Уважаемый EGOIST - у меня вопрос в Вам.
Несколько дней назад я стал счастливым обладателем свидетельства на субсидию по данной программе. Я считал чтобы получить субсидию надо обязательно взять жилищный кредит, часть которого погасится субсидией. Часть своих средств (с учетом продажи некоторой недвижимости) для покупки жилья у меня есть, плюс субсидия и я могу купить номальное жилье. Так деньги наличкой мне не отдадут. Я уже собирался брать кредит на недвижимость (с ипотекой больно муторно), чтобы срузу после перевода субсидии его погасить. Только кредит меня не очень устраивает, так как при этом я теряю порядка 40 тысяч (на всякие вычеты и проценты). Вчера узнал, что можно кредит не брать, а субсидия просто переводится продавцу. Но такого продавца, который будет ждать перевода денег найти почти нереально.
Выход обналичить субсидию и затем купить не торопясь жилье.
У меня есть вариант купить жилье у родственников, только там прописана бабушка которая живет в другой области. Она очень старая (восемьдесят лет) и везти ее сюда для выписки проблематично. Можно мне приобрести это жилье, но бабушка останется там зарегистрированной? Не будет ли это расцениваться как мошенничество или нецелевое расходывание средств?
насколько мне известно сертификат можно использовать только в той области где где его дали, но не в другой.
Вот пункт из постановления:
44. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.04.2008 N 257)
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью - участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты. (в ред. Постановления Правительства РФ от 10.04.2008 N 257)
Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
Можно приобрести жилье по сертефикату у застройщика СУ Донское, Атомэнергостой, они вроде специально под жилищные программы жилье строят на Ореховой, Северозаподной.
На собрании, которое осенью было, говорилось о 4-х домах для участников данной программы. У кого есть инфа: построены ли эти дома, сколько стоят там квартиры (цена ниже рыночной называлась), кто строит эти дома, да вообще куда обращаться, или просто дадут этот сертификат, а ты как хочешь так и крутись, нигде никто слова не скажет...
неправильно понял
а собственик квартиры бабушка? или она там прописана, а собственник, кто-то другой? Собственник наверное сам может выписать бабушку.
Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды:
Rekl писал(а):
На собрании, которое осенью было, говорилось о 4-х домах для участников данной программы. У кого есть инфа: построены ли эти дома, сколько стоят там квартиры (цена ниже рыночной называлась), кто строит эти дома, да вообще куда обращаться, или просто дадут этот сертификат, а ты как хочешь так и крутись, нигде никто слова не скажет...
Ореховая 14 - застройщик Атомэнергостой.
Северозападнай 14 - СУ Донское.
Дома построены. на северозаподной не знаю, на ореховой обещали в конце ноября раздать ключи.
неправильно понял
а собственик квартиры бабушка? или она там прописана, а собственник, кто-то другой? Собственник наверное сам может выписать бабушку.
Бабушка не собственик. Всего лишь зарегистрирована.
Саму сделку я знаю можно осуществить. Только нужно ли у бабушки спрашивать разрешение на отчуждение и не будет ли для данной мпрограммы такой вариант будет считаться мошенничеством.
Я знаю точно что выписать человека без его желания может только суд. Собственник на это прав не имеет.
И еще вопрос. Неохота тему новую открывать. Можно оформить сделку купли-продажи если вместо свидетельства о регистрации права есть договор о приватизации (точнее -называется договор о безвозмездной передаче жилья в собственность). То есть квартира приватизировалась, но свидетельства о регистрации права нет.
Я знаю точно что выписать человека без его желания может только суд.
именно так
URD_2 писал(а):
Можно оформить сделку купли-продажи если вместо свидетельства о регистрации права есть договор о приватизации
Можно, если он был заключен до 1998 г. и был зарегистрирован в органах технической инвентаризации (на оборотной стороне договора должен стоять квадратный штапм примерно следующего содержания: "Договор зарегистрирован в Муниципальном предприятии технической инвентаризации и приватизации жилого фнда г. Тамбова...... "). Для отчуждения квартиры с подобным документом-основанием обязательно требуется техническая документация - т.е. кадастровый паспорт. _________________ Lex est rex.
URD_2
в этом случае однозначно нет: придется вызывать техника, заказывать кадастровый паспорт на квартиру.
если бы было рег. свидетельство - тогда можно было бы обойтись без технических документов _________________ Lex est rex.
На собрании, которое осенью было, говорилось о 4-х домах для участников данной программы. У кого есть инфа: построены ли эти дома, сколько стоят там квартиры (цена ниже рыночной называлась), кто строит эти дома, да вообще куда обращаться, или просто дадут этот сертификат, а ты как хочешь так и крутись, нигде никто слова не скажет...
Дома строятся в Мкр. московский- дома по улице Северо - ЗАпадной 12-14, практически построены, остался последний этаж,дома 14, также там будет черновая отделка, коммуникации уже подведены, сдача - конец 2009, там все квартиры уже куплены, дом по северо- западной 10 - строится 1-ый этаж, квартиры уже есть, строит СУ Донское, представитель есть на ветке форума - недвижимость.
и еще два дома по Ореховой 10 и 12, кто строит не знаю, 12 уже построен, сдача 10 к весне 2010 года, строят даже ночью, завершат однозначно, по поводу свободных квартир не знаю.
скажите, пожалуйста, при подаче документов на признание семьи нуждающейся.... заявление должно быть в двух экземплярах: (одно должно остаться у нас с отметкой о принятии, так?)
скажите, пожалуйста, при подаче документов на признание семьи нуждающейся.... заявление должно быть в двух экземплярах: (одно должно остаться у нас с отметкой о принятии, так?)
Когда я подавал документы в 2006 году (еще в комитет по делам молодежи) то заявление писал в двух экземплярах. На них поставили штампики и один экземпляр отдали мне.
Поиск 
Пользователи 
Правила форума
Регистрация
Профиль 
Личные сообщения 
Вход
