Кредиты "сбера": где нас кидают?

[Максим А.]

Прошу знающих подсказать в такой ситуации.
Сбербанк готов дать мне кредит на строительство дома. Общая смета - 2,5 млн., 800 т.р. есть своих.
При кредите на 10 лет, кажется, под 14 % (что-то около этого), в моих условиях, выплаты будут составлять примерно 26 т.р. в месяц (короче, вся моя зарплата). Итого, банк получит 3 млн. 120 руб.
Но у меня есть кое-какие льготы, поэтому 13 т.р. будут каждый месяц мне возвращать.
А теперь вопрос: насколько это вообще приемлемо? Получается, что банк ни за фиг получит 1 млн. 410 тыров за "спасибо"?

[кука]

[tambov-pravo]

Да уж народ у нас интересный. Вас кто-то заставляет брать кредит? Если вас не устраивают условия то пройдите мимо...

[ALEXX777]

Максим А.
Да, а они ещё и в магазинах наглеют - заставляют за покупки платить - вот сволочи!
А если серьёзно:
Вот примерный расклад по вашим данным с СБ-калькулятора

а это расчёт, если бы вы ту же сумму взяли на максимальные - 30 лет, вот где ужасная переплата - в 3,5 раза больше самого кредита

А на самом деле - это просто математика и ничего больше.
И вас же СБ не заставляет брать этот кредит, немало людей хотели бы его получить - но не дают. Кстати, по вашей зарплате этот кредит не пробивается, так что у вас явно созаёмщики, поручители или ещё что-то. А уж при упомянутой вами "льготе" (если вам верить - то у вас получается вообще беспроцентный кредит) вам вообще "плакаться" - грех...
ЗА ВСЁ НУЖНО ПЛАТИТЬ...

[ZISSY]

Максим А.
выше Расчеты приведены верные. Кредит с такой низкой ставкой Вы больше нигде не получите. Ну, а переплата - ничего личного, это бизнес ))) Выход: либо не брать кредиты, , либо копить...либо брать на короткие сроки, что не всегда возможно финансово.

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:

+вам же вернут все потраченные %, если, как Вы пишите, будут возвращать 13т.р. ежемесячно ввиду льгот. Посчитайте.

[Afil]

Так что успокойтесь, Максим, никто вас не кидает - вас всего лишь имеют

[Максим А.]

[ALEXX777]

Максим А.
Ну, суть не в этом. Я пытался до вас донести, что здесь нет никакого "кидалова", а лишь элементарная математика. 10 лет по 14% - это немалые значения. Вот, кстати, расклад на ипотеку по вашей сумме, но на год, переплата всего в 129 тысяч, но её вам бы одобрили лишь при зарплате в 200 тыс. р. в месяц.

Надо понимать, что банк живёт на то, что есть разница между кредитным процентом и депозитом.
Правда, я сейчас на депозитном калькуляторе вбил вклад 1 700 000, под 8,05% годовых (максимальный в СБ на данный момент), так он с учётом капитализации рассчитал, что через 10 лет мой вклад будет 3 794 663 руб., (сам не ожидал) а доход 2 094 663 руб, что на 650 ты. больше вашей переплаты. Так что, по большому счёту банк ещё и в убытке с вашей ипотекой, а вы про кидалово... Многие скажут, что через 10 лет это будут совсем другие деньги, но это также касается и тех денег, которые вы возвращаете банку...

[Utro-na-More]