ЖК Европейский (Жупиков) - на городском сайте Тамбова - tamboff.ru

   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   Правила форумаПравила форума   РегистрацияРегистрация   ПрофильПрофиль   Личные сообщенияЛичные сообщения   ВходВход 

ЖК Европейский (Жупиков)

На страницу 1, 2  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов tamboff.ru -> Недвижимость в Тамбове
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Vsepro100
А я заговорил...


Репутация: 5    

Зарегистрирован: 29.08.2019
Сообщения: 13


Сообщение29 Авг, Четверг, 12:35, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: ЖК Европейский (Жупиков) Ответить с цитатой

Комплекс на пересечении Рылеева и Агапкина
Присматриваем там квартиру (2к)
Обещают много всего: индивидуальное отопление, поземная парковка, парк.
Кто купил/планирует брать там квартиру. Интересуют мнения.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Bizik1988
Адепт


Репутация: 35    

Зарегистрирован: 02.09.2010
Сообщения: 379


Сообщение29 Авг, Четверг, 12:56, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спросите у застройщика (или риэлтора), кто живет и будет жить по соседству в домах без балконов. И взвесите все "за" и "против" еше раз.
https://newtambov.ru/news/zhiteli-novostrojki-na-shkolnom-proezde-1-zhaluyutsya-na-bolshuyu-treshhinu-v-dome-a-upravlyayushhaya-kompaniya-na-zhiltsov/
https://newtambov.ru/news/v-tambove-upravlyayushhaya-kompaniya-podala-130-iskov-v-otnoshenii-zhitelej-mnogoetazhki-na-proezde-shkolnyj-1/

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:

https://newtambov.ru/news/sirotskij-dom/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vsepro100
А я заговорил...


Репутация: 5    

Зарегистрирован: 29.08.2019
Сообщения: 13


Сообщение29 Авг, Четверг, 14:09, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

При чем тут "Школьный", это совсем другой комплекс и другой застройщик. Пусть живут себе без своих балконов.
Речь идет о ЖК "Европейский", он возведен ещё только до 5-ого этажа (1-ый корпус), и там двушки все уже раскуплены, кроме первого этажа. А мне предлагают второй корпус, его ещё даже не строят, но уже продают. Вот там пока можно выбрать удобную планировку и этаж.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
LLESYA
блондинко


Репутация: 2599    

Зарегистрирован: 28.10.2010
Сообщения: 6754


Сообщение29 Авг, Четверг, 15:38, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Vsepro100
Какой ценник за кв м у них сейчас?
В подземном паркинге место надо отдельно покупать?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vsepro100
А я заговорил...


Репутация: 5    

Зарегистрирован: 29.08.2019
Сообщения: 13


Сообщение29 Авг, Четверг, 15:42, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

43 000 руб, про паркинг не знаю. Уточню.

Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд:



3333.png
 Описание:
 Размер файла:  770.6 KB
 Просмотрено:  13 раз(а)

3333.png



222.png
 Описание:
 Размер файла:  1.12 MB
 Просмотрено:  10 раз(а)

222.png



111.png
 Описание:
 Размер файла:  1.15 MB
 Просмотрено:  7 раз(а)

111.png




Последний раз редактировалось: Vsepro100 (29 Авг, Четверг, 15:47, 2019), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
LLESYA
блондинко


Репутация: 2599    

Зарегистрирован: 28.10.2010
Сообщения: 6754


Сообщение29 Авг, Четверг, 15:47, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

И вряд ли двушки раскуплены. Просто бронируют эти квартиры риэлторы и продают через авито ( кстати могут продавать по той же цене, что и застройщик) [/url]
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vsepro100
А я заговорил...


Репутация: 5    

Зарегистрирован: 29.08.2019
Сообщения: 13


Сообщение29 Авг, Четверг, 15:52, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Риэлтор привёл прямо к застройщику в офис))) В корпусе, который вейчас строится в СК сказали - двушек нет. Предложили выбрать в том, что будет сдаваться через год (ещё даже разрешения на строительство нет). Заверяют, что всё будет в лучшем виде. Мол, и цена поднимется и выбора потом уже не будет.
Так же предложили рассрочку (!). Тема очень привлекательна, потому и думаю:
50% вносишь сейчас, а вторую часть, когда дом будет введен в эксплуатацию (т.е. через год - полтора)
Чем мне удобно: есть на данный момент 50% наликом, а вторую часть смогу оплатить после продажи своей квартиры.
Т.е. не нужно будет брать ипотеку на это время, а просто ждать, пока дом сдадут, продать свою квартиру и перебраться в новую.

