Совхозная 210 (напротив облГИБДД) - СК Жупиков

Hav

Соседи из 3 корпуса 4 подъезд отзовитесь! Мы на 2 этаже, есть тут кто из соседей? Я с 4-го.
А какой у вас этаж?

Viter2000

Будем кормить Управляющую Компанию или создадим (присоединимся к) ТСЖ

господа из 4го корпуса)
кто за то что бы разрешить 9ым этажам устроить себе мансарды

Добавлено спустя 13 часов 26 минут 37 секунд:

а походу и не получится

Lan@

Viter2000, вот и нефиг. Общедомовое имущество должно оставаться общим. А то, что им там пообещали - это их проблемы. Лично я категорически против таких махинаций.

LLESYA

А как вы поделили подвалы?

Lan@

LLESYA, да никак. Управляющая компания писала, что подвалы будут делиться одинаково между всеми собственниками, по факту при вопросе о "дележке" они отвечают, что не имеют на это права. При этом часть подвалов уже обустроили себе некоторые жильцы, причем чьи именно эти самовольные постройки - неизвестно. Самое интересное, что всё это незаконно, управляющая при этом знает, но когда к ним приходят эти люди, они им за отдельную плату согласны там и свет провести и счетчики повесить. То есть делить они права не имеют, а помогать проводить людям свет в их самовольные незаконные постройки и брать за это деньги - имеют.
Короче, это всё тоже очень "весело" и со всем этим нужно будет разбираться. Просто большая часть народа сейчас еще не живет и не в курсе всех этих дел, а кто-то этим пользуется.
По-хорошему, потом нужно будет писать заявление на этих очень шустрых людей и все свои незаконные постройки в подвале они должны будут снести. Если делить - нужно собирать собрание и делить поровну между жильцами, а по принципу - кто первый - такого и тапки - не годится.

Viter2000

Lan@

В данном случае я считаю, это правильно, что запретили присваивать общедомовое имущество. У тех.этажа есть свои функции, и строительство личных мансард явно не в их числе. И дом проектируется с учетом определенных нагрузок, и вряд ли там подразумевалось выпиливание дыр в потолочных плитах для прокладывания лестницы наверх.
А давайте всё общее в личное имущество присвоем? Лестничные пролеты, лифты?.. Чего мелочиться-то?
Хотят себе мансарды - пусть покупают соответствующие двухуровневые квартиры.
И даже если б можно было узаконить техэтажи, то следовало бы выкупать их у остальных жильцов по рыночной стоимости, потому что при покупке квартир по сути каждый жилец платил и за тех этаж, тк цена квартиры - это не только личный метраж, но и то, что общедомовое.

Viter2000

Lan@

Ну там же речь шла аж о том что они заплатили застройщику что бы он все подготовил к возможности обустраивания мансарды - и стены повыше и потолок утепленный

хотя на мой взгляд кто то слегка недоговаривает

либо застройщик в тупую содрал денег с 9х этажей - потому как внесение изменений в проект тот еще геморой - ради того что бы для 9х этажей было поудобнее

либо господа с 9х этажей слегка кривят душой ввиду того что табличка была от имени всех 9х этажей а на встречи были только от одной квартиры

Lan@

Viter2000, только почему-то в договоре у них ничего этого не прописано и цена стоит такая же, как у всех. Тогда как же они "платили"? Отдельной суммой в конвертике?..
Мутно всё это. А кривят и хитрят тут все - и застройщик, и ук, и господа с 9 этажа.

LLESYA

На сайте у них раньше была информация о том, что собственникам квартир на 9 этаже помогут узаконить тех этаж. Я думала, это сразу в ДДУ прописывалось.

Lan@

LLESYA, ну тут как бы ошибки-то не было формально. Теоретически они могли узаконить тех этаж, всё верно. Только вот на практике без согласия остальных жильцов, они этого сделать нем могут, т.к. техэтаж относится к общедомовому имуществу. И застройщик не может какому-то конкретному жильцу взять и "подарить" общедомовое имущество в обход жильцов. Вот если бы изначально последние этажи продавались как квартира+мансарда и в плане дома бы всё это значилось, и лестница бы изначально в плане была бы в каждой квартире (с 9-го на техэтаж), тогда другой разговор. Но тогда бы и цена была бы другой за такие квартиры, ведь метраж за счет мансарды возрастает. А то, что они изначально хотели провернуть - это присвоить себе кв.метры, которые стоят денег, ничего за это не платя. А если они платили, как они говорят, то где всё? Документы, договора?... А договоров быть не может, т.к. - возвращаемся к началу - по документам на дом - это общедомовое имущество, и застройщик не имеет права продать его какому-то частному лицу без согласия законных владельцев - т.е. всех жильцов.

Viter2000

Lexa55

Подолью вам тут ложку дегтя. В вернадском подвалы продавались по рег свидетьству и за 12000 метр кто какой хотел такой и купил от 3 до 8 метров. А непроданные подвалы застройщик закрыл чтобы не было замозахвата. В итоге в подвале полный порядок а не так кто успел тот и съел. Подвал вещь нужная. Мансарду продавали в 4 доме с уже утверждпнным проектом там сразу не клали одну плиту и перегородки на мансарде строил Мегаполис и они уже утепляли крышу. А тут походу вопрос решается в офисе через конверт или тупо методом замозахвата. Если проект мансарды не существует то житель 1 этажа имеет на нее такие же права как и житель 9!!!

Viter2000

LLESYA

Viter2000
Пропорционально купленным метрам?

Viter2000

Lexa55

LLESYA

Viter2000