12 Авг, Пятница, 21:03, 2016постоянная ссылка Заголовок сообщения: Не продается квартира. Знающие со стороны, в чем проблема?
Собственно, квартира на продаже 4 месяца. Звонков почти нет, было 3 просмотра. Цена изначально была 2,5 млн, сейчас 2,15 млн. Кто что может подсказать, может цена завышена?
https://www.avito.ru/785281516
Трёшка 55м - это норы для хоббитов? ) Хотя они больше подвал, а не чердак любят )
В 55 метрах нормально разместится только однушка.
С ценой загнул. Сейчас меряют не по комнатам , а по площади.
За такую цену можно найти мальнекую 55м двушку в новом доме, а не хрущебу на последнем этаже в панельке.
Сбрасывай каждый месяц по 100т.
Или найди нормальных риеэлторов.
Люди почему-то не хотят у хозяев покупать, а идут сразу к риэлторам.
Добавлено спустя 24 минуты 28 секунд:
Чтобы узнать какую цену назначить - посмотри что еще можно купить за эти деньги.
И раз квартира косячная - у нее должно быть какое-то преимущество - цена!
13 Авг, Суббота, 00:18, 2016постоянная ссылка Заголовок сообщения: Re: Не продается квартира. Знающие со стороны, в чем проблем
ssteg68 писал(а):
Собственно, квартира на продаже 4 месяца. Звонков почти нет, было 3 просмотра. Цена изначально была 2,5 млн, сейчас 2,15 млн. Кто что может подсказать, может цена завышена?
https://www.avito.ru/785281516
квартира хорошая и цена хорошая, не слушайте никого, я когда искал себе то однушки убитые в панельках не менее 1,4 млн предлагали, а тут с отличным ремонтом и мебелью, зажрались люди. По поводу новостроя в 55 м2. туда еще в ремонт надо лям как минимум, вы это тоже учитывайте, когда тут пишите про "сопоставить"
а тут заехал и живи.
Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд:
ssteg68Где ж Вы были, когда я ввязался в гребаный недострой _________________
13 Авг, Суббота, 00:26, 2016постоянная ссылка Заголовок сообщения: Re: Не продается квартира. Знающие со стороны, в чем проблем
tyuns писал(а):
ssteg68 писал(а):
Собственно, квартира на продаже 4 месяца. Звонков почти нет, было 3 просмотра. Цена изначально была 2,5 млн, сейчас 2,15 млн. Кто что может подсказать, может цена завышена?
https://www.avito.ru/785281516
квартира хорошая и цена хорошая, не слушайте никого, я когда искал себе то однушки убитые в панельках не менее 1,4 млн предлагали, а тут с отличным ремонтом и мебелью, зажрались люди. По поводу новостроя в 55 м2. туда еще в ремонт надо лям как минимум, вы это тоже учитывайте, когда тут пишите про "сопоставить"
а тут заехал и живи.
))) Напомните, кто живет в хрущебах?
Как выглядит средний подъезд там.
Вы сами бы где хотели жить в в новом доме или в старом?
Я не так давно жил в сталинке, радом алкаши и сумашедшие бабки(я не про деньги). А ремонт пофиг. Его все равно переделывать на свой вкус.
Я так скажу - у вас есть 2 лимона , куда вы бы их потратили на старое или на новое? Чем ваша квартира лучше тех что тоже за 2 млн? Ищите плюсы в вашей квартире или снижайте цену
13 Авг, Суббота, 03:20, 2016постоянная ссылка Заголовок сообщения: Re: Не продается квартира. Знающие со стороны, в чем проблем
ssteg68 писал(а):
Собственно, квартира на продаже 4 месяца. Звонков почти нет, было 3 просмотра. Цена изначально была 2,5 млн, сейчас 2,15 млн. Кто что может подсказать, может цена завышена?
https://www.avito.ru/785281516
Если с мебелью и ремонтом как у Вас, то 32000 за метр площади.
я когда искал себе то однушки убитые в панельках не менее 1,4 млн предлагали
Это когда было? Настали иные времена, денег мало у людей, не продаст скоро и дело даже не в цене, были просмотры до торга дело не доходило. _________________ ПОГЛАДЬ КОТА!
Фотки качественные, ремонт приемлемый, место нормальное. Но это 5-й этаж панельного хруща, без техэтажа. С крошечным балконом и видом на оживленную магистраль. Продать поможет только адекватная цена. Думаю надо ставить цену 1900 без торга. Тогда есть шанс продать. _________________ ICQ: 467464360
13 Авг, Суббота, 09:48, 2016постоянная ссылка Заголовок сообщения: Re: Не продается квартира. Знающие со стороны, в чем проблем
[quote="РРоман Романович"]
tyuns писал(а):
))) Напомните, кто живет в хрущебах?
Как выглядит средний подъезд там.
Вы сами бы где хотели жить в в новом доме или в старом?
Я не так давно жил в сталинке, радом алкаши и сумашедшие бабки(я не про деньги). А ремонт пофиг. Его все равно переделывать на свой вкус.
Я так скажу - у вас есть 2 лимона , куда вы бы их потратили на старое или на новое? Чем ваша квартира лучше тех что тоже за 2 млн? Ищите плюсы в вашей квартире или снижайте цену
В том то и дело, что подъезд чистый, убирают раз в неделю и все следят за этим, бабули все адекватные, не лезут ни к кому и занимаются своей жизнью, алкашей нет, все работают.
Добавлено спустя 7 минут:
valdyan писал(а):
Фотки качественные, ремонт приемлемый, место нормальное. Но это 5-й этаж панельного хруща, без техэтажа. С крошечным балконом и видом на оживленную магистраль. Продать поможет только адекватная цена. Думаю надо ставить цену 1900 без торга. Тогда есть шанс продать.