Добавлено спустя 53 секунды:

LLESYA писал(а):
И вряд ли двушки раскуплены. Просто бронируют эти квартиры риэлторы и продают через авито ( кстати могут продавать по той же цене, что и застройщик) [/url]

На авито только однушки и трёшки - проверяли
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
LLESYA
блондинко


Репутация: 2599    

Зарегистрирован: 28.10.2010
Сообщения: 6754


Сообщение29 Авг, Четверг, 15:54, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Vsepro100
А юридидически как это все будет выглядеть?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vsepro100
А я заговорил...


Репутация: 5    

Зарегистрирован: 29.08.2019
Сообщения: 13


Сообщение29 Авг, Четверг, 16:42, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сначала заключается договор задатка, в котором прописаны все платежи.
так же указано, что застройщик обязуется продать такую то квартиру (заключить договор купли-продажи) сразу после ввода дома в эксплуатацию, но не позднее марта 2021 года.
Обращались к юристу, тот сообщил, что такая форма имеет место быть и вполне законна.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
LLESYA
блондинко


Репутация: 2599    

Зарегистрирован: 28.10.2010
Сообщения: 6754


Сообщение29 Авг, Четверг, 16:51, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Видимо, застройщик старается обойти фз-214 о долевом строительстве. Раньше СК Жупиков рассрочки не предлагала.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
segment
Восточный льстец


Репутация: 672    

Зарегистрирован: 21.01.2012
Сообщения: 7454


Сообщение29 Авг, Четверг, 21:49, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

LLESYA писал(а):
Видимо, застройщик старается обойти фз-214 о долевом строительстве.


А учитывая, что колбасник уже несколько раз влипал в истории со своими горе-юристами, подобная схема - стрём несусветный.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
rwrom67
Тысяча пройдена


Репутация: 57    

Зарегистрирован: 31.05.2010
Сообщения: 1067


Сообщение29 Авг, Четверг, 22:42, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Vsepro100 писал(а):
При чем тут "Школьный", это совсем другой комплекс и другой застройщик.

при том, что он рядом, плюс не только "Школьный")) просто прогуляйтесь там вечерком в выходной, оцените ситуацию, так сказать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vsepro100
А я заговорил...


Репутация: 5    

Зарегистрирован: 29.08.2019
Сообщения: 13


Сообщение30 Авг, Пятница, 09:04, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

rwrom67 писал(а):
Vsepro100 писал(а):
При чем тут "Школьный", это совсем другой комплекс и другой застройщик.

при том, что он рядом, плюс не только "Школьный")) просто прогуляйтесь там вечерком в выходной, оцените ситуацию, так сказать.


Ааа...вы имеете ввиду проживающий контингент в ближайших домах?
Соглашусь, пожалуй не лучшее соседство. Там и на запрудной сиротам раздавали дома. Не вполне благополучный райончик.

Но дома будут стоять прямоугольником и придомовая территория в виде небольшого парка, закрытого от проезда и парковки автомобилей. С воротами на пультах и калитками Во дворе по плану спортивная площадка WorkOut площадка для игры в футбол или баскетбол.

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:

Bizik1988 писал(а):
Спросите у застройщика (или риэлтора), кто живет и будет жить по соседству в домах без балконов. И взвесите все "за" и "против" еше раз.
https://newtambov.ru/news/zhiteli-novostrojki-na-shkolnom-proezde-1-zhaluyutsya-na-bolshuyu-treshhinu-v-dome-a-upravlyayushhaya-kompaniya-na-zhiltsov/
https://newtambov.ru/news/v-tambove-upravlyayushhaya-kompaniya-podala-130-iskov-v-otnoshenii-zhitelej-mnogoetazhki-na-proezde-shkolnyj-1/

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:

https://newtambov.ru/news/sirotskij-dom/


Дураков везде хватает. Но это дичь, конечно. Всё таки "Европейский", это немного другая ценовая категория, нежели дома на Запрудной Прогуливались там днем...вроде ничего, на великах классно по новой дороге кататься. Садик там большой красивый рядом.

Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд:

segment писал(а):
LLESYA писал(а):
Видимо, застройщик старается обойти фз-214 о долевом строительстве.


А учитывая, что колбасник уже несколько раз влипал в истории со своими горе-юристами, подобная схема - стрём несусветный.


А что может быть такого в этой схеме? если в договоре всё четко прописано ( в том числе и момент с полным возвратом средств, в случае косяков сос тороны застройщика)

Если только банкротом себя объявит, например? В таком случае и при любых других формах оплаты покупатель оказывается в полной ж...

Стрёмно однозначно. Тем более опыты покупки недвижимости на данный момент лично у меня единичные.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
LLESYA
блондинко


Репутация: 2599    

Зарегистрирован: 28.10.2010
Сообщения: 6754


Сообщение30 Авг, Пятница, 09:52, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Насколько я поняла, поправки с июля 2019 не дают возможности застройщику пользоваться деньгами дольщика, пока дом строится. Эти средства лежат на неприкосновенном счете до сдачи дома в эксплуатацию, а застройщик строит на "свои". Это как раз защита от недостроя и банкротства.
Плюс застройщик обязан застраховать риски возможного недостроя.
Ваша схема очень удобна застройщику и, как Вы говорите, и Вам тоже, но Вам остается только молиться и надеяться на его порядочность.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vsepro100
А я заговорил...


Репутация: 5    

Зарегистрирован: 29.08.2019
Сообщения: 13


Сообщение30 Авг, Пятница, 10:13, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Да, по факту тот "задаток", который вносится изначально - застройщик может сразу использовать в своих целях и не ждать окончания стройки. Нашли лазейку, так сказать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Pronin
Восточный льстец


Репутация: 4952    

Зарегистрирован: 28.12.2007
Сообщения: 12003
Откуда: Тамбов

Сообщение30 Авг, Пятница, 14:27, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

кинуть могут легко с задатками этими, не давайте денег наперед
_________________
ПОГЛАДЬ КОТА!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vsepro100
А я заговорил...


Репутация: 5    

Зарегистрирован: 29.08.2019
Сообщения: 13


Сообщение02 Сен, Понедельник, 16:19, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Pronin писал(а):
кинуть могут легко с задатками этими, не давайте денег наперед


каким образом?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Сицилия
Знаток "дза"


Репутация: 647    

Зарегистрирован: 01.02.2012
Сообщения: 1722


Сообщение02 Сен, Понедельник, 17:02, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Vsepro100 писал(а):
50% вносишь сейчас, а вторую часть, когда дом будет введен в эксплуатацию (т.е. через год - полтора)

Я правильно поняла, что задаток в размере 50 % от стоимости квартиры?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
LLESYA
блондинко


Репутация: 2599    

Зарегистрирован: 28.10.2010
Сообщения: 6754


Сообщение02 Сен, Понедельник, 20:57, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

https://www.google.com/amp/s/realty.rbc.ru/amp/news/5d1370f39a79474eb9a88a71

Вот довольно понятная статья о новых правилах долевого строительства. Сейчас наверняка многие застройщики по стране будут придумывать схемы обхода дду.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ingector
Восточный льстец


Репутация: 468    

Зарегистрирован: 10.01.2011
Сообщения: 4567


Сообщение03 Сен, Вторник, 07:36, 2019   постоянная ссылка   Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

LLESYA писал(а):
https://www.google.com/amp/s/realty.rbc.ru/amp/news/5d1370f39a79474eb9a88a71

Вот довольно понятная статья о новых правилах долевого строительства. Сейчас наверняка многие застройщики по стране будут придумывать схемы обхода дду.


Либо искать инвесторов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Партнеры tamboff.ru



Добавить свой логотип!
 
Все новости тамбовских компаний

Новости tmb.news
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов tamboff.ru -> Недвижимость в Тамбове Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2  След.

Страница 1 из 2

 
Перейти: