Предыдущая тема :: Следующая тема
|
Автор |
Сообщение |
bigval96 От 200 и выше...
Репутация: 32
Зарегистрирован: 31.07.2009 Сообщения: 248
|
03 Авг, Пятница, 07:10, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Hav писал(а): | Соседи из 3 корпуса 4 подъезд отзовитесь! Мы на 2 этаже, есть тут кто из соседей? | Я с 4-го.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Hav А я заговорил...
Репутация: 10
Зарегистрирован: 02.08.2018 Сообщения: 5
|
03 Авг, Пятница, 12:47, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Соседи из 3 корпуса 4 подъезд отзовитесь! Мы на 2 этаже, есть тут кто из соседей? Я с 4-го.
А какой у вас этаж?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Viter2000 Восточный льстец
Репутация: 690
Зарегистрирован: 12.01.2009 Сообщения: 5917 Откуда: Алдан Якутия - сей час Тамб_Овец
|
04 Авг, Суббота, 22:15, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Будем кормить Управляющую Компанию или создадим (присоединимся к) ТСЖ
господа из 4го корпуса)
кто за то что бы разрешить 9ым этажам устроить себе мансарды
Добавлено спустя 13 часов 26 минут 37 секунд:
а походу и не получится
Описание: |
|
Размер файла: |
69.78 KB |
Просмотрено: |
53 раз(а) |
|
Последний раз редактировалось: Viter2000 (05 Авг, Воскресенье, 18:19, 2018), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
Lan@ Делаю успехи в разговорном жанре
Репутация: 23
Зарегистрирован: 07.04.2012 Сообщения: 120
|
05 Авг, Воскресенье, 13:45, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Viter2000, вот и нефиг. Общедомовое имущество должно оставаться общим. А то, что им там пообещали - это их проблемы. Лично я категорически против таких махинаций.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
05 Авг, Воскресенье, 14:43, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
А как вы поделили подвалы?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lan@ Делаю успехи в разговорном жанре
Репутация: 23
Зарегистрирован: 07.04.2012 Сообщения: 120
|
05 Авг, Воскресенье, 15:44, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
LLESYA, да никак. Управляющая компания писала, что подвалы будут делиться одинаково между всеми собственниками, по факту при вопросе о "дележке" они отвечают, что не имеют на это права. При этом часть подвалов уже обустроили себе некоторые жильцы, причем чьи именно эти самовольные постройки - неизвестно. Самое интересное, что всё это незаконно, управляющая при этом знает, но когда к ним приходят эти люди, они им за отдельную плату согласны там и свет провести и счетчики повесить. То есть делить они права не имеют, а помогать проводить людям свет в их самовольные незаконные постройки и брать за это деньги - имеют.
Короче, это всё тоже очень "весело" и со всем этим нужно будет разбираться. Просто большая часть народа сейчас еще не живет и не в курсе всех этих дел, а кто-то этим пользуется.
По-хорошему, потом нужно будет писать заявление на этих очень шустрых людей и все свои незаконные постройки в подвале они должны будут снести. Если делить - нужно собирать собрание и делить поровну между жильцами, а по принципу - кто первый - такого и тапки - не годится.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Viter2000 Восточный льстец
Репутация: 690
Зарегистрирован: 12.01.2009 Сообщения: 5917 Откуда: Алдан Якутия - сей час Тамб_Овец
|
05 Авг, Воскресенье, 17:55, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Lan@ писал(а): | LLESYA, да никак. Управляющая компания писала, что подвалы будут делиться одинаково между всеми собственниками, по факту при вопросе о "дележке" они отвечают, что не имеют на это права. При этом часть подвалов уже обустроили себе некоторые жильцы, причем чьи именно эти самовольные постройки - неизвестно. Самое интересное, что всё это незаконно, управляющая при этом знает, но когда к ним приходят эти люди, они им за отдельную плату согласны там и свет провести и счетчики повесить. То есть делить они права не имеют, а помогать проводить людям свет в их самовольные незаконные постройки и брать за это деньги - имеют.
Короче, это всё тоже очень "весело" и со всем этим нужно будет разбираться. Просто большая часть народа сейчас еще не живет и не в курсе всех этих дел, а кто-то этим пользуется.
По-хорошему, потом нужно будет писать заявление на этих очень шустрых людей и все свои незаконные постройки в подвале они должны будут снести. Если делить - нужно собирать собрание и делить поровну между жильцами, а по принципу - кто первый - такого и тапки - не годится. |
подвал дело одно - законно незаконно, он по вложениям стоит копейки
а вот то что у нас в законодательстве теперь коллизия - это серьезно:
1 с одной стороны, жители 9 этажа имеют право, при отсутствии противления остальных собственников, обустроить себе помещения над своей квартирой.
