ru _________________
Oberon86
Земля под гараж 43 кв. м. кадастровая стоимость 120 тыщ. Есть смысл затеваться?
Нет, ты за оценку, экспертизу и юридические услуги больше отдашь.
Имеет смысл для юридических лиц ИП и ООО, у кого в городе земельные участки от 300 кв.м. с назначением под офисно-торговую недвижимость, складские здания, сооружения и пр.
По г.Тамбову, завышение кадастровой стоимости идет где-то в 4-7 раз. _________________
да смысла нет.
Завышены земли населенных пунктов, земли промышленности юридических лиц, завышение в 5-10 раз.
Т.е. если ваш участок стоит 20 млн рублей, то снизить налог в 5-10 раз это существенно, а когда меньше 1 млн. рублей, там на оценку, экспертизу, юриста потратитесь и результат не такой заметный будет. _________________
Друзья, хорошие новости. Произошли изменения в оценочной деятельности, теперь не нужна экспертиза отчета об оценке в СРО для оспаривания кадастровой стоимости, т.е. теперь оспорить завышенную кадастровую стоимость в 2 раза дешевле и в 2 раза быстрее. _________________
Конкурс до 1 октября 2016г.
- всем новым участникам группы скидка 10% на все услуги по оценки и экспертизе имущества.
Для этого нужно поставить Like, сделать репост записи и быть участником группы.
Через пару лет ставки налогов наше государство еще поднимет. Оно у нас такое доброе) _________________ Герман Греф – быдлом надо манипулировать и Каббала нам в помощь
https://youtu.be/CD0A5wMgDY8
Кто еще не оспаривал кадастровую стоимость земельных участков под коммерческое использование, спешите снизить налоги, т.к. кадастровую стоимость заморозили до 2020 года. _________________
Поиск 
Пользователи 
Правила форума
Регистрация
Профиль 
Личные сообщения 
Вход