1900?!!!! Да у меня родители в шоке будут!!!)) Мы ее в 2007 покупали за 1200 с убитым по максимуму ремонтом.
Цена это не то что вы думаете, это не сумма за которую ХОТЯТ продать, а сумма которую готов выложить сегодня, сейчас реальный покупатель. Мы живем к сожалению в мире иллюзий, считаем что если кто то когда то продал за такую сумму то это и есть цена. _________________ ПОГЛАДЬ КОТА!
5-й этаж в пятиэтажке это минус.
Ремонт настолько офисный и какой то одноразовый дешевый, что сразу в глаза бросается и меня отпугивает (я не про то сколько он стоит, а про то на сколько он выглядит, ДСП, МДФ, пластик, двери)
Конечно цену нужно снижать, но до какого предела решать только Вам, можно ждать покупателей и с этой ценой, но 3-х комнатная квартира не очень ликвидный товар, поэтому ждать наверно придется долго...
Я бы убрал фотографии, может вживую все выглядет как то иначе и продать удастся быстрее.
Проходила мимо, не смогла пройти.
Тут даже не с квартиры самой надо начинать, а с района. Да, роща, зелень, все дела, но это окраина города. Глубокая окраина. Не каждый пойдет туда жить.
Во-вторых, да какая разница, какой там ремонт, если это 5 этаж панельного дома? Ну отремонтирована там сейчас крыша, но это вопрос времени, она все равно потечет (через пару лет, через 5...). А когда потечет, то отремонтируют ее далеко не сразу (сразу у нас в жкх ничего не бывает). А вот этот вот потенциальный геморой он нужен? Нет. + сам дом панель, не кирпич, это тоже минус, большой минус.
Смотрим дальше. Трешка, но по факту, метров не так уж много, сейчас в новострое двушки с большей площадью, чем эта трешка. Кто будет потенциально смотреть трешку? Семья с детьми. Но там кухня размером с балкон, обедать-то где этой семье? В зале?..
Ну и приходим теперь к плюсам. Ремонт? Да, чисто, но он действительно одноразово-дешевый, с самыми дешевыми дверями, самой дешевой мебелью. Жить первое время отлично, на постоянную - этого ремонта надолго не хватит, в негодность все быстро придет.
Цена действительно завышена. Да, может неприятно это осознавать, но реальность есть реальность. За ту цену, что вы просите, разумнее взять новострой, пусть не трешку, двушку, но он будет качественнее старой панельки, и сделать ремонт под себя. Выйдет дороже, но в перспективе гораздо разумнее лучше.
Сейчас в городе если одна квартира в месяц продаётся, то все риелторы это знают ))
Мы себе коллективный КРЫМНАШ купили, теперь НАМКРЫШ начинается ))
просто денег нет ))
Сейчас перед выборами вбросили полтора триллиона рублей, чтобы народ не сильно бунтовал, а после сентября придётся пояса затягивать потуже.
Если кто-то не успеет до конца сентября продать, то потом отдаст почти задаром.
Добавлено спустя 13 минут 49 секунд:
Re: Не продается квартира. Знающие со стороны, в чем проблем
[quote="ssteg68"]
РРоман Романович писал(а):
1900?!!!! Да у меня родители в шоке будут!!!)) Мы ее в 2007 покупали за 1200 с убитым по максимуму ремонтом.
Экономика РФ скатилась в жопу к 2006 году по абсолютно всем показателям, с какой такой радости, Вы решили, что ваша квартира подорожала на миллион рублей ?
З.Ы. никогда не делайте ремонт в квартире перед продажей - напрасная трата денег.
Вам это не сказал риелтор ? )))
Я не так давно жил в сталинке, радом алкаши и сумашедшие бабки(я не про деньги)
Недавно в свежей новостройке собрание устраивали по пустяковому вопросу. Тоже все имеется - и алкаши и сумасшедшие бабки
Lan@ писал(а):
сам дом панель, не кирпич, это тоже минус, большой минус.
И в чем же этот минус? 20 лет жил в панельке, щас в полностью кирпичном доме. Никакой особой разницы не заметил.
Да и где вы щас полностью кирпичные дома найдете? Блочок, облицованный кирпичом. Либо у ТБС за 75 тыщ за квадрат _________________ Не мешай машине ездить
точно, еще и с узенькой лестницей.
Плюс крохотная кухня - сейчас предпочитают однушки, но с большой кухней. Балконы - просто смех, одно название, что они есть.
Плюс общая непопулярность Пехотки в городе (нет, я и сам тут живу, и не променяю этот район ни на что - но в народе в целом сей район непопулярен).
А на ремонт всем глубоко наплевать, большая часть людей квартиру покупают раз в жизни, потому стараются взять хату хорошую и удобную по площади и потихоньку ремонтировать под себя. Потому предпочтение отдаётся "убитым" хатам - любой риэлтор подтвердит.
Единственно почему сейчас вторичка стала популярнее - кризис и огромные затяжки/проблемы со строительством новостроек.
За эти деньги (2-2.2) лучше у Горбунова на сабуровской двушку купить! Ремонт конечно плюсом но люди будут делать на свой вкус! Плюс парк напротив дома( будет), спортивный центр до карусели два шага..
Люди с деньгами не будут рассматривать хрущ на пятом этаже.. а для тех у кого денег нет то дорого
Поиск 
Пользователи 
Правила форума
Регистрация
Профиль 
Личные сообщения 
Вход
) Хотя они больше подвал, а не чердак любят )