2 тезисы высказанные на собрании что будет уменьшена соразмерно месячная оплата и налог - это не прокатит: - так как более нельзя отчуждать общую собственность отдельно от квартиры
по факту - если даже собранием жильцов, будет разрешено обустройство помещений на техэтаже для 9х... они не будут иметь на них прав собственности, и в дальнейшем по решению того же собрания можно отозвать решение о разрешении им обустройства этих помещений - допустим при смене собственников квартир
вот в таком правовом поле мы живем
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lan@ Делаю успехи в разговорном жанре
Репутация: 23
Зарегистрирован: 07.04.2012 Сообщения: 120
|
05 Авг, Воскресенье, 20:59, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
В данном случае я считаю, это правильно, что запретили присваивать общедомовое имущество. У тех.этажа есть свои функции, и строительство личных мансард явно не в их числе. И дом проектируется с учетом определенных нагрузок, и вряд ли там подразумевалось выпиливание дыр в потолочных плитах для прокладывания лестницы наверх.
А давайте всё общее в личное имущество присвоем? Лестничные пролеты, лифты?.. Чего мелочиться-то?
Хотят себе мансарды - пусть покупают соответствующие двухуровневые квартиры.
И даже если б можно было узаконить техэтажи, то следовало бы выкупать их у остальных жильцов по рыночной стоимости, потому что при покупке квартир по сути каждый жилец платил и за тех этаж, тк цена квартиры - это не только личный метраж, но и то, что общедомовое.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Viter2000 Восточный льстец
Репутация: 690
Зарегистрирован: 12.01.2009 Сообщения: 5917 Откуда: Алдан Якутия - сей час Тамб_Овец
|
05 Авг, Воскресенье, 21:15, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Lan@
Ну там же речь шла аж о том что они заплатили застройщику что бы он все подготовил к возможности обустраивания мансарды - и стены повыше и потолок утепленный
хотя на мой взгляд кто то слегка недоговаривает
либо застройщик в тупую содрал денег с 9х этажей - потому как внесение изменений в проект тот еще геморой - ради того что бы для 9х этажей было поудобнее
либо господа с 9х этажей слегка кривят душой ввиду того что табличка была от имени всех 9х этажей а на встречи были только от одной квартиры
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lan@ Делаю успехи в разговорном жанре
Репутация: 23
Зарегистрирован: 07.04.2012 Сообщения: 120
|
05 Авг, Воскресенье, 21:38, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Viter2000, только почему-то в договоре у них ничего этого не прописано и цена стоит такая же, как у всех. Тогда как же они "платили"? Отдельной суммой в конвертике?..
Мутно всё это. А кривят и хитрят тут все - и застройщик, и ук, и господа с 9 этажа.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
05 Авг, Воскресенье, 22:22, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
На сайте у них раньше была информация о том, что собственникам квартир на 9 этаже помогут узаконить тех этаж. Я думала, это сразу в ДДУ прописывалось.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lan@ Делаю успехи в разговорном жанре
Репутация: 23
Зарегистрирован: 07.04.2012 Сообщения: 120
|
05 Авг, Воскресенье, 23:33, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
LLESYA, ну тут как бы ошибки-то не было формально. Теоретически они могли узаконить тех этаж, всё верно. Только вот на практике без согласия остальных жильцов, они этого сделать нем могут, т.к. техэтаж относится к общедомовому имуществу. И застройщик не может какому-то конкретному жильцу взять и "подарить" общедомовое имущество в обход жильцов. Вот если бы изначально последние этажи продавались как квартира+мансарда и в плане дома бы всё это значилось, и лестница бы изначально в плане была бы в каждой квартире (с 9-го на техэтаж), тогда другой разговор. Но тогда бы и цена была бы другой за такие квартиры, ведь метраж за счет мансарды возрастает. А то, что они изначально хотели провернуть - это присвоить себе кв.метры, которые стоят денег, ничего за это не платя. А если они платили, как они говорят, то где всё? Документы, договора?... А договоров быть не может, т.к. - возвращаемся к началу - по документам на дом - это общедомовое имущество, и застройщик не имеет права продать его какому-то частному лицу без согласия законных владельцев - т.е. всех жильцов.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Viter2000 Восточный льстец
Репутация: 690
Зарегистрирован: 12.01.2009 Сообщения: 5917 Откуда: Алдан Якутия - сей час Тамб_Овец
|
06 Авг, Понедельник, 00:45, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
LLESYA писал(а): | На сайте у них раньше была информация о том, что собственникам квартир на 9 этаже помогут узаконить тех этаж. Я думала, это сразу в ДДУ прописывалось. |
да даже если в ДДУ и написано - трактовать это можно любимой отговоркой моего одногруппника :
- постараюсь, не забыть себе напомнить, попробовать подумать не могу ли я чем нибудь тебе помочь...
то есть вежливая фраза означающая - ничего!!!
это как КПРФ придумали формулировку для референдума:
«Согласны ли вы с тем, что возраст, дающий право на получение страховой пенсии по старости повышаться не должен?»
даже если выразить согласие - не появится проявления воли
да я согласен что возраст повышаться не должен!
против ли я повышения - а хз
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lexa55 Исписал 500 страниц
Репутация: 189
Зарегистрирован: 05.04.2009 Сообщения: 762
|
06 Авг, Понедельник, 13:03, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Подолью вам тут ложку дегтя. В вернадском подвалы продавались по рег свидетьству и за 12000 метр кто какой хотел такой и купил от 3 до 8 метров. А непроданные подвалы застройщик закрыл чтобы не было замозахвата. В итоге в подвале полный порядок а не так кто успел тот и съел. Подвал вещь нужная. Мансарду продавали в 4 доме с уже утверждпнным проектом там сразу не клали одну плиту и перегородки на мансарде строил Мегаполис и они уже утепляли крышу. А тут походу вопрос решается в офисе через конверт или тупо методом замозахвата. Если проект мансарды не существует то житель 1 этажа имеет на нее такие же права как и житель 9!!!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Viter2000 Восточный льстец
Репутация: 690
Зарегистрирован: 12.01.2009 Сообщения: 5917 Откуда: Алдан Якутия - сей час Тамб_Овец
|
06 Авг, Понедельник, 16:08, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
LLESYA писал(а): | А как вы поделили подвалы? |
Уточнил.... - легенда гласит: сначала было слово, и слово было УК
Потом УК своей волей хапнула подземные барвиху и рублевкк, а потом по заявлению в УК и под надсмотрщецким контролем Старшей дома, были выделены наделы в оставшихся отнорках согласно кв метрофф на одну квартиру. А так же проведено УК искрическое чудо и установлены счетчики.
Добавлено спустя 3 часа 14 минут 57 секунд:
Lexa55
не дегтя а масла и факел давай - давно я соседских битв не видел
Описание: |
|
Размер файла: |
153.8 KB |
Просмотрено: |
0 раз(а) |
|
|
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
06 Авг, Понедельник, 22:07, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Viter2000
Пропорционально купленным метрам? Viter2000 писал(а): | были выделены наделы |
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Viter2000 Восточный льстец
Репутация: 690
Зарегистрирован: 12.01.2009 Сообщения: 5917 Откуда: Алдан Якутия - сей час Тамб_Овец
|
07 Авг, Вторник, 02:33, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
LLESYA писал(а): | Viter2000
Пропорционально купленным метрам? Viter2000 писал(а): | были выделены наделы |
|
Это у страшной дома надо уточнять)
Но помоему общедомовое делится не на квадратуру а в равных частях
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lexa55 Исписал 500 страниц
Репутация: 189
Зарегистрирован: 05.04.2009 Сообщения: 762
|
07 Авг, Вторник, 11:07, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Viter2000 писал(а): | [
Добавлено спустя 3 часа 14 минут 57 секунд:
Lexa55
не дегтя а масла и факел давай - давно я соседских битв не видел |
В этом подвальном хаосе виноват Застройщик! Надо было продавать подвалы, а не сеять беспредел! Подвальные войны это кстати не такая и фантастика! Один поставил дверь, другой спилил! Прикольная перспектива! Третий устроил там склад, работая каким нибудь предпринимателем! Вперед!!!!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
LLESYA блондинко
Репутация: 2619
Зарегистрирован: 28.10.2010 Сообщения: 6785
|
07 Авг, Вторник, 13:32, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Viter2000 писал(а): | помоему общедомовое делится не на квадратуру а в равных частях |
Как платить коммунальные, в том числе ремонт и обслуживание, так начисляется по кв метрам, а как распределять в личное пользование, так в равных частях. По-моему, это несправедливо.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Viter2000 Восточный льстец
Репутация: 690
Зарегистрирован: 12.01.2009 Сообщения: 5917 Откуда: Алдан Якутия - сей час Тамб_Овец
|
07 Авг, Вторник, 13:32, 2018 постоянная ссылка> Заголовок сообщения: |
|
|
Viter2000 писал(а): | LLESYA писал(а): | Viter2000
Пропорционально купленным метрам? Viter2000 писал(а): | были выделены наделы |
|
Это у страшной дома надо уточнять)
Но помоему общедомовое делится не на квадратуру а в равных частях |
Порядок возникновения прав собственности на долю в общем имуществ е МКД отражен в статье 223 ГК РФ и статье 38 Жилищного кодекса.
Размер вашей доли в общедомовом имуществе можно рассчитать, зная общую площадь квартир в доме и вашей квартиры, доля равна простой дроби, получающейся в результате отношения этих двух величин. К примеру, общая площадь помещений дома – 1200 кв. метров, вашей квартиры – 60 кв. метров, значит , доля вашей собственности составит 60/1200, или 6/120, или, в процентном виде, 5%.
а нет - по площадям
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Партнеры tamboff.ru
Добавить свой логотип! |
|
|
|
|
|
|
|