А что думаете на счет ТСЖ и управления домами:
оставить это лучше государтсву или в свои руки брать?
Вообще, на мой взгляд нет универсального ответа на этот вопрос: зависит от жильцов, от возраста дома. _________________ Каталог организаций Тамбова: добавление бесплатно.
У меня дом кооперативный, бывал один раз на собрании жильцов.. Моё мнение такое. Ф ТОПКУ ТСЖ! Когда прежнюю квартиру содержало гос-во, я знал, кому я плачу и с кого могу спросить. А когда ТСЖ (по сути тот-же кооператив), кто громче орёт на собрании - тот и будет прав, тот решит скока денег собрать и куда их потратить.. А в случае чего непредвиденного и спросить неского, есть протокол собрания - так что сам дурак :/
А что думаете на счет ТСЖ и управления домами:
оставить это лучше государтсву или в свои руки брать?
Вообще, на мой взгляд нет универсального ответа на этот вопрос: зависит от жильцов, от возраста дома.
хорошо бы "в свои руки", но нормальные люди обычно не рвутся в руководители, т.к. что вряд ли из этого что хорошее выйдет - на это и расчет властей ... _________________ Принимаем заказы на организацию фуршетов, банкетов, закрытых кинопоказов, тематических вечеринок и прочих культурных мероприятий в нашем Арт-кафе. Тел. для справок: 35-88-88
У меня за свет каждый месяц снимают по 180 кВт за однокомнатную квартиру, хотя я там не живу и по счетчику еще 1 кВт не нажег. Временно жена прописана. Не понятная ситуация, нет времени ехать к этим электрикам разбираться.
А что думаете на счет ТСЖ и управления домами:
оставить это лучше государтсву или в свои руки брать?
Вообще, на мой взгляд нет универсального ответа на этот вопрос: зависит от жильцов, от возраста дома.
хорошо бы "в свои руки", но нормальные люди обычно не рвутся в руководители, т.к. что вряд ли из этого что хорошее выйдет - на это и расчет властей ...
Да, как показывает практика, большей части жильцов (до 70%) ничего не надо. Словно ни они в этом доме живут
Если в доме находится какой-то деятельный пенсионер, то повезло. _________________ Каталог организаций Тамбова: добавление бесплатно.
Да, как показывает практика, большей части жильцов (до 70%) ничего не надо. Словно ни они в этом доме живут
Если в доме находится какой-то деятельный пенсионер, то повезло.
На днях был разговор по проводу ремонта крыши, ну типа, скинуться. Ответ жильцов нижних этажей: "нам похрену, до нас на достанет". Вот все. _________________ Эрика в плеере...
так что приберут это к рукам инициативные дельцы и будут деньги с жильцов тянуть, а когда потребуется что-то реально сделать будут динамить, а потом сделают как-нибудь из чего-нибудь ... можно конечно жаловаться и т.д. ... была у нас мысль сделать свою управляющую компанию и заключать договры на обслуживание, но столкнувшись с бюрократией и поняв что всё уже поделено - мы от этой идеи отказались ... т.ч. если есть лидеры с головой - лучше брать в свои руки, но я думаю этот человек должен получать зарплату - тут сразу зависть и т.п. - вообщем толпа - это страшно... хорошо что я живу в частном доме -хотя какую-нибудь гадость и тут придумают - налог какой-нибудь несусветный, например _________________ Принимаем заказы на организацию фуршетов, банкетов, закрытых кинопоказов, тематических вечеринок и прочих культурных мероприятий в нашем Арт-кафе. Тел. для справок: 35-88-88
Да, как показывает практика, большей части жильцов (до 70%) ничего не надо. Словно ни они в этом доме живут
Если в доме находится какой-то деятельный пенсионер, то повезло.
На днях был разговор по проводу ремонта крыши, ну типа, скинуться. Ответ жильцов нижних этажей: "нам похрену, до нас на достанет". Вот все.
у нас тоже соседи под нами так говорили... Пока мы тазики не убрали и до 3 этажа не протекло.. Заплатили как милые. _________________ Каждый кирдык свою ланту хвалит..
Да, как показывает практика, большей части жильцов (до 70%) ничего не надо. Словно ни они в этом доме живут
Если в доме находится какой-то деятельный пенсионер, то повезло.
На днях был разговор по проводу ремонта крыши, ну типа, скинуться. Ответ жильцов нижних этажей: "нам похрену, до нас на достанет". Вот все.
у нас тоже соседи под нами так говорили... Пока мы тазики не убрали и до 3 этажа не протекло.. Заплатили как милые.
Да, самый действенный способ - показать соседям, что вода стекает вниз _________________ Каталог организаций Тамбова: добавление бесплатно.
была у нас мысль сделать свою управляющую компанию и заключать договры на обслуживание, но столкнувшись с бюрократией и поняв что всё уже поделено - мы от этой идеи отказались ...
поделено, поделено. И будущие доходы уже считают. А управлять будет "Тамбовская управляющая компания", по умолчанию населения. До 1 января не определятся - конкурс, а конкурс, на то он и шмонкурс, чтоб в нем свои побеждали...., а МУ "Тамбовская управляющая компания" - это ничто иное МУ "МУЗ", который всех "шшшшикарно обслуживал и управлял" все эти годы! Вывод - хрен чего изменится!!!!!
что думаете на счет ТСЖ и управления домами:
оставить это лучше государтсву или в свои руки брать?
Вообще, на мой взгляд нет универсального ответа на этот вопрос: зависит от жильцов, от возраста дома.
Долго ждал этой темы...
и так по порядку...
Что нам предложило гос-во?
А предложило 3 варианта...
1. Управляющая компания
2.ТСЖ
3. ТСЖ отдаётся на откуп упр. компани.
Из всех вариантов мне лично наиболее симпатичен 2й.
Поясню почему: люди становятся собственниками жилья... т.е. даже не собственниками, а реальными хозяевами.
Как голосуют у кого больше площадь помещения тот и лидер по голосам.
Чем мне не нравится остальные варианты?
что происходит: создана муниципалльная управляющая компания...
т.е. тот же МУП вид с боку...
это полт беды. что говорит мерия?
_ну мы худо- бедно управляли вашим домом, да крыша течёт но стены стоят..., а как ВЫ будете управлять не известнок тому же скорее всего это будет дороже...
У меня есть вполне конкретный ответ на это...
Что достанется упраляющей компании (УК)?
перавя строчка платёжки.
всё? да нет... + 20 процентов на собственно управление...
и это не всё... конкретные цифры я уточню позже, но вся схема выглядит примерно так:
ВЫ платети с первой строчки 4,5+20%
Куда идут 20% я сказал. А куда идут 4,50? идут они на текущий ремонт дома (за капитальный вы заплатите в скором времени ещё 1,5 руб).
Теперь как они распределяются? 4,50 оплачивается в УК, УК заключает договор обслуживания с ЖЭК и платит ему...
вы то наивные думаете что все 4,50? не а... 3,80...
теперь вопрос: куда ушли 70 коп? У кого остались ручки сальные?
А что ещё раздражает, что всёравно делать ничего не будут...
Теперь на счёт пенсионеров в управлении ТЖК... гнать их надо от туда... Ну всмысле тех кто может только голубей кормить...
Ибо управляющий ТЖК не есть одно и то же что домком...
Для ТЖК нужен управлющий, нужен бухгалте, нужен юрист...
и всем надо платить зарплату... да-да деньги лутший материальный стимул...
Если что извините, просто наболело... готов отвечать на вопросы...
Для ТЖК нужен управлющий, нужен бухгалте, нужен юрист...
Есть хоть один реальный пример удачного ТСЖ?
Вот ради интереса спрашивал у знакомых - новый дом на Рылеево, протекать и т.п. еще нечему. Так управляющий менялся 4 раза. ЧЕТРЫЕ!
Где их найти, что бы всех устроили - вот основной вопрос. _________________ Каталог организаций Тамбова: добавление бесплатно.
Есть хоть один реальный пример удачного ТСЖ?
Вот ради интереса спрашивал у знакомых - новый дом на Рылеево, протекать и т.п. еще нечему. Так управляющий менялся 4 раза. ЧЕТРЫЕ!
должен с сожелением согласится что таких пожалуй нет по данным МУДЕЗа всего в городе ТСЖ 31, но скажем на пехотке ни одного.
Более того есть основания предпологать что в городе чистых с юр. т.з. тоже нет.
А что каксается действующих так это на пример дом новый около танка, дом около гранда...
elmar вот я позавчера видел в "дествии" эту городскую управляющую компанию.
Пиндец.
Сдача нового дома: опоздали на встречу с жильцами, заниматься подключением газа особо не хотят, ждут все от жильцов, из телефонов дают только общую диспетчерскую службу.
Хоть представился и то спасибо.
А по поводу ТСЖ: нереально, потому что трудно найти людей кто будет проверять работу того, кого наняли жильцы.
И потом, как искать тех, кто будет управлять не ясно. _________________ Каталог организаций Тамбова: добавление бесплатно.
А по поводу ТСЖ: нереально, потому что трудно найти людей кто будет проверять работу того, кого наняли жильцы.
И потом, как искать тех, кто будет управлять не ясно.
В ТСЖ в обязательном порядке должна быть ревезионная комисия...
Нет ну неужеле из 400(!) квартир (а меньше не имеет смысла)
ненайдётся 1 "Хозяйственник" на зарплату `15 000, 1 бухгалтер, 1 юрист? (этим по 6 000-7 000)? и 5ток бухов которые раз в квартал будут смотреть (за так, ведь для себя стараемся) куда деньги уходят?
elmar мой опыт организации в многоквартирном доме организации пуска газа, обнесения заборчиком полисадника и т.п. показывает что не найдется.
НИКОМУ НИЧЕГО НЕ НАДО.
При том, что дому 5 лет всего, живут все небедные и т.п.
elmar да понятно за деньги они будут работать.
Но как вы предлагаете их найти? Объявление дать в газету? _________________ Каталог организаций Тамбова: добавление бесплатно.