Остановка будет рядом с 3 или 4 корпусом, дома относятся пока к 1 школе. Предусматривали проектом плпнировки еще 2 сада ближе к сабуровской, но не факт что будет хотя бы один. Мы сами ребенка в 13 на подготовку к школе водим. _________________
Зашел на днях в квартиру. Тепло, сухо, оштукатуренные откосы сухие. На этаже тепло, , батарея около лифта горячая, все двери межэтажные закрыты. В паре квартир уже ремонт делают. Лифт уже не скрипит при закрывании, что конечно радует. Спускался пешком по лестнице, еще и фотоэлементы поставили, лампочки загораются как проходишь мимо. .горячей воды пока нет. Я так понял, вопрос в стадии решения. Контейнера мусорного тоже нет. Пока мусор сваливают рядом с домом. Трактор дорогу всю почистил. В общем народ трудится. Насчет пандуса и тп сомневаюсь, что сделают, на сабуровской есть такой же подъезд и там пандуса и подъемника нет. _________________ инженер-конструктор спк
Благоустройство до мая планируют делать, как раз подъемник вместо пандуса, мусорные контейнеры. В квартире действительно тепло, очень хочется уже скорее ремонт начать и закончить, но на 15 этаже воды нет совсем никакой _________________
Подскажите какие-нибудь новости есть по сдаче дома и приёмке? В Козерог не дозвониться(
Я дозвонился с 1 раза. звонил в начале этой недели))). Дома сдан 31 декабря. Кадастровые данные получены. Можно приходить в козерог за актом приема-передачи и т п. Кто покупал по ипотеке - сначала вызвать оценщика, далее в сбербанк - как-то так. Я буду заниматься этим после 7 февраля.
В феврале сказали, что пустят горячую воду(ну это я у Дениса спрашивал)
Как выше писали- управляющая компания у нас своя - от Горбунова.
В общем получилось так как я и предполагал. с момента официальной(неофициальной) сдачи дома - а это было 19 ноября пройдет месяца 4 и можно в квартире уже жить . И будет все эл-во. вода и пр.. Т.е как и 20 лет назад такие сроки выдерживаются у более менее добросовестных строителей
Подскажите какие-нибудь новости есть по сдаче дома и приёмке? В Козерог не дозвониться(
Я дозвонился с 1 раза. звонил в начале этой недели))). Дома сдан 31 декабря. Кадастровые данные получены. Можно приходить в козерог за актом приема-передачи и т п. Кто покупал по ипотеке - сначала вызвать оценщика, далее в сбербанк - как-то так. Я буду заниматься этим после 7 февраля.
В феврале сказали, что пустят горячую воду(ну это я у Дениса спрашивал)
Как выше писали- управляющая компания у нас своя - от Горбунова.
В общем получилось так как я и предполагал. с момента официальной(неофициальной) сдачи дома - а это было 19 ноября пройдет месяца 4 и можно в квартире уже жить . И будет все эл-во. вода и пр.. Т.е как и 20 лет назад такие сроки выдерживаются у более менее добросовестных строителей
Я им звонила в пятницу и не могла дозвониться, а оказывается они как раз в этот день обзванивали всех жильцов. Но спасибо, что откликнулись)))
jaroslaw8
Приветствую, можете сориентировать по оформлению при ипотеке? А то с Козерога активно зазывают на подписание акта.
Водичка горячая периодически появляется, местный слесарь развоздушивал стояки при мне - вода огонь. Через пару часов - уже нет воды(
Поеду в начале след. недели. я пока не в Тамбове
Суть такая. для тех, кто купил квартиру по ипотеке
Так как Вы приобретали квартиру в ипотеку, у Вас есть обязательство перед банком по оформлению залога квартиры и оформлению закладной. Она подается на государственную регистрацию одновременно с другими документами. Для оформления закладной банку потребуется:
отчет об оценке квартиры (список оценочных компаний вам предоставит банк);
страховой полис (виды страхования Вы согласовываете банком);
Это общие слова. Короче - нужен оценщик, который сделает оценку квартиры, далее с этой оценкой в банк, а после этого уже в козерог за актом приема-передачи и затем в регпалату. через 2 недели будете иметь на руках итоговые документы.
Я покупал через союз застройщиков Тамбова. там мне сказали, что оценщика мне найдут, сведут ну и все объяснят _________________ инженер-конструктор спк
Добрый вечер! Я сама приобрела по ипотеке. В Козероге мне объяснили, что сначала необходимо подписать акт о приёме квартире, а потом идти в банк. Но. посоветовавшись с знакомым юристом, решила сначала дождаться устранения недочётов (про это компания забыла в отношении меня ), затем вызвать оценщика и после уже идти в банк. Вот только не знаю оценщика можно любого привлечь или только от самого банка? И ещё, когда недавно приезжала на квартиру, обнаружила. что в зале одна батарея горячая, другая еле тёплая, хотя до этого всё было нормально.
И ещё, когда недавно приезжала на квартиру, обнаружила. что в зале одна батарея горячая, другая еле тёплая, хотя до этого всё было нормально.
Воздушные пробки,..... когда все будут жить в квартирах такого не будет. А так их даже устранить пока нельзя, если доступа в квартиру ниже нету.
Ну общем то дома тепло?
И ещё, когда недавно приезжала на квартиру, обнаружила. что в зале одна батарея горячая, другая еле тёплая, хотя до этого всё было нормально.
Воздушные пробки,..... когда все будут жить в квартирах такого не будет. А так их даже устранить пока нельзя, если доступа в квартиру ниже нету.
Ну общем то дома тепло?
Понимаете, я там нахожусь в верхней одежде и объективно ответить мне весьма сложно. В целом кажется тепло))) Завтра поеду и отпишусь)
Главное, чтобы всё нормализовалось с отоплением, когда все жильцы заедут.
Итак, я все документы сделал. Для тех, кто покупал квартиру по ипотеке объясняю подробности.
1. Идете в козерог на монтажников 9. Там берете акт приемки-передачи квартиры(это если вам его еще не дали) Комната располагается левее той, где работает Нина Михайловна. Заодно там вам дадут инструкцию по эксплуатации квартиры. Никуда не теряйте ее и положите оба экземпляра со всеми документами.
2. На этот же день можете договориться с оценщиком квартиры. Мне делали в ИП Сомова.. Договаривался с ней менеджер, через кого я покупал квартиру. Для оценки нужны в квартире вы и ваши документы(договор ДУ). Оценщик все фотографирует и уходит. Готовятся документы сутки. Стоимость 3000р
3. Идете в страховую кампанию и страхуете квартиру. Страховка от риска, что дом не дай бог развалится.. Стоимость 0.2% от суммы кредита . Страховка нужна для банка. Мне ее сделали рядом с со сбербанком напротив кристалла. очень удобно.- соседняя дверь.)))Обошлось все тоже в 3000руб. Документы по оценке сказали , что принесут туда же завтра. В общем все отработано)))
4. На следующий день по звонку забираете оценку - оказалось к моему удивлению большой талмуд страниц так на 50 в официальной обложке. Можете в подробности не вдаваться содержимого и идете в сбербанк и сдаете документы для оформления закладной на квартиру. Вам будет надо ДДУ, все страховки, оценка квартиры. кредитный договор и график платежей. Это я к тому. что лучше все документы таскать с собой. Если что то я упустил, то всегда можно достать необходимое. Занимает процедура 5минут. делается закладная сутки
5. на следующий день забираете из банка закладную со всеми оставшимися документами и идете в МФЦ на Горького, д20 вроде.... и сдаете документы для регистрации права собственности на квартиру.
Вам потребуется все, включая 2 экземпляра инструкций по эксплуатации квартиры, а также копии ДДУ, графика платежей, и закладной. Если не сделали - в МФЦ копии стоят 5 руб. Обойдется все примерно в 120руб и госпошлина 2000руб.
В общем много всего, но в совокупности я потратил 3 дня (примерно по 5-10мин на каждую операцию) и 8120руб. Через 2-3 недели документы забираете из МФЦ
Успехов))))
В качестве дополнения. Дом сдан не 19 ноября а 30декабря вроде. Акт приемки-передачи от 31 января2017г. Я подписал. так как недостатков не было. оплата квартиры с 1 февраля. Практически сразу позвонили из управляющей кампании насчет пломбировки счетчиков, чтобы платить меньше. Договорились - пришли 2 женщины очень вежливые и сантехник - все вовремя в оговоренное время. все объяснили. Сразу дали 3 бумаги на подпись. О согласии на УК, о установке домофона(на обе двери), о протяжке интернета ТВ и пр а также 2 видеокамеры. В общем товарищи работают и заботятся, чтобы дом оставался в приличном состоянии)). я оч. доволен. Подъемник все-таки будет весной. пожарные шланги и прочее поставят. А все задержки( и по остальным корпусам) в основном из-за того , что Горбунова заставили сделать ряд работ, не относящиеся к дому. Это город ... а без работ дом Горбунов не мог сдать.. В общем незапланированные расходы у него.......
Инструкция на квартиру- очень полезная штука.
1. Прописаны все гарантии
2. Прописаны, что из себя представляют коммуникации - это чтобы вы гвоздь в проводку не забили случайно
3. Прописано. что делать нельзя. - ломать несущие стены(а они все у нас несущие), закрывать вентиляцию, курить в холлах, объединять кухню с лоджией, разводить живность на балконах - хрюшек там. курочек... ну вы в общем поняли.....
В квартире очень тепло)
06 Мар, Понедельник, 20:40, 2017постоянная ссылка Заголовок сообщения:
Сегодня первую платежку забрал, за однушку 3200 насчитали, думал по меньше будет при том что еще не кто не живет.. _________________ https://vk.com/racsar
06 Мар, Понедельник, 20:46, 2017постоянная ссылка Заголовок сообщения:
Поздравляю жителей со сдачей. Кто еще не делал оценку квартиры для закладной в банк, предлагаю свои услуги.
Цена 2500 руб., если придете вдвоем, то по 2000 руб.
Сроки, быстрее просто не бывает.
Аккредитация ПАО "Сбербанк России", АО "Россельхозбанк" _________________
06 Мар, Понедельник, 21:50, 2017постоянная ссылка Заголовок сообщения:
racsar писал(а):
Сегодня первую платежку забрал, за однушку 3200 насчитали, думал по меньше будет при том что еще не кто не живет..
а вы внимательно смотрели платежку. там есть кстати статья - доп. услуги. Это оплата домофона 1300руб примерно.. Домофон же не каждый месяц будет.. К тому ж февраль был морозным значит по теплу больше платы
Поиск 
Пользователи 
Правила форума
Регистрация
Профиль 
Личные сообщения 
Вход
